1 050 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20773371
Maison à étages à vendre - Orford
81 Ch. des Martres, Orford
Sublime propriété conçue en mode "design-build", idéalement située aux abords de l'agrandissement du parc National du Mont-Orford. Ce projet architectural s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, respectant le voisinage et offrant une harmonie avec la nature. Volumétrie claire et articulée créant de nombreux espaces extérieurs protégés et aménagés pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Les matériaux utilisés sont simples, bruts et robustes, garantissant un vieillissement naturel et organique sans entretien. La fenestration abondante assure une qualité de lumière exceptionnelle. Possibilité d'accès au lac Bowker! À voir!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 950 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Fenestration haut-de-gamme et surdimensionnée donnant l'impression d'être à l'extérieur et procurant une luminosité sans égal. 5 portes patios permettent une circulation fluide entre les aires de vie intérieures et extérieures et ce sur les 2 niveaux.
Un minimum d'arbres a été coupé avant la construction afin de préserver l'intégrité de la forêt et d'assurer une parfaite intimité à la propriété.
Le rez-de-chaussée est composé d'une aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Un foyer au bois unit les pièces tout en y ajoutant une touche de chaleur et de confort. Un hall d'entrée principal et un hall secondaire ont été stratégiquement aménagés, offrant des fonctions distinctes selon les saisons et les occasions. Une salle de bain et une pratique salle de lavage complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.
Le 2e étage est divisé en 2 sections dont une incluant 2 chambres, 1 salle de bain et 1 boudoir. Une 3e chambre se trouve dans la 2e section, accessible par un escalier distinct. Les 2 espaces sont reliés par une vaste terrasse. L'endroit idéal pour le café du matin ou encore pour y admirer les étoiles et les couchers de soleil. Un toit végétalisé sera aménagé sur la toiture au sud.
Les matériaux utilisés pour la finition des pièces et des mobiliers sur mesure procurent une ambiance on ne peut plus chaleureuse et un environnement des plus relaxants.
Une conception architecturale unique et en totale harmonie avec le voisinage.
Revêtement extérieur composé de pruche et d'acier CorTen.
Revêtement des murs intérieurs en contre-plaqué de grade finition.
Rampes d'escaliers en acier, conçues sur mesure.
Planchers de béton radiants sur les 2 niveaux.
Construction avec souci d'approvisionnement et main d'oeuvre locaux.
Le certificat de localisation sera disponible dans les prochaines semaines.
Superficie habitable: 1950 pc brut (181 m2), 1700 pc net (157,9 m2).
Possibilité d'entente pour une autorisation d'accès au lac via un lot appartenant au vendeur. Cette entente serait renouvelable annuellement sous certaines conditions.
L'occasion rêvée d'acquérir un bijou d'architecture en plein coeur de la nature!
Un minimum d'arbres a été coupé avant la construction afin de préserver l'intégrité de la forêt et d'assurer une parfaite intimité à la propriété.
Le rez-de-chaussée est composé d'une aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Un foyer au bois unit les pièces tout en y ajoutant une touche de chaleur et de confort. Un hall d'entrée principal et un hall secondaire ont été stratégiquement aménagés, offrant des fonctions distinctes selon les saisons et les occasions. Une salle de bain et une pratique salle de lavage complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.
Le 2e étage est divisé en 2 sections dont une incluant 2 chambres, 1 salle de bain et 1 boudoir. Une 3e chambre se trouve dans la 2e section, accessible par un escalier distinct. Les 2 espaces sont reliés par une vaste terrasse. L'endroit idéal pour le café du matin ou encore pour y admirer les étoiles et les couchers de soleil. Un toit végétalisé sera aménagé sur la toiture au sud.
Les matériaux utilisés pour la finition des pièces et des mobiliers sur mesure procurent une ambiance on ne peut plus chaleureuse et un environnement des plus relaxants.
Une conception architecturale unique et en totale harmonie avec le voisinage.
Revêtement extérieur composé de pruche et d'acier CorTen.
Revêtement des murs intérieurs en contre-plaqué de grade finition.
Rampes d'escaliers en acier, conçues sur mesure.
Planchers de béton radiants sur les 2 niveaux.
Construction avec souci d'approvisionnement et main d'oeuvre locaux.
Le certificat de localisation sera disponible dans les prochaines semaines.
Superficie habitable: 1950 pc brut (181 m2), 1700 pc net (157,9 m2).
Possibilité d'entente pour une autorisation d'accès au lac via un lot appartenant au vendeur. Cette entente serait renouvelable annuellement sous certaines conditions.
L'occasion rêvée d'acquérir un bijou d'architecture en plein coeur de la nature!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 21' 10" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 950 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Pruche et acier CorTen
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
287' 6" X 230' 11"
Superficie du terrain
5 282,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Parc National du Mont Orford, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès à la terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Balcon 14x6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon et accès terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ de polissage, Fosse septique
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, rideaux et tringles, lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les meubles, électroménagers et accessoires de décoration.
Calculatrice de versements hypothécaire
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