450 000$
ULS : 19274810
Maison à étages
à vendre
906 Route 161, Frontenac
Le meilleur des deux mondes : la campagne en ville! À moins de 10 minutes du centre-ville de Lac-Mégantic, cette propriété est un véritable havre de paix dans un style campagnard aux commodités modernes. Sur place, vous bénéficierez d'une vue à couper le souffle. La maison est sise sur un terrain boisé, avec un garage détaché pour la voiture ou pour accommoder les bricoleurs! Un atout non négligeable : un accès au lac (plage privée / 3 utilisateurs)! Suite dans l'addenda
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Les travaux suivants ont été effectués par le vendeur entre 2019 et aujourd'hui (factures disponibles au dossier):
- Ajouter thermopompe
- Remplacer les plinthes électriques par des convecteur avec thermostats programmables
- Remplacer la balayeuse centrale
- Remplacer les portes francaises de l'étage et du rdc par des portes-patio triple verre
- Remplacer la toilette de l'étage et du rdc, de meme que la robinetterie du bain de l'étage
- Aménagement paysager et du terrain
- Remplacer le lave vaisselle
- Ajouter un panneau de génératrice
- Ajouter un échangeur d'air
- Installer adoucisseur d'eau et osmose et anode
- Remplacer le réservoir d'eau chaude pour un 60 gallons
- Ajouter thermopompe
- Remplacer les plinthes électriques par des convecteur avec thermostats programmables
- Remplacer la balayeuse centrale
- Remplacer les portes francaises de l'étage et du rdc par des portes-patio triple verre
- Remplacer la toilette de l'étage et du rdc, de meme que la robinetterie du bain de l'étage
- Aménagement paysager et du terrain
- Remplacer le lave vaisselle
- Ajouter un panneau de génératrice
- Ajouter un échangeur d'air
- Installer adoucisseur d'eau et osmose et anode
- Remplacer le réservoir d'eau chaude pour un 60 gallons
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 30' 6"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
210' 7" X 318' 11" irr.
Superficie du terrain
5 508,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 5'2"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la galerie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. de chambre supp.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 22'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la galerie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 21'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 400 $
- Total
- 315 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 056 $
- Scolaire (2024)
- 253 $
- Total
- 3 309 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 191 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, balayeuse centrale et acc., les 3 bancs de l'îlot de comptoir, miroir de la salle de bain du rdc et du sous-sol ainsi que celui de l'entrée, tapis d'hiver, étagères de métal du garage et du sous-sol, bibliothèque de l'étage et celle du sous-sol, restant de bois de chauffage extérieur, bacs de compost, balancoire, coussins et coffre de la galerie.
Exclusions
Habillages de fenêtres de la porte patio de l'étage, miroirs de la salle de bain de l'étage et celui près de la porte patio du rdc, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%