Vendu
Vendu
ULS : 17674352
Maison de plain-pied
à vendre
854 Rue Rexford, Magog
Secteur recherché, à quelques pas du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog. Charmante maison en brique avec abri d'auto et cour asphaltée. Elle offre 3 chambres à coucher, un grand salon avec foyer au bois, idéal pour toute la famille. La cuisine propose plusieurs possibilités d'aménagement. Le sous-sol est un espace à personnaliser selon vos besoins, avec grande salle familiale et nombreux rangements. Le terrain aménagé, avec piscine, patio, remise et haies, vous garantit une intimité parfaite.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 422 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété répondra à tous vos besoins. Idéalement située, elle vous permet de rejoindre à pied ou à vélo le centre-ville ainsi que le lac Memphrémagog. Le chauffage à air forcé à l'huile et la thermopompe centrale (chauffe et climatise) assurent un confort optimal.
Le sous-sol est partiellement aménagé avec une salle familiale, beaucoup de rangement, la possibilité d'ajouter une deuxième salle de bains (les tuyauteries sont déjà en place) et un atelier.
Des rénovations majeures ont déjà été réalisées : toiture (2015), réservoir d'huile (2015), drains français (2024), entrée d'eau de la ville (2024) et chauffe-eau (2018). En raison des travaux pour l'installation des drains, l'aménagement du gazon autour de la maison n'a pas pu être complété, laissant à l'acheteur la possibilité de personnaliser l'extérieur à son goût. L'intérieur pourra également être modernisé selon les préférences de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni.
Le sous-sol est partiellement aménagé avec une salle familiale, beaucoup de rangement, la possibilité d'ajouter une deuxième salle de bains (les tuyauteries sont déjà en place) et un atelier.
Des rénovations majeures ont déjà été réalisées : toiture (2015), réservoir d'huile (2015), drains français (2024), entrée d'eau de la ville (2024) et chauffe-eau (2018). En raison des travaux pour l'installation des drains, l'aménagement du gazon autour de la maison n'a pas pu être complété, laissant à l'acheteur la possibilité de personnaliser l'extérieur à son goût. L'intérieur pourra également être modernisé selon les préférences de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 28' irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 422 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse dans la sdb - Sécheuse au sous-sol (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 6" X 132'
Superficie du terrain
1 011,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 16'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité de salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Tuyauterie installée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 700 $
- Total
- 399 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 809 $
- Scolaire (2024)
- 199 $
- Total
- 3 008 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 760 $
- Total
- 1 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, stores, piscine de 18' et ses accessoires, étagère de la remise, étagère en métal dans l'atelier.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%