486 000$
ULS : 25657083
Maison de plain-pied
à vendre
795 Rue Annick, Granby
Cette maison est située dans un quartier calme, au bout d'un rond-point, offrant une tranquillité idéale. Elle dispose de 3 chambres à coucher spacieuses et de 2 salles de bains complètes, assurant confort et intimité. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'éclairer les espaces de vie. Le terrain, d'une superficie de 10 000 pieds carrés, offre amplement d'espace pour des activités extérieures, un jardin ou même des projets d'aménagement. Un des atouts majeurs de cette maison est l'accès extérieur direct au sous-sol, offrant un espace privé et séparé du reste de la maison
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
BENJAMIN DUGUAY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Toiture 2024 ( bardeaux 35-40 ans) voir facture
10 minutes d'un accès d'autoroute
20 minutes de la montage de Bromont
Moins de 10 minutes d'une épicerie et d'une pharmacie
2 chambres à coucher
Possibilité d'une 3 iem au sous-sol
2 salles de bains complètes
Entrée extérieure qui mène au sous-sol
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
10 minutes d'un accès d'autoroute
20 minutes de la montage de Bromont
Moins de 10 minutes d'une épicerie et d'une pharmacie
2 chambres à coucher
Possibilité d'une 3 iem au sous-sol
2 salles de bains complètes
Entrée extérieure qui mène au sous-sol
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' X
Superficie du terrain
10 688 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 24'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 000 $
- Total
- 490 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 856 $
- Scolaire (2024)
- 241 $
- Total
- 3 097 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 960 $
- Total
- 1 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle- toiles - rideaux -stores-Gazébo- balayeuse centrale et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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