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775 000$
Nouveauté
ULS : 24851073

Maison de plain-pied à vendre
84 Rue du Contour, Orford

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Bienvenue au 84 rue du Contour à Orford! Cette charmante demeure, située au pied du Mont Orford, est parfaite pour les amateurs de nature. Avec son ambiance chaleureuse, sa cuisine fonctionnelle, son salon lumineux avec foyer, et ses espaces bien pensés, cette propriété offre confort et sérénité. Elle offre 4 chambres, dont deux profitant de salles de bain attenantes. Située sur un grand terrain boisé avec serre et remise, elle bénéficie aussi d'un sous-sol pratique avec salle familiale, atelier et accès extérieur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 15
Superficie habitable 124,64 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

SÉBASTIEN GOGUEN

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 349-6291
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Bienvenue au 84 rue du Contour, Orford! Découvrez cette charmante propriété de style chalet offrant 4 chambres et 3 salles de bain. Située au pied du Mont Orford, elle est idéale pour la vie familiale et les amateurs de nature.

En entrant, le hall dévoile une maison chaleureuse où le bois est la vedette. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. Le salon est doté d'un foyer à combustion lente et d'une porte vers l'extérieur. La chambre principale, très spacieuse, bénéficie d'un accès direct au patio ainsi que d'une salle de bain attenante équipée d'un bain autoportant et d'une douche. Une seconde chambre au rez-de-chaussée offre également une belle luminosité et une salle d'eau attenante.

Au sous-sol, deux autres chambres sont aménagées, toutes deux profitant d'une généreuse fenestration grâce à leur emplacement au rez-de-jardin. Une salle de bain avec bain-douche, une vaste salle familiale avec foyer et de nombreux espaces de rangement complètent l'espace. Enfin, un grand atelier avec accès extérieur complète la propriété.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand terrain en coin, d'une serre aménagée ainsi que d'une remise. Les environs boisés et paisibles sont certains de vous charmer!
Dimensions 33' 10" X 41' 1" irr.
Année de construction 1964
Superficie habitable 124,64 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2024, 14947), Fenestration (2022, 40000)
Dimensions du terrain 139' 1" X 177' 9" irr.
Superficie du terrain 3 241,50 m²
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la montagne
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Parc, Golf, Piste cyclable, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 4' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 13'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 8' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 14'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois, porte arrière
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 20' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe, SDB att.
Salle de bain attenante
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 13'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain, douche
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 12'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Salle d'eau att.
Salle d'eau attenante
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 3'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 12'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain-douche
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'4" X 12'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Poêle au bois
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 6'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'3" X 10'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Laveuse/sécheuse
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'2" X 32'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Meublé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
131 000 $
Évaluation du bâtiment
315 200 $
Total
446 200 $

Taxes

Municipale (2024)
2 106 $
Scolaire (2024)
265 $
Total
2 371 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 431 $
Total
2 431 $

Inclusions

Fixtures, rideaux, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, set de chambre de tout les chambres, table à manger, four micro-ondes, réfrigérateur au sous sol, 2 tables de salon, tondeuse, serre extérieure, cabanon et remise à bois.

Exclusions

Effets personnels, buffet rouge, table d'appoint en buche.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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