679 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18637638
Maison à étages
à vendre
85 Rue des Appalaches, Austin
+2 ACRES * AUSTIN. CLÉ EN MAIN. Superbe résidence de construction 2014 de 3 chambres, 2 s. bains, située au coeur des activités récréatives régionales dans un cadre naturel tout en étant à proximité de l'A-10, Magog et ses services. Grand hall d'entrée ouvert sur les deux niveaux avec escalier menant aux aires de vie ouvertes conviviales à l'étage. Plafond cathédrale en bois, abondante fenestration et luminosité, cuisine avec îlot, salon avec foyer au gaz, ouvrant sur immense balcon et spa avec une vue saisonnière de la montange et environs. Extérieur et balcon avec peu d'entretien, entrée électrique souterraine, secteur de faible densité.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MUNICIPALITÉ D'AUSTIN
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X
Année de construction
2014
Fenestration
Hybride : PVC/Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Porte patio
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU), Rez-de-jardin
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
277' 11" X 216' 6" irr.
Superficie du terrain
8 067,80 m²
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Vue saisonnière vers les montagnes
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
béton et asphalte recyclés
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Autoroute, Parc national du mt Orford
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond cathédrale
Poss. espace bureau ou de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'9" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvre sur balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
air ouverte,plaf. cathedrale
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ îlot de cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain autoportant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Entrée électrique souterraine, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Spa
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (111)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système ÉCOFLO, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 100 $
- Total
- 575 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 608 $
- Scolaire (2024)
- 380 $
- Total
- 1 988 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 967 $
- Total
- 967 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 827 $
- Total
- 2 827 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers (liste à suivre). VENTE CLÉ EN MAIN, tous les biens; meubles meublants, ensemble de vaisselle et literie, BBQ, spa, ainsi que les équipements suivants : Adoucisseur, climatiseur mural, échangeur d'air, installation aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur (contenu du rangement sous clé).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques