429 500$
Nouveauté
ULS : 10323383
Maison de plain-pied
à vendre
816 Rue de Gibraltar, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette belle propriété située dans un quartier paisible de Rock Forest. Ce plain-pied, soigneusement entretenu, allie un confort moderne ainsi qu'un aménagement soigné, notamment avec sa superbe verrière. Dès votre arrivée, vous serez surpris par l'abondance de fenêtres et la luminosité qui baigne chaque pièce. La propriété offre trois chambres à coucher, deux salles de bains et des planchers en bois franc impeccables. Le terrain, intime et bien aménagé, dispose d'un joli patio idéal pour profiter des belles journées d'été, car la cour arrière est orientée plein sud.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
98,63 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Aire ouverte - Un espace de vie lumineux et spacieux qui vous impressionnera. L'agencement de l'espace mène naturellement le regard vers la verrière et la cour arrière. Le vaste salon et la salle à manger, dotés de planchers en bois franc, impeccables offrent une belle ambiance.
Aménagement - Cette maison offre 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre des maîtres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol vous réserve deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et un espace réservé pour la laveuse et la sécheuse. La salle familiale, agrémentée d'un joli poêle à l'huile est le lieu parfait pour des moments conviviaux lors de soirées plus fraiches.
Verrière quatre saisons - Vous apprécierez cette verrière adjacente à la salle à manger, dont vous pourrez profiter à l'année longue. Elle offre une vue agréable sur le terrain privé et paysagé, avec un ensoleillement généreux tout au long de la journée.
Unité de climatisation au plafond.
Terrain - Celui-ci, bien aménagé et intime, est un véritable havre de paix, avec son patio, un espace jardin et une remise pour compléter l'ensemble.
En résumé, que vous souhaitiez vous détendre, partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible, vous serez surpris de tout ce qu'elle a à vous offrir.
Ne manquez pas l'occasion de la découvrir! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Le vendeur donne instruction au courtier qu'il ne répondra à aucune offre d'achat avant mardi le 1er avril 2025.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Beaulieu.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Aménagement - Cette maison offre 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre des maîtres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol vous réserve deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et un espace réservé pour la laveuse et la sécheuse. La salle familiale, agrémentée d'un joli poêle à l'huile est le lieu parfait pour des moments conviviaux lors de soirées plus fraiches.
Verrière quatre saisons - Vous apprécierez cette verrière adjacente à la salle à manger, dont vous pourrez profiter à l'année longue. Elle offre une vue agréable sur le terrain privé et paysagé, avec un ensoleillement généreux tout au long de la journée.
Unité de climatisation au plafond.
Terrain - Celui-ci, bien aménagé et intime, est un véritable havre de paix, avec son patio, un espace jardin et une remise pour compléter l'ensemble.
En résumé, que vous souhaitiez vous détendre, partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible, vous serez surpris de tout ce qu'elle a à vous offrir.
Ne manquez pas l'occasion de la découvrir! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Le vendeur donne instruction au courtier qu'il ne répondra à aucune offre d'achat avant mardi le 1er avril 2025.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Beaulieu.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 44' 6" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
98,63 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Autre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 98' 5"
Superficie du terrain
475,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à huile
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec installation lav/ séc.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle à huile
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 109 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 700 $
- Total
- 365 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 949 $
- Scolaire (2024)
- 184 $
- Total
- 3 133 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 500 $
- Électricité
- 2 225 $
- Total
- 2 725 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave vaisselle, stores et toiles laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, climatiseur, échangeur d'air (pas utilisé par choix, mais sans garantie d'opération), remise, poêle à huile, rideaux et pôle du salon.
Exclusions
Rideaux et pôle de la chambre des maitres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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