299 000$
ULS : 19435354
Maison à étages
à vendre
86 10e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou futur propriétaire, cet immeuble représente une occasion unique d'acquérir un bien offrant une grande flexibilité d'aménagement. Situé à proximité du Cégep, il comprend un immense logement de 4 chambres au deuxième étage, idéal pour une grande famille ou une colocation. Le RdC, anciennement occupé par un commerce, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour rétablir une activité commerciale, aménager un ou deux espaces résidentiels supplémentaires. Son emplacement stratégique en fait un investissement particulièrement intéressant, avec un fort potentiel de valorisation et d'optimisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Il est essentiel que l'acheteur effectue ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant l'usage qu'il souhaite attribuer à l'immeuble, et ce, avant toute promesse d'achat. À noter que le local commercial n'est plus enregistré auprès de la municipalité et que l'immeuble est désormais considéré comme une résidence unifamiliale.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Revêtement
Bloc de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 6" X 100'
Superficie du terrain
645,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Cégep, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
ancien commerce
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35'9" X 29'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
ancien commerce
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
ancien commerce
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
ancien commerce
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 400 $
- Total
- 359 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 912 $
- Scolaire (2025)
- 177 $
- Total
- 3 089 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménager ; laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, le tout sans garantie de fonctionnement, toiles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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