689 000$
ULS : 10928800
Maison de plain-pied à vendre - Valcourt - Ville
881 Rue Cousineau, Valcourt - Ville
Maison d'exception conçue avec des matériaux de qualité supérieure et une grande attention aux détails pour optimiser l'espace et créer une aire de vie parfaite. La fenestration abondante inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Accessible du salon et de la chambre des maître, une terrasse couverte en béton estampé vous attend pour vos moments de détente et de convivialité près de la piscine chauffée! Cette propriété est un véritable bijou pensée pour répondre à tous vos besoins et offrir un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir votre havre de paix !
Nb de pièces
20
Superficie habitable
1 707,63 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-MICHÈLE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MATTHIEU CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
** Les armoires de grande qualité et les comptoirs de quartz de la propriété ont une valeur approximative de 100 000,00 $.
** COMMODITÉS:
- 5 chambres
- 2 salles bains
- 1 salle d'eau
- 1 salle de lavage
- Penderie garde-manger avec comptoir
- Terrasse couverte avec coin cuisine (bbq)
- Garage de 50' x 16'
- Système de son intégré.
** La terrasse couverte, en béton estompé et rampes en aluminium, nécessite un minimum d'entretien. Vous pouvez y accéder directement depuis le salon grâce à une porte-patio de 8'x8' ou depuis la chambre des maîtres par une porte-patio standard.
** Piscine chauffée hors-terre de 18' avec patio en bois et accessible par la terrasse extérieure.
** La salle de bain adjacente à la chambre des maîtres est équipée d'un plancher radiant et d'une penderie intégrée, offrant confort et praticité.
** L'accès à la maison se fait également par le garage, via une porte menant à un vestibule fermé, composé de deux sections avec rangement.
** L'immense garage attaché (50 pieds de longueur, doté d'un plafond de 11 pieds) peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Il est pourvu de deux portes électriques, 1 standard à l'avant et 1 de 7'X 6' à l'arrière, facilitant l'accès aux véhicules récréatifs et autres équipements.
** Un système de son intégré Yamaha est disponible partout, même à l'extérieur, pour une ambiance sonore parfaite en toutes circonstances.
** La thermopompe centrale et le système à air pulsé assurent un confort maximal et une efficacité énergétique en toutes saisons. L'isolation supérieure, en uréthane et laine soufflée, dépasse les standards pour garantir une efficacité thermique exceptionnelle.
** Planchers radiants dans la salle de bain du rez-de-chaussé, garage et tout le sous-sol.
** Autoconstruction. L'électricité et la plomberie ont été faits selon les règles de l'art par des professionnels appartenant aux corps de métier respectifs et reconnus par l'industrie de la construction.
** Le certificat de localisation 2022 représente l'état actuel des lieux à l'exception de la piscine. Si un nouveau certificat de localisation est nécessaire, il sera aux frais de l'acheteur.
** COMMODITÉS:
- 5 chambres
- 2 salles bains
- 1 salle d'eau
- 1 salle de lavage
- Penderie garde-manger avec comptoir
- Terrasse couverte avec coin cuisine (bbq)
- Garage de 50' x 16'
- Système de son intégré.
** La terrasse couverte, en béton estompé et rampes en aluminium, nécessite un minimum d'entretien. Vous pouvez y accéder directement depuis le salon grâce à une porte-patio de 8'x8' ou depuis la chambre des maîtres par une porte-patio standard.
** Piscine chauffée hors-terre de 18' avec patio en bois et accessible par la terrasse extérieure.
** La salle de bain adjacente à la chambre des maîtres est équipée d'un plancher radiant et d'une penderie intégrée, offrant confort et praticité.
** L'accès à la maison se fait également par le garage, via une porte menant à un vestibule fermé, composé de deux sections avec rangement.
** L'immense garage attaché (50 pieds de longueur, doté d'un plafond de 11 pieds) peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Il est pourvu de deux portes électriques, 1 standard à l'avant et 1 de 7'X 6' à l'arrière, facilitant l'accès aux véhicules récréatifs et autres équipements.
** Un système de son intégré Yamaha est disponible partout, même à l'extérieur, pour une ambiance sonore parfaite en toutes circonstances.
** La thermopompe centrale et le système à air pulsé assurent un confort maximal et une efficacité énergétique en toutes saisons. L'isolation supérieure, en uréthane et laine soufflée, dépasse les standards pour garantir une efficacité thermique exceptionnelle.
** Planchers radiants dans la salle de bain du rez-de-chaussé, garage et tout le sous-sol.
** Autoconstruction. L'électricité et la plomberie ont été faits selon les règles de l'art par des professionnels appartenant aux corps de métier respectifs et reconnus par l'industrie de la construction.
** Le certificat de localisation 2022 représente l'état actuel des lieux à l'exception de la piscine. Si un nouveau certificat de localisation est nécessaire, il sera aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 8" X 50' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 707,63 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, 2 portes électriques, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine sublime polymère
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 5" X
Superficie du terrain
12 116,93 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Arrière sur un boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 18 pieds
Proximité
Aréna, CLSC, BRP, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé (2 sections)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Système rangement + comptoir
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio 8'X8'
Terrasse extérieure couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 26'3"
Revêtement :
Béton estampé
Détails :
Toiles + coin cuisine bbq
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente Chambre des maîtres
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Integrée à la s-bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 33'4" irr.
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage attaché
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 50'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrées avant et arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de son intégré, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 33 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 200 $
- Total
- 374 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 706 $
- Scolaire (2024)
- 347 $
- Total
- 3 053 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 400 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, pôles et rideaux, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, frigidaire, micro-onde, 4 bancs d'ilot, sellier de la penderie garde-manger, laveuse et sécheuse, échangeur d'air, installation aspirateur central et acc., thermopompe centrale, système de son intégré Yamaha, piscine hors-terre, thermopompe et accessoires, coin cuisine extérieure avec coffres, évier et BBQ, armoires de rangement dans le garage.
Exclusions
Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur. Set de patio extérieur, set de patio en rotin, modules de jeux extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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