549 900$
ULS : 19912681
Maison de plain-pied
à vendre
772 Rue St-François, Granby
Cette propriété tout brique impeccablement entretenue, située dans un secteur recherché de Granby, offre une cuisine haut de gamme, des rénovations majeures et un confort optimal. Fenêtres, portes extérieures et toiture ont été entièrement refaites pour une meilleure isolation. La thermopompe centrale, le poêle aux granules et le système de filtration d'air garantissent un environnement agréable. Le terrain, élégamment aménagé avec soin et doté d'un système de gicleurs, ainsi que le stationnement en pavé uni, apportent une touche de raffinement. Plusieurs inclusions de qualité complètent cette charmante résidence clé en main!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Impecable !!
Cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations au fil des ans. Située dans un secteur recherché de Granby, à proximité des écoles, des parcs et de tous les services, elle représente une occasion unique pour toute famille à la recherche d'un foyer chaleureux, fonctionnel et clé en main.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des rénovations effectuées, mettant en valeur chaque espace avec une attention particulière aux matériaux et aux finitions.
Une cuisine haut de gamme refaite à neuf par l'entreprise réputée Cuisine Beauregard, la cuisine incarne à la fois élégance et fonctionnalité. Son comptoir en Dekton offre une résistance exceptionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine recherchant durabilité et esthétisme.
Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées afin d'assurer un confort optimal et une durabilité accrue. Toutes les fenêtres de la propriété ont été remplacées par des modèles de la marque Fenplast, bénéficiant d'une garantie à vie. Les portes extérieures ont également été changées, améliorant ainsi l'isolation et l'esthétisme.
La toiture a été entièrement refaite, incluant le remplacement du bardeau d'asphalte ainsi que du contreplaqué, garantissant ainsi une protection. Les gouttières, la porte du garage ainsi que toutes les portes intérieures ont été changées, apportant une finition moderne et soignée à l'ensemble de la propriété.
Le confort thermique est assuré par une thermopompe centrale, permettant une gestion efficace de la température en toute saison. Un poêle aux granules, installé au sous-sol, vient compléter le système de chauffage en offrant une ambiance chaleureuse. La propriété est également équipée d'un système de filtration d'air ultra performant, garantissant une qualité d'air optimale à l'intérieur du domicile.
Le terrain paysager, entretenu avec soin, est agrémenté d'un système de gicleurs assurant un arrosage optimal et sans effort. Ce souci du détail a d'ailleurs permis à la propriété de recevoir le titre honorifique de Maison Fleurie de Granby, témoignant de l'attention portée à l'aménagement extérieur.
Le stationnement, spacieux et entièrement pavé en pavé uni ajoute une touche esthétique à l'ensemble de la propriété.
Cette résidence est vendue avec plusieurs inclusions de grande valeur; un four encastré et une plaque chauffante à induction, un réfrigérateur et un congélateur, un lave-vaisselle, un poêle aux granules accompagné de sa balayeuse à cendre,un auvent de 10 x 20,un aspirateur central avec deux boyaux, un système d'alarme,un ouvre-porte électrique de garage etc
Cette propriété est une opportunité rare, où chaque amélioration a été réalisée avec soin et souci du détail. Son emplacement stratégique, ses rénovations de qualité et ses nombreuses inclusions en font un choix idéal pour toute famille ou couple à la recherche d'un cadre de vie harmonie.
Cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations au fil des ans. Située dans un secteur recherché de Granby, à proximité des écoles, des parcs et de tous les services, elle représente une occasion unique pour toute famille à la recherche d'un foyer chaleureux, fonctionnel et clé en main.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des rénovations effectuées, mettant en valeur chaque espace avec une attention particulière aux matériaux et aux finitions.
Une cuisine haut de gamme refaite à neuf par l'entreprise réputée Cuisine Beauregard, la cuisine incarne à la fois élégance et fonctionnalité. Son comptoir en Dekton offre une résistance exceptionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine recherchant durabilité et esthétisme.
Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées afin d'assurer un confort optimal et une durabilité accrue. Toutes les fenêtres de la propriété ont été remplacées par des modèles de la marque Fenplast, bénéficiant d'une garantie à vie. Les portes extérieures ont également été changées, améliorant ainsi l'isolation et l'esthétisme.
La toiture a été entièrement refaite, incluant le remplacement du bardeau d'asphalte ainsi que du contreplaqué, garantissant ainsi une protection. Les gouttières, la porte du garage ainsi que toutes les portes intérieures ont été changées, apportant une finition moderne et soignée à l'ensemble de la propriété.
Le confort thermique est assuré par une thermopompe centrale, permettant une gestion efficace de la température en toute saison. Un poêle aux granules, installé au sous-sol, vient compléter le système de chauffage en offrant une ambiance chaleureuse. La propriété est également équipée d'un système de filtration d'air ultra performant, garantissant une qualité d'air optimale à l'intérieur du domicile.
Le terrain paysager, entretenu avec soin, est agrémenté d'un système de gicleurs assurant un arrosage optimal et sans effort. Ce souci du détail a d'ailleurs permis à la propriété de recevoir le titre honorifique de Maison Fleurie de Granby, témoignant de l'attention portée à l'aménagement extérieur.
Le stationnement, spacieux et entièrement pavé en pavé uni ajoute une touche esthétique à l'ensemble de la propriété.
Cette résidence est vendue avec plusieurs inclusions de grande valeur; un four encastré et une plaque chauffante à induction, un réfrigérateur et un congélateur, un lave-vaisselle, un poêle aux granules accompagné de sa balayeuse à cendre,un auvent de 10 x 20,un aspirateur central avec deux boyaux, un système d'alarme,un ouvre-porte électrique de garage etc
Cette propriété est une opportunité rare, où chaque amélioration a été réalisée avec soin et souci du détail. Son emplacement stratégique, ses rénovations de qualité et ses nombreuses inclusions en font un choix idéal pour toute famille ou couple à la recherche d'un cadre de vie harmonie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 7" X 34' 1" irr.
Année de construction
1986
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 10" X 70' 3" irr.
Superficie du terrain
613,30 m²
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 200 $
- Total
- 370 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 516 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 2 715 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 560 $
- Total
- 2 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle , four encastrer, plaque chauffante induction, réfrigérateur, congélateur, stores , pôles et rideaux, toiles de fenêtres, lustres, poêles aux granules et sa balayeuse à cendre, l'auvent 10 x 20 (toiles de +/- 5 ans ) aspirateur central avec deux boyaux, thermopompe central, système de gicleur, boites à fleurs et 3 pots à fleurs extérieur, système d'alarme relié, ouvre porte électrique du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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