549 000$
ULS : 11194790
Maison de plain-pied
à vendre
78 Rue Henry-Caldwell, Granby
Sublime jumélé avec rez-de-jardin situé dans Les Boisés Martel, quartier familial et très recherché. Cette propriété vous charmera dès votre arrivée grâce aux plafonds de 9 pieds ainsi que sa fenestration abondante. Cette demeure offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé avec rez-de-jardin ainsi qu'une magnifique cour extérieur intime et clôturée, vous permettant d'y passer d'agréables moments en famille! Demandez votre visite sans tarder!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 78 Henry-Caldwell, Granby
REZ-DE-CHAUSSÉE:
En franchissant le seuil de cette charmante propriété, vous serez immédiatement séduit par son espace à aire ouverte, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. Les grandes fenêtres offrent une luminosité abondante, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée présente des plafonds de 9 pieds, apportant une sensation d'élégance et d'amplitude. Le salon ouvert sur la salle à manger ainsi que la cuisine crée un espace idéal pour y recevoir famille et amis. Une porte-patio de 12 pieds, donnant accès au grand balcon de 20 X 12 pieds, parfait pour y savourer vos repas en famille.
Les 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète offrent beaucoup de rangement et d'espace.
REZ-DE-JARDIN:
Grande salle familiale avec une porte-patio de 8 pieds donnant accès à la terrasse couverte de 13 X 12 pieds.
Cet étage offre également une très grande chambre pouvant faire office de suite des maîtres avec un immense walk-in (le plafond de cette chambre est isolé avec de la laine résolux pour le bruit) ainsi qu'une 2e chambre de bonnes dimensions.
Une deuxième salle de bain avec laveuse et sécheuse ainsi que beaucoup de rangement s'y retrouvent également.
LE SITE:
* Quartier recherché et très familial.
* Terrain intime, plusieurs arbres à l'arrière, clôtué 6 pieds de haut
* Piscine chauffée
* Cabanon avec électricité
* À 3 minutes de marche d'un magnifique parc
* 13min de l'Autoroute 10
* 5min de l'école primaire;
* 5min de l'école secondaire
Ne tarder pas, votre future demeure vous attend!
À noter que l'évaluation municipale est 2025 mais que le montant des taxes est celui de 2024 car les vendeurs n'ont pas reçu le compte.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s' offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts .
REZ-DE-CHAUSSÉE:
En franchissant le seuil de cette charmante propriété, vous serez immédiatement séduit par son espace à aire ouverte, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. Les grandes fenêtres offrent une luminosité abondante, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée présente des plafonds de 9 pieds, apportant une sensation d'élégance et d'amplitude. Le salon ouvert sur la salle à manger ainsi que la cuisine crée un espace idéal pour y recevoir famille et amis. Une porte-patio de 12 pieds, donnant accès au grand balcon de 20 X 12 pieds, parfait pour y savourer vos repas en famille.
Les 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète offrent beaucoup de rangement et d'espace.
REZ-DE-JARDIN:
Grande salle familiale avec une porte-patio de 8 pieds donnant accès à la terrasse couverte de 13 X 12 pieds.
Cet étage offre également une très grande chambre pouvant faire office de suite des maîtres avec un immense walk-in (le plafond de cette chambre est isolé avec de la laine résolux pour le bruit) ainsi qu'une 2e chambre de bonnes dimensions.
Une deuxième salle de bain avec laveuse et sécheuse ainsi que beaucoup de rangement s'y retrouvent également.
LE SITE:
* Quartier recherché et très familial.
* Terrain intime, plusieurs arbres à l'arrière, clôtué 6 pieds de haut
* Piscine chauffée
* Cabanon avec électricité
* À 3 minutes de marche d'un magnifique parc
* 13min de l'Autoroute 10
* 5min de l'école primaire;
* 5min de l'école secondaire
Ne tarder pas, votre future demeure vous attend!
À noter que l'évaluation municipale est 2025 mais que le montant des taxes est celui de 2024 car les vendeurs n'ont pas reçu le compte.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s' offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts .
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 26' irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 5" X 125' irr.
Superficie du terrain
4 963 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
11,4 pi de haut
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio 11 pi
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot 7,5 pi
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'4" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 11 / 4,6 pi
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 900 $
- Total
- 461 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 865 $
- Scolaire (2024)
- 243 $
- Total
- 3 108 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, tablette de la salle de bain, stores, piscine et acc, foyer extérieur, tondeuse, ensemble de patio.
Exclusions
Lave-vaisselle, tablette de la chambre au rez-de-chaussée, pôles et rideaux, tablette de la chambre du sous-sol, armoire pax de la chambre, miroir de la chambre au rez-de-chaussée, miroir walk-in au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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