425 000$
Nouveauté
ULS : 16952415
Maison de plain-pied
à vendre
796 Rue St-François, Granby
Bienvenue dans cette charmante maison à Granby, soigneusement entretenue par son unique propriétaire. Avec son entrée splits, elle vous offre au rez-de-chaussée une belle aire ouverte très lumineuse. Deux chambres de très bonnes dimensions y sont disposées avec une salle de bain. Le sous-sol est aménagé avec une chambre, un atelier où la salle de lavage est disposée et un espace familial. Le terrain intime de 10 834 pieds carrés offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au coeur de la ville, à proximité de tous les services, dans un secteur homogène, cette maison n'attend plus que vous.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
936 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrons le 796 Saint-François, Granby
La propriété :
Une maison soigneusement entretenue par son unique propriétaire.
L'entrée split offre une séparation fonctionnelle entre les deux niveaux, permettant à chaque étage de bénéficier de sa propre ambiance et vocation. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des espaces pratiques et bien pensés.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert vous attend, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine, astucieusement agencée, offre plusieurs zones de travail, idéal pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger attenante favorise les échanges avec vos convives ou votre famille, tout en facilitant l'accès au patio, parfait pour profiter des belles journées en extérieur.
La salle à manger se présente comme un havre de paix, où confort et convivialité se rejoignent, offrant un cadre idéal pour vos moments de repas en famille ou entre amis. La lumière y est également mise en valeur, créant une atmosphère chaleureuse.
Ce niveau abrite également deux chambres de bonnes dimensions, conçues pour garantir un confort optimal pour tous les occupants. La salle de bain, fonctionnelle et bien équipée, dispose d'une baignoire.
Le sous-sol aménagé, offre un potentiel supplémentaire. Actuellement, il comprend une troisième chambre, un atelier et un espace familial. L'atelier abrite la salle de lavage et il y a aussi la base de plomberie pour ajouter une deuxième salle de bain.
Cette propriété alliant confort, fonctionnalité et possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le prochain propriétaire de ce bien des plus intéressants !
Le terrain :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à un grand balcon, parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou encore pour recevoir vos invités tout en profitant de la belle saison.. Le terrain de 10 834 vous permet plusieurs possibilités d'aménagements.
Le terrain bordé par des haies deux côtés garantit une belle intimité, créant un cadre paisible et sécuritaire pour profiter de vos moments en extérieur.
La localisation :
Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique de Granby, cet emplacement privilégié offre un accès instantané à une multitude de services. À moins de 2 minutes à pied, vous rejoignez aisément le centre-ville animé, le cégep et une école primaire, ainsi qu'une épicerie pour vos besoins quotidiens.
De l'autre côté, un centre commercial regroupe un aréna, une piscine et des écoles, créant ainsi un pôle d'activités complet à votre portée. De plus, l'emplacement avantageux vous place à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, à moins de 15 minutes de Bromont et à seulement 5 minutes du parc industriel local.
La propriété :
Une maison soigneusement entretenue par son unique propriétaire.
L'entrée split offre une séparation fonctionnelle entre les deux niveaux, permettant à chaque étage de bénéficier de sa propre ambiance et vocation. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des espaces pratiques et bien pensés.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert vous attend, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine, astucieusement agencée, offre plusieurs zones de travail, idéal pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger attenante favorise les échanges avec vos convives ou votre famille, tout en facilitant l'accès au patio, parfait pour profiter des belles journées en extérieur.
La salle à manger se présente comme un havre de paix, où confort et convivialité se rejoignent, offrant un cadre idéal pour vos moments de repas en famille ou entre amis. La lumière y est également mise en valeur, créant une atmosphère chaleureuse.
Ce niveau abrite également deux chambres de bonnes dimensions, conçues pour garantir un confort optimal pour tous les occupants. La salle de bain, fonctionnelle et bien équipée, dispose d'une baignoire.
Le sous-sol aménagé, offre un potentiel supplémentaire. Actuellement, il comprend une troisième chambre, un atelier et un espace familial. L'atelier abrite la salle de lavage et il y a aussi la base de plomberie pour ajouter une deuxième salle de bain.
Cette propriété alliant confort, fonctionnalité et possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le prochain propriétaire de ce bien des plus intéressants !
Le terrain :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à un grand balcon, parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou encore pour recevoir vos invités tout en profitant de la belle saison.. Le terrain de 10 834 vous permet plusieurs possibilités d'aménagements.
Le terrain bordé par des haies deux côtés garantit une belle intimité, créant un cadre paisible et sécuritaire pour profiter de vos moments en extérieur.
La localisation :
Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique de Granby, cet emplacement privilégié offre un accès instantané à une multitude de services. À moins de 2 minutes à pied, vous rejoignez aisément le centre-ville animé, le cégep et une école primaire, ainsi qu'une épicerie pour vos besoins quotidiens.
De l'autre côté, un centre commercial regroupe un aréna, une piscine et des écoles, créant ainsi un pôle d'activités complet à votre portée. De plus, l'emplacement avantageux vous place à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, à moins de 15 minutes de Bromont et à seulement 5 minutes du parc industriel local.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36'
Année de construction
1977
Superficie habitable
936 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X
Superficie du terrain
10 834 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre-ville, centre-commerciale, restaurant
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Split level
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte - porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 23'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
non-fonctionnelle
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 400 $
- Total
- 359 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 457 $
- Scolaire (2024)
- 185 $
- Total
- 2 642 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise 10x16, four encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson, réfrigérateur, laveuse-sécheuse à linge, 3 bancs de l'îlot de cuisine, stores, rideaux, 3 chaises de rotin & 1 table de rotin avec coussin, micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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