315 000$
ULS : 13471402
Maison de plain-pied à vendre - Granby
878 Rue Caron, Granby
Découvrez cette charmante petite maison, située à proximité de tous les services. Cette chaleureuse propriété comprend 4 chambres à coucher, avec deux salles de bains, 1 salon, une salle familiale et un petit terrain intime bordé par une haie mature où vous pourrez profiter de la saison estivale avec sa piscine hors terre et son patio. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
803 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MICHAËL LAVALLÉE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
-Prise de possession rapide possible
-Maison bien entretenue
-Toiture maison 2010
-Toiture remise 2015
-Bain douche du rez-de-chaussée refait à neuf en 2021
-Thermopompe installée en 2021
-Nouveau chauffe-eau installé en 2021
-Piscine neuve installée en 2022
Prise de possession rapide possible.
-Toutes les inclusions sont vendues sans garantie de bon fonctionnement et de conformité.
-Il est de la responsabilité des acheteurs de vérifier la conformité des fenêtres des chambres au sous-sol afin de les utiliser comme chambres à coucher.
-l'acheteur devra s'assurer de la conformité des installations de chauffage du poêle aux granules et de la cheminée. Les vendeurs déclarent que l'installation a été faite par des professionnels mais les vendeurs ne peuvent pas garantir la conformité des installations de chauffage du poêle aux granules et de la cheminée ils sont donc vendus sans garantie de bon fonctionnement et de conformité.
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Maison bien entretenue
-Toiture maison 2010
-Toiture remise 2015
-Bain douche du rez-de-chaussée refait à neuf en 2021
-Thermopompe installée en 2021
-Nouveau chauffe-eau installé en 2021
-Piscine neuve installée en 2022
Prise de possession rapide possible.
-Toutes les inclusions sont vendues sans garantie de bon fonctionnement et de conformité.
-Il est de la responsabilité des acheteurs de vérifier la conformité des fenêtres des chambres au sous-sol afin de les utiliser comme chambres à coucher.
-l'acheteur devra s'assurer de la conformité des installations de chauffage du poêle aux granules et de la cheminée. Les vendeurs déclarent que l'installation a été faite par des professionnels mais les vendeurs ne peuvent pas garantir la conformité des installations de chauffage du poêle aux granules et de la cheminée ils sont donc vendus sans garantie de bon fonctionnement et de conformité.
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 35' 5" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
803 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 1" X 120'
Superficie du terrain
402,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 86 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 500 $
- Total
- 260 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 832 $
- Scolaire (2024)
- 127 $
- Total
- 1 959 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, balayeuse centrale et ses accessoires, piscine hors terre, balançoire, petite balançoire, lumières solaires sur les 4x4, échangeur d'air, thermopompe, foyer extérieur, tables et chaises blanches extérieures, barbecue, armoire penderie au sous-sol couleur bois foncé, petite bibliothèque au sous-sol couleur bois foncé, poêle aux granules, tous vendus sans garantie de bon fonctionnement, aux risques et périls des acheteurs
Exclusions
pôles et rideaux, lave-vaisselle, électroménagers, meubles, effets personnels, ensemble patio divan et table, chauffe terrasse, pharmacie brune dans la salle de bains du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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