1 285 000$
ULS : 27473412
Maison de plain-pied
à vendre
86 Imp. du Cap, Orford
Cette récente construction de style Modern Timber Frame allie l'élégance d'un design épuré et contemporain au cachet chaleureux des matériaux bruts et naturels. Fenêtres surdimensionnées, poutres massives, plafonds de 12 pieds, vaste aire ouverte avec foyer quatre faces, et immense terrasse orientée vers la montagne. Chambre des maîtres avec spacieux walk-in. Rez-de-jardin aménagé avec 2 chambres, une salle familiale et une 2e salle de bain. Construction haut de gamme, solide et confortable, avec planchers chauffants combinés à un système de chauffage et de climatisation central.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
191,63 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Propriété située au bout d'une rue sans issue dans un secteur paisible.
28 pieds de porte-patio offrant une vue sur le Mont Orford.
Localisation idéale entre lacs et montagnes!
Orford et son parc national sont réputés pour leurs activités de plein air offertes toute l'année : ski, randonnée, golf, kayak, plages, vélo, centre d'arts... tout est à votre portée.
En plus de sa nature abondante, Orford offre un accès facile aux commodités. Restaurants, boutiques et services essentiels ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
À seulement 5 minutes du centre-ville animé de Magog, où vous retrouverez des boutiques, galeries d'art et terrasses.
Accès direct à la piste cyclable "La Route Verte" au bout de la rue.
Services d'aqueduc et d'égout municipaux.
Garage double intégré et chauffé.
Cour extérieure aménagée en véritable oasis de paix, avec spa creusé de type "plunge pool".
La superficie habitable est calculée à partir des mesures inscrites sur le certificat de localisation. La superficie indiquée inclut 100% du rez-de-chaussée, 50% du rez-de-jardin et exclut le garage.
Un véritable clé en main, entièrement meublé. Il ne reste qu'à vous y installer!
28 pieds de porte-patio offrant une vue sur le Mont Orford.
Localisation idéale entre lacs et montagnes!
Orford et son parc national sont réputés pour leurs activités de plein air offertes toute l'année : ski, randonnée, golf, kayak, plages, vélo, centre d'arts... tout est à votre portée.
En plus de sa nature abondante, Orford offre un accès facile aux commodités. Restaurants, boutiques et services essentiels ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
À seulement 5 minutes du centre-ville animé de Magog, où vous retrouverez des boutiques, galeries d'art et terrasses.
Accès direct à la piste cyclable "La Route Verte" au bout de la rue.
Services d'aqueduc et d'égout municipaux.
Garage double intégré et chauffé.
Cour extérieure aménagée en véritable oasis de paix, avec spa creusé de type "plunge pool".
La superficie habitable est calculée à partir des mesures inscrites sur le certificat de localisation. La superficie indiquée inclut 100% du rez-de-chaussée, 50% du rez-de-jardin et exclut le garage.
Un véritable clé en main, entièrement meublé. Il ne reste qu'à vous y installer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 10" X 34' 3" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
191,63 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro ciment, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 8" X 192' 11" irr.
Superficie du terrain
2 530,20 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Spa
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in pantry
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain des maîtres
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non attenante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor et sortie arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée et corridor
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'3" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au garage
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 208 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 779 800 $
- Total
- 988 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 099 $
- Scolaire (2024)
- 573 $
- Secteur (2024)
- 118 $
- Total
- 4 790 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 120 $
- Électricité
- 2 606 $
- Gaz
- 355 $
- Total
- 3 081 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, tous les meubles (sauf quelques exclusions), les électroménagers, téléviseur et barre de son, ouvre porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, SPA et ses accessoires.
Exclusions
Tous les effets personnels, table de cuisine, meuble antique de la salle à manger, coffre antique dans la chambre des maîtres et mobilier extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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