699 000$
ULS : 27108323
Maison à un étage et demi
à vendre
757 Ch. de Sand Hill, Ascot Corner
CHARMANTE MAISON -GRAND LOCAL POLYVALENT -ÉCURIE. Un lieu unique pour vivre et travailler de chez soi en pleine nature. Cette propriété, comprend une maison centenaire lumineuse de quatre chambres, parfaite pour une famille ou un Bed & Breakfast. Une écurie avec 6 box. Son atout majeur : un local exceptionnel construit en 2019, avec une salle à plafond cathédrale, deux bureaux et une salle d'eau. Idéal pour un centre de formation ou de mieux-être, une clinique de thérapeute ou de soins, une galerie, un atelier. Un cadre paisible offrant d'innombrables possibilités sur un terrain de de 53 280 pi² en zonage agricole, à 15 minutes de Sherbrooke.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
KATHERINE-ANN TOUCHIE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
MAISON,LOCAL polyvalent,ÉCURIE en pleine nature - Un lieu unique pour vos projets !
Vivez et travaillez dans un cadre exceptionnel, entouré de nature et de vos animaux, à seulement 15 minutes de Sherbrooke. Cette propriété offre une MAISON centenaire chaleureuse, un studio lumineux aux multiples possibilités et une écurie fonctionnelle sur un terrain de 53 280 pi² en zonage agricole.
Un espace de vie confortable et accueillant
* MAISON centenaire de 4 chambres, idéale pour une famille ou un Bed and Breakfast
* Cuisine conviviale et atmosphère chaleureuse
* Tranquillité de la campagne
Un LOCAL exceptionnel pour vos projets
Construit en 2019, ce local polyvalent est parfait pour une activité professionnelle ou un espace créatif.
* Grande salle lumineuse avec plafond cathédrale et larges fenêtres offrant une vue sur la forêt et l'enclos des chevaux
* Deux bureaux et une salle d'eau
* Confort moderne : planchers chauffants, thermopompe, échangeur d'air et entrées indépendantes
* Idéal pour un studio de yoga,
* une clinique de soins (salon de coiffure, salon d'esthétique),
* une clinique de thérapeute (psychologue, sexologue, médecine holistiques...),
* une galerie d'art, un atelier d'artiste,
* un espace de formation (garderie ou classe-nature) ou
* un centre de mieux-être (lieux de retraite pour vos groupes, studio de danse, méditation, soins sonores, centre de développement personnel)
**L'acheteur doit effectuer ses vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer que le zonage permet l'usage envisagé.
Une ÉCURIE aménagée pour vos animaux
* 6 box, dont 4 grands (14' × 12') et 2 plus petits (6' × 14')
* Capacité de stockage pour 1 000 balles de foin au 2e étage
* Droit acquis pour 6 chevaux et possibilité d'accueillir d'autres petits animaux de ferme
* Accès à des pâturages loués et sentiers en forêt pour promenades à cheval
Améliorations récentes
* 2024 : Toiture de la maison, nouveaux comptoirs, dosseret et plancher dans la cuisine
* 2019 : Construction du studio, toiture en tôle de l'écurie, thermopompe de la fournaise centrale de la maison, puits avec un débit de 700 g/hr, fosse septique et champ d'épuration pour 4 chambres
Veuillez noter qu'un nouveau certificat de localisation a été commandé et que toutes les mesures devront être validées.
ZONAGE A1 :Habitations unifamiliales isolées,Habitations bifamiliales isolées,Bureaux intégrés à l'habitation,Services intégrés à l'habitation, Élevage d'animaux,Chenils,Fermette et petits élevages (petits et grands animaux),Activités industrielles artisanales, Gîtes touristiques (Bed and Breakfast)Et autres, voir la grille d'usages
La vente pourrait être taxable (TPS/TVQ) en tout ou en partie.
Territoire du Centre de services scolaire de la région-de -Sherbrooke
Cette propriété unique vous permet d'allier qualité de vie et projet professionnel dans un cadre naturel inspirant. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour visitez.
Vivez et travaillez dans un cadre exceptionnel, entouré de nature et de vos animaux, à seulement 15 minutes de Sherbrooke. Cette propriété offre une MAISON centenaire chaleureuse, un studio lumineux aux multiples possibilités et une écurie fonctionnelle sur un terrain de 53 280 pi² en zonage agricole.
Un espace de vie confortable et accueillant
* MAISON centenaire de 4 chambres, idéale pour une famille ou un Bed and Breakfast
* Cuisine conviviale et atmosphère chaleureuse
* Tranquillité de la campagne
Un LOCAL exceptionnel pour vos projets
Construit en 2019, ce local polyvalent est parfait pour une activité professionnelle ou un espace créatif.
* Grande salle lumineuse avec plafond cathédrale et larges fenêtres offrant une vue sur la forêt et l'enclos des chevaux
* Deux bureaux et une salle d'eau
* Confort moderne : planchers chauffants, thermopompe, échangeur d'air et entrées indépendantes
* Idéal pour un studio de yoga,
* une clinique de soins (salon de coiffure, salon d'esthétique),
* une clinique de thérapeute (psychologue, sexologue, médecine holistiques...),
* une galerie d'art, un atelier d'artiste,
* un espace de formation (garderie ou classe-nature) ou
* un centre de mieux-être (lieux de retraite pour vos groupes, studio de danse, méditation, soins sonores, centre de développement personnel)
**L'acheteur doit effectuer ses vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer que le zonage permet l'usage envisagé.
Une ÉCURIE aménagée pour vos animaux
* 6 box, dont 4 grands (14' × 12') et 2 plus petits (6' × 14')
* Capacité de stockage pour 1 000 balles de foin au 2e étage
* Droit acquis pour 6 chevaux et possibilité d'accueillir d'autres petits animaux de ferme
* Accès à des pâturages loués et sentiers en forêt pour promenades à cheval
Améliorations récentes
* 2024 : Toiture de la maison, nouveaux comptoirs, dosseret et plancher dans la cuisine
* 2019 : Construction du studio, toiture en tôle de l'écurie, thermopompe de la fournaise centrale de la maison, puits avec un débit de 700 g/hr, fosse septique et champ d'épuration pour 4 chambres
Veuillez noter qu'un nouveau certificat de localisation a été commandé et que toutes les mesures devront être validées.
ZONAGE A1 :Habitations unifamiliales isolées,Habitations bifamiliales isolées,Bureaux intégrés à l'habitation,Services intégrés à l'habitation, Élevage d'animaux,Chenils,Fermette et petits élevages (petits et grands animaux),Activités industrielles artisanales, Gîtes touristiques (Bed and Breakfast)Et autres, voir la grille d'usages
La vente pourrait être taxable (TPS/TVQ) en tout ou en partie.
Territoire du Centre de services scolaire de la région-de -Sherbrooke
Cette propriété unique vous permet d'allier qualité de vie et projet professionnel dans un cadre naturel inspirant. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour visitez.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 44' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 7" X
Superficie du terrain
5 000 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois et Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité d'une 4e chambres
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
LOCAL 2019
Dimensions :
14' X 9'5"
Revêtement :
Béton Poli
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
LOCAL 2019
Dimensions :
6'7" X 5'4"
Revêtement :
Béton Poli
Détails :
Grande salle/ Studio
Niveau :
LOCAL 2019
Dimensions :
30'9" X 26' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau 1
Niveau :
LOCAL 2019
Dimensions :
9'4" X 10'6"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Bureau 2
Niveau :
LOCAL 2019
Dimensions :
27' X 9'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 72 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 200 $
- Total
- 471 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 604 $
- Scolaire (2024)
- 339 $
- Total
- 4 943 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 765 $
- Total
- 2 765 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison: Lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles et rideaux, poêle àa bois, thermopompe, fournaise bi-energie. Studio: thermopompe, échangeur d'air, planchers chauffants. Fermette: les clôtures au pâturage sur le terrain en location.
Exclusions
Balançoire , tracteur à gazon, souffleuse, 4 roues, outils, et tous les effets personnelles
Calculatrice de versements hypothécaire
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