1 975 000$
ULS : 15257949
Maison à étages
à vendre
8525 Ch. du Lac, Hatley - Municipalité
Maison avec vue spectaculaire, disposant de 430 pieds de façade directement sur le Lac Massawippi. Terrain totalisant 4,6 acres de foret vierge sauvage avec de nombreuses espèces d'arbres.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Propriété de conception Californienne, sise sur un spectaculaire domaine de 4.6 acres, disposant de 430 pieds de façade sur
le bord du prestigieux lac Massawippi.
Rez-de-chaussée :
- Grande aire ouverte offrant une luminosité abondante et une vue imprenable sur les montagnes et le lac .
- Cuisine moderne avec grand îlot et comptoir de granite
- Plancher de bois franc
- Plafond de 16 pieds avec mezzanine ouvrant sur le 2e étage dans le salon
- Poêle à bois
- Porte patio donnant accès sur la grande terrasse arrière
- Vaste bureau ou chambre avec balcon privé
L'étage :
- 2 grandes chambres avec balcon et salle de bain privé
- Mezzanine ouvrant sur le balcon
- Vue à couper le souffle dans chacune des pièces
Rez-de-jardin :
- Conception à paliers multiples offrant une belle hauteur de plafond
- Haut plafond dans la salle familiale avec poêle à bois
- 2 grandes chambres
- Coin bureau ou cuisinette
- Grande salle de bain
- Porte patio donnant accès à la cour arrière
Le terrain :
- Chemin privé ouvrant sur la propriété et le lac
- Forêt vierge avec plusieurs essences d'arbres
- 430 pieds de façade en bordure du lac
- Terrasse et quai privé
- Plage privée
Le secteur :
- Située à 8 minutes du village de North Hatley
- 11 minutes de Ayer's Cliff
- 20 minutes de Sherbrooke
- 25 minutes de Magog
- 1h30 de Montréal
le bord du prestigieux lac Massawippi.
Rez-de-chaussée :
- Grande aire ouverte offrant une luminosité abondante et une vue imprenable sur les montagnes et le lac .
- Cuisine moderne avec grand îlot et comptoir de granite
- Plancher de bois franc
- Plafond de 16 pieds avec mezzanine ouvrant sur le 2e étage dans le salon
- Poêle à bois
- Porte patio donnant accès sur la grande terrasse arrière
- Vaste bureau ou chambre avec balcon privé
L'étage :
- 2 grandes chambres avec balcon et salle de bain privé
- Mezzanine ouvrant sur le balcon
- Vue à couper le souffle dans chacune des pièces
Rez-de-jardin :
- Conception à paliers multiples offrant une belle hauteur de plafond
- Haut plafond dans la salle familiale avec poêle à bois
- 2 grandes chambres
- Coin bureau ou cuisinette
- Grande salle de bain
- Porte patio donnant accès à la cour arrière
Le terrain :
- Chemin privé ouvrant sur la propriété et le lac
- Forêt vierge avec plusieurs essences d'arbres
- 430 pieds de façade en bordure du lac
- Terrasse et quai privé
- Plage privée
Le secteur :
- Située à 8 minutes du village de North Hatley
- 11 minutes de Ayer's Cliff
- 20 minutes de Sherbrooke
- 25 minutes de Magog
- 1h30 de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 32' 3" irr.
Année de construction
1988
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' X 1984' 3"
Superficie du terrain
18 621,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'8" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 027 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 700 $
- Total
- 1 315 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 520 $
- Scolaire (2023)
- 1 221 $
- Total
- 6 741 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, électroménagers sur place, micro-onde hotte de poêle, BBQ, tabourets de l'îlot, piano.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques