295 000$
ULS : 9413555
Maison de plain-pied à vendre - Lambton
804 Rg St-François, Lambton
Pour propriétaire occupant ou investisseur (Airbnb autorisé). Coquette résidence habitable à l'année située dans une rue paisible en 2e rang du Grand Lac St-François (lac navigable). Grand garage construction 2010 de 20x24pi isolé et chauffé. Belle propriété avec très peu d'entretien ayant plusieurs rénovations effectuées tel que isolation, porte patio, etc. Droit de passage et baignade notarié pour accès direct au lac (à côté de la propriété). Possibilité de location courte durée permise (Airbnb). Peinture intérieure récente. Disponible immédiatement. Visite sur pré-qualification seulement. Beau clé en mains vendu quasi tout meublé! À voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
WILLIAM BOUTIN
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
SUZIE RACINE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX AVANTAGES INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 24' 8" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Rangement au 2e étage, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Située dans le garage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 11" X 136' irr.
Superficie du terrain
1 128,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Partielle sur le lac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc Frontenac
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Servitude de puisage d'eau
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 60 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 82 200 $
- Total
- 142 600 $
Taxes
- Autre (2024)
- 120 $
- Municipale (2024)
- 1 266 $
- Scolaire (2024)
- 73 $
- Total
- 1 459 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Rideaux et pôles à rideaux, poêle de la cuisine, divan-lit du salon, base de lit de la chambre côté cuisine, luminaires, 2 chaises berçantes du salon, table de cuisine et 4 chaises. Abri hivernal pour la galerie, micro-ondes du garage et de la maison, laveuse-sécheuse, frigo du garage et de la maison, armoires et tablettes du garage. Le tout laissé sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Décorations fixées, les 3 matelas, les deux bases de lits se trouvant dans la chambre côté salon, ameublement extérieur, bar près de la salle de bain, Tout meuble et effet personnel laissé à la discrétion du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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