Vendu
Vendu
ULS : 18646106
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
821 - 823 Rue Flamand, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Située dans le quartier prisé de Rock Forest, cette charmante maison unifamiliale isolée vous séduira par ses récentes rénovations et son cachet moderne. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine a été entièrement refaite, alliant fonctionnalité et design contemporain, avec des matériaux de qualité. La salle de bain du rez-de-chaussée a également été rénovée avec soin, proposant un style raffiné et actuel. Le vaste terrain extérieur vous invite à profiter des belles journées en famille ou entre amis. Localisée dans un secteur paisible et à proximité des services essentiels.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le secteur recherché de Rock Forest, cette magnifique maison unifamiliale isolée a tout pour plaire. Récemment rénovée, elle propose une cuisine moderne et élégante ainsi qu'une salle de bain du rez-de-chaussée au goût du jour. Elle se distingue également par ses nombreuses possibilités d'aménagement et de vie, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux souhaitant cohabiter avec un proche tout en préservant l'intimité de chacun.
Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'une cuisine et d'une salle de bain complète, ainsi que d'une entrée indépendante. Idéal pour accueillir des enfants étudiants au cégep ou à l'université, ce niveau offre un espace de vie privé, tout en étant intégré à la maison. Que ce soit pour héberger des membres de la famille, des amis ou offrir à vos enfants un espace autonome, cette propriété s'adapte à vos besoins et ouvre la porte à une multitude de possibilités.
Le terrain arrière est joliment aménagé et offre deux beaux patios. Une remise est également sur place.
Il y a un seul compteur électrique et la dépense annuelle est pour une période de 368 jours.
Le 823 est loué 1600$ tout inclus. Voir détails aux baux.
Le 821 est loué 800$ tout inclus. Voir détails aux baux
Le vendeur informe le promettant acheteur qu'aucune vérification n'a été effectuée quant à la conformité de l'usage de la propriété en tant que duplex. Bien que la demande pour une deuxième adresse ait été approuvée, aucune vérification supplémentaire n'a été réalisée. Il incombera à l'acheteur de s'assurer que les logements respectent les normes en vigueur, notamment en matière de sécurité incendie. Des investissements seront probablement requis pour assurer la conformité de l'immeuble si l'acheteur souhaite poursuivre un usage avec deux logements. Le vendeur n'offre aucune garantie à cet égard. Le compte de taxes municipales est ajusté en fonction des deux adresses.
Les mesures sont approximatives.
À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse permettant une présentation des offres lundi le 21 octobre 2024 en soirée.
Passé cette date, un délai de 72h est demandé pour toute promesse d'achat.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'une cuisine et d'une salle de bain complète, ainsi que d'une entrée indépendante. Idéal pour accueillir des enfants étudiants au cégep ou à l'université, ce niveau offre un espace de vie privé, tout en étant intégré à la maison. Que ce soit pour héberger des membres de la famille, des amis ou offrir à vos enfants un espace autonome, cette propriété s'adapte à vos besoins et ouvre la porte à une multitude de possibilités.
Le terrain arrière est joliment aménagé et offre deux beaux patios. Une remise est également sur place.
Il y a un seul compteur électrique et la dépense annuelle est pour une période de 368 jours.
Le 823 est loué 1600$ tout inclus. Voir détails aux baux.
Le 821 est loué 800$ tout inclus. Voir détails aux baux
Le vendeur informe le promettant acheteur qu'aucune vérification n'a été effectuée quant à la conformité de l'usage de la propriété en tant que duplex. Bien que la demande pour une deuxième adresse ait été approuvée, aucune vérification supplémentaire n'a été réalisée. Il incombera à l'acheteur de s'assurer que les logements respectent les normes en vigueur, notamment en matière de sécurité incendie. Des investissements seront probablement requis pour assurer la conformité de l'immeuble si l'acheteur souhaite poursuivre un usage avec deux logements. Le vendeur n'offre aucune garantie à cet égard. Le compte de taxes municipales est ajusté en fonction des deux adresses.
Les mesures sont approximatives.
À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse permettant une présentation des offres lundi le 21 octobre 2024 en soirée.
Passé cette date, un délai de 72h est demandé pour toute promesse d'achat.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 24' 6" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Allée
Asphalte, 2 entrées asphaltées disctinctes
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à l'autre logement
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, au bois non conforme
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 500 $
- Total
- 201 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 967 $
- Scolaire (2024)
- 162 $
- Total
- 3 129 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 866 $
- Total
- 2 866 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1/2 du contrat de neige 2024-2025, lustres, électroménagers du logement 821 (laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, micro-onde hotte, aucune garantie de fonctionnement sur les électroménager mais fonctionne en date du 12 octobre 2024), thermopompe et une manette,
Exclusions
habillage des fenêtres, lave-vaisselle du RDC, effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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