1 599 000$
ULS : 24104452
Maison à étages à vendre - Bromont
78 Rue de l'Aubergiste, Bromont
Cette magnifique et spacieuse propriété est idéalement située aux abords du golf de Bromont offrant un cadre de vie exceptionnel. Son agencement en espace ouvert incluant un bureau au rez-de-chaussée facilite harmonieusement la vie familiale et professionnelle. Grâce à une abondante fenestration, la luminosité est optimale, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Sa proximité avec tous les services, tels que le golf, les écoles et la station de ski, en fait un lieu de résidence privilégié pour profiter pleinement des commodités et des nombreuses activités qu'offre la région. Propriété d'exception dans un secteur prisé!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*Visite virtuelle parmi les photos.
*Une prestigieuse construction de qualité: planchers en frêne et porcelaine et plafonds de 9 pi. au rdc. Bénéficiez d'un système de chauffage et climatisation central au gaz naturel.
*Vous serez charmé par son style Nouvelle-Angleterre avec sa galerie couverte et son immense terrain de 19 875 pc. en plein coeur du Vieux-Village de Bromont. Elle est bordée par le trou #4 du golf. Elle donne une vue directe et discrète sur le vert avec son lac et comme toile de fond le Mont Shefford.
*Une cuisine lumineuse avec armoires de bois jusqu'au plafond et comptoir de quartz. Un grand garde-manger pour maximiser le rangement, un immense îlot, une hotte intégré et un broyeur à l'évier.
*La salle à manger et le salon à aire ouverte permettent une convivialité sans égale pour les moments en famille et entre amis. Pour l'après-ski, agrémentez votre soirée par son foyer au gaz naturel.
*La verrière est l'espace parfait pour faire le plein de lumière tout au long de la journée avec une magnifique vue sur le golf et son environnement.
*L'étage est l'espace privé de la famille composé de:
-une salle familiale au-dessus du garage parfaite pour des soirées cinéma ou de jeux avec son bar et évier.
-le quartier des maîtres dont la chambre avec vue saisonnière sur les pentes de ski, un walk-in qui donne accès à la salle de bain privée avec son bain thérapeutique. Idéal pour une séance de relaxation avec vue sur le Mont Shefford.
-3 autres chambres pour les membres de votre famille ou pour accueillir vos invités
-Une 2e salle de bain à l'étage qui donne accès à la salle de lavage
*Sous-sol aménagé en 2022 prêt à recevoir des invités en toute intimité et offrant beaucoup d'espace et de commodités pour loger votre jeune adulte. Il est composé de:
-1 vestiaire qui donne accès directement au garage
-1 aire de vie avec la possibilité d'installer une petite cuisine avec évier
-Un espace pour une 2e installation laveuse-sécheuse
-1 salle de bain complète
-1 chambre à coucher
-Un espace cellier avec la possibilité d'installer un compresseur dans le futur
-Salle de rangement sous la verrière
*Garage double avec une établie, une mezzanine pour plus de rangement et une descente d'escalier menant au sous-sol ainsi qu' une entrée pour le vestiaire du rdc. Le filage pour l'installation d'une borne électrique est déjà en place à l'ext.
*Cour arrière vaste et gazonnée pour s'amuser en famille ou avec vos invités à vos jeux préférés ainsi qu'une colline pour pratiquer vos montées/descentes en vélo ou pour glisser en traîneaux. Une grande terrasse en béton parfaite pour cuisiner et pour recevoir. Une haie de cèdres vous procurera l'intimité souhaité.
*À proximité des commodités du pittoresque Vieux-Village de Bromont, des restaurants, boutiques, sentiers pédestres et pistes cyclable et de ski. À moins de 5 min. de la sortie 74 de l'autoroute 10.
*Les mesures sont approximatives et sous toutes réserves.
*Une prestigieuse construction de qualité: planchers en frêne et porcelaine et plafonds de 9 pi. au rdc. Bénéficiez d'un système de chauffage et climatisation central au gaz naturel.
*Vous serez charmé par son style Nouvelle-Angleterre avec sa galerie couverte et son immense terrain de 19 875 pc. en plein coeur du Vieux-Village de Bromont. Elle est bordée par le trou #4 du golf. Elle donne une vue directe et discrète sur le vert avec son lac et comme toile de fond le Mont Shefford.
*Une cuisine lumineuse avec armoires de bois jusqu'au plafond et comptoir de quartz. Un grand garde-manger pour maximiser le rangement, un immense îlot, une hotte intégré et un broyeur à l'évier.
*La salle à manger et le salon à aire ouverte permettent une convivialité sans égale pour les moments en famille et entre amis. Pour l'après-ski, agrémentez votre soirée par son foyer au gaz naturel.
*La verrière est l'espace parfait pour faire le plein de lumière tout au long de la journée avec une magnifique vue sur le golf et son environnement.
*L'étage est l'espace privé de la famille composé de:
-une salle familiale au-dessus du garage parfaite pour des soirées cinéma ou de jeux avec son bar et évier.
-le quartier des maîtres dont la chambre avec vue saisonnière sur les pentes de ski, un walk-in qui donne accès à la salle de bain privée avec son bain thérapeutique. Idéal pour une séance de relaxation avec vue sur le Mont Shefford.
-3 autres chambres pour les membres de votre famille ou pour accueillir vos invités
-Une 2e salle de bain à l'étage qui donne accès à la salle de lavage
*Sous-sol aménagé en 2022 prêt à recevoir des invités en toute intimité et offrant beaucoup d'espace et de commodités pour loger votre jeune adulte. Il est composé de:
-1 vestiaire qui donne accès directement au garage
-1 aire de vie avec la possibilité d'installer une petite cuisine avec évier
-Un espace pour une 2e installation laveuse-sécheuse
-1 salle de bain complète
-1 chambre à coucher
-Un espace cellier avec la possibilité d'installer un compresseur dans le futur
-Salle de rangement sous la verrière
*Garage double avec une établie, une mezzanine pour plus de rangement et une descente d'escalier menant au sous-sol ainsi qu' une entrée pour le vestiaire du rdc. Le filage pour l'installation d'une borne électrique est déjà en place à l'ext.
*Cour arrière vaste et gazonnée pour s'amuser en famille ou avec vos invités à vos jeux préférés ainsi qu'une colline pour pratiquer vos montées/descentes en vélo ou pour glisser en traîneaux. Une grande terrasse en béton parfaite pour cuisiner et pour recevoir. Une haie de cèdres vous procurera l'intimité souhaité.
*À proximité des commodités du pittoresque Vieux-Village de Bromont, des restaurants, boutiques, sentiers pédestres et pistes cyclable et de ski. À moins de 5 min. de la sortie 74 de l'autoroute 10.
*Les mesures sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 4" X 27' 5" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Comptoir Quartz, Bois
Salle de bains
Bain thérapeutique, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 3" X 164' 8" irr.
Superficie du terrain
1 846,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le Mont Shefford
Particularités du site
Adossé au golf
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE, Sentiers de randonnée, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Façade
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Quartz, hotte intégrée, îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lattes bois
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque intégrée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire, accès garage
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier, pôle, tablettes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, sdb attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thérapeutique
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 25'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Au-dessus du garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Sortie pour BBQ au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 228 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 714 400 $
- Total
- 943 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 520 $
- Scolaire (2024)
- 741 $
- Total
- 7 261 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, armoires murales dans le bureau au rez-de-chaussée, haut-parleurs encastrés dans plusieurs pièces.
Exclusions
Système de traitement d'eau par osmose, luminaires des 3 chambres à l'étage, rangement du cellier, balançoire extérieure, console pour les haut-parleurs, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques