Vendu
Vendu
ULS : 27399314
Maison de plain-pied à vendre - Shefford
91 Rue Kavanagh, Shefford
Magnifique propriété située avantageusement entre Magog et Granby, à seulement 4 minutes de l'autoroute 10 et des services de la ville de Waterloo. Nichée sur un vaste terrain intime et boisé de 49 934 pieds carrés, cette maison plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur. On y retrouve un vaste espace de vie ouvert et lumineux, une très grande cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois massif, 3 chambres ainsi que 2 salles de bain. Au sous-sol, vous trouverez une immense salle familiale avec un accès extérieur pratique. Un grand garage détaché ainsi qu'une piscine hors terre s'ajoutent à l'ensemble. Simplement parfait!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
114,31 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Son emplacement stratégique vous permet de profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant de la sérénité de la campagne.
À seulement 4 minutes de la sortie 90 de l'autoroute 10.
À seulement 4 minutes de la plage du lac Waterloo.
À seulement 4 minutes des services disponibles dans la municipalité de Waterloo.
À 15 minutes de Bromont.
À 25 minutes de Granby.
À 26 minutes de Magog.
Cette propriété est absolument impeccable et prête à vous accueillir.
Pour un maximum de confort, une thermopompe murale comprenant 4 têtes a été installée.
Le grand garage, d'une dimension de 18'10'' x 22'10'' intérieur, est chauffé et équipé d'une thermopompe murale. Il comprend un espace de rangement dans les chevrons. Hauteur libre dans le garage de 10'3', porte de 12' x 9'.
Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession. Si un nouveau certificat est nécessaire, il sera à la charge de l'acheteur.
À la demande des vendeurs, aucune offre ne sera répondue avant le 3 juin 2024 à 16h00.
À seulement 4 minutes de la sortie 90 de l'autoroute 10.
À seulement 4 minutes de la plage du lac Waterloo.
À seulement 4 minutes des services disponibles dans la municipalité de Waterloo.
À 15 minutes de Bromont.
À 25 minutes de Granby.
À 26 minutes de Magog.
Cette propriété est absolument impeccable et prête à vous accueillir.
Pour un maximum de confort, une thermopompe murale comprenant 4 têtes a été installée.
Le grand garage, d'une dimension de 18'10'' x 22'10'' intérieur, est chauffé et équipé d'une thermopompe murale. Il comprend un espace de rangement dans les chevrons. Hauteur libre dans le garage de 10'3', porte de 12' x 9'.
Le vendeur fournira le certificat de localisation qu'il a en sa possession. Si un nouveau certificat est nécessaire, il sera à la charge de l'acheteur.
À la demande des vendeurs, aucune offre ne sera répondue avant le 3 juin 2024 à 16h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 35' 4" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
114,31 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 4" X 222' 10" irr.
Superficie du terrain
4 639 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieure
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 32'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
+ céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Système Enviro septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 400 $
- Total
- 297 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 451 $
- Scolaire (2024)
- 253 $
- Total
- 2 704 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 630 $
- Total
- 2 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, aspirateur central + acc, ouvre-porte garage et acc, raking de rangement garage, piscine et accessoires, abri extérieur, tablettes de la salle à manger, thermopompe murale 4 têtes, thermopompe murale garage, tablettes salle de bain rdc, support mural téléviseur, table patio extérieur et 4 chaises, balançoire extérieure, armoires salle familiale, téléviseur de la salle familiale, miroir salle de bain sous-sol
Exclusions
lave-vaisselle, tringles et rideaux, module de jeux pour enfant, miroir salle de bain rdc, téléviseur du salon au rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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