439 000$
ULS : 11959488
Maison de plain-pied
à vendre
796 Rue de Caen, Sherbrooke (Fleurimont)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant bungalow à Fleurimont -- Confort, espace et vue sur la ville de votre patio !
Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur paisible et familial de Fleurimont, à proximité des écoles primaires Marie-Reine et secondaires Saint-François, ainsi que du parc Marie-Reine.
Ce bungalow lumineux et chaleureux offre quatre chambres, dont deux à l'étage et deux au sous-sol, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Vous y trouverez également deux salles de bain complètes, l'une avec une douche en céramique, et l'autre avec bain et douche et installations pour laveuse-sécheuse.
Le rez-de-chaussée séduit par ses planchers en bois, sa cuisine avec îlot central, et son accès direct à une vaste galerie couverte offrant une vue sur la ville. Cette galerie s'étend sur un immense patio, parfait pour profiter des belles journées d'été. En dessous, un abri d'auto complète cette structure bien pensée.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend une grande salle familiale avec poêle à bois, idéale pour les soirées cocooning, ainsi qu'une entrée extérieure sous l'abri d'auto, offrant un accès pratique et indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une entrée asphaltée et d'un garage isolé et chauffé, équipé de plusieurs prises électriques pour les amateurs de bricolage.
Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété combine confort, espace et praticité. Une opportunité à ne pas manquer !
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
***Aucune visite possible après 17h. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune offre d'achat avant jeudi le 13 février 2025.***
Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur paisible et familial de Fleurimont, à proximité des écoles primaires Marie-Reine et secondaires Saint-François, ainsi que du parc Marie-Reine.
Ce bungalow lumineux et chaleureux offre quatre chambres, dont deux à l'étage et deux au sous-sol, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Vous y trouverez également deux salles de bain complètes, l'une avec une douche en céramique, et l'autre avec bain et douche et installations pour laveuse-sécheuse.
Le rez-de-chaussée séduit par ses planchers en bois, sa cuisine avec îlot central, et son accès direct à une vaste galerie couverte offrant une vue sur la ville. Cette galerie s'étend sur un immense patio, parfait pour profiter des belles journées d'été. En dessous, un abri d'auto complète cette structure bien pensée.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend une grande salle familiale avec poêle à bois, idéale pour les soirées cocooning, ainsi qu'une entrée extérieure sous l'abri d'auto, offrant un accès pratique et indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une entrée asphaltée et d'un garage isolé et chauffé, équipé de plusieurs prises électriques pour les amateurs de bricolage.
Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété combine confort, espace et praticité. Une opportunité à ne pas manquer !
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
***Aucune visite possible après 17h. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune offre d'achat avant jeudi le 13 février 2025.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 28' 1"
Année de construction
1986
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 125'
Superficie du terrain
766,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
École secondaire, École primaire, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 13'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 000 $
- Total
- 403 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 207 $
- Scolaire (2025)
- 195 $
- Total
- 3 402 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 558 $
- Total
- 2 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur du sous-sol, lave-vaisselle, (tous les électroménagers sont laissés sans garantie de bon fonctionnement.) thermopompe mural, aspirateur central, luminaires, tringles et rideaux, système d'alarme non fonctionnel, poêle à bois sans garantie de conformité, 4 bancs en bois de l'ilot.
Calculatrice de versements hypothécaire
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