587 000$
ULS : 12539266
Maison de plain-pied à vendre - Granby
927Z - 929Z Rue Cowie, Granby
Vous cherchez une propriété avec un revenu, bienvenu au 927-929 Cowie! Magnifique duplex entretenu méticuleusement par ses propriétaires au fils des ans. Le logement du 927 est loué. Le 929 sera libre pour l'acheteur et il a un grand garage ainsi qu'une place pour stationner un VR ou autre. Très grande cours clôturée avec un aménagement extérieur parfaite pour recevoir ou laisser les enfants joués en toute tranquillité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
929: Le logement a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, offrant un intérieur moderne et attrayant.Ce logement spacieux comprend plusieurs pièces bien agencées, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace confortable et moderne. Le salon et la salle à manger sont très lumineux. Les chambres sont de bonnes tailles, offrant tout le confort nécessaire. Le sous-sol rénové présente une opportunité exceptionnelle pour y installer vos ados, une bi-génération ou encore pour tout simplement y accueillir vos invités. Une cuisine déjà installée au sous-sol facilite la préparation des repas pour vos invités, rendant l'organisation de vos réceptions extérieures encore plus aisée. Le terrain est très grand et entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. Le garage attenant au premier logement permet de stationner facilement un véhicule ou de faire un atelier de travail. Il y a aussi une place extérieure pour un véhicule récréatif (VR), en plus des autres véhicules de la famille.
927: Le deuxième logement est actuellement loué à un locataire stable et fiable, garantissant un revenu constant. Le locataire actuel est réputé pour être ponctuel dans le paiement du loyer, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. Ce logement a son propre stationnement et sa cour privée qui permettent de vivre en harmonie sans pour autant se déranger.
Ce duplex à Granby représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un nouveau foyer. Avec un premier logement prêt à accueillir son nouveau propriétaire, un deuxième logement déjà loué, des rénovations modernes, et un grand terrain clôturé, cette propriété a tout pour plaire. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement de choix.
Améliorations faites:
cabanon au 927 1466$ et au 929 4515$
balcon arrière du 929 en trex 5139$
fenêtres 35 000$
cuisinette du sous-sol 970$
gazebo 12x16 inclus moustiquaires et mica 4139$
clôture noire en maille 9057$
dalle de béton et retourber le terrain avant installation de la clôture ainsi qu'ajout de drain de gouttières sous-terrain 19 017$ ainsi qu'améliorer les pentes du terrain et enlever une vieille souche latérale rue Lacoste
couvrir les poteaux des balcons avant et du carport 4199$ changer les gouttières au complet avec protège feuilles
et fascia 5937$
réparation du balcon avant et côté de 927 et rampe 1802$
927: Le deuxième logement est actuellement loué à un locataire stable et fiable, garantissant un revenu constant. Le locataire actuel est réputé pour être ponctuel dans le paiement du loyer, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. Ce logement a son propre stationnement et sa cour privée qui permettent de vivre en harmonie sans pour autant se déranger.
Ce duplex à Granby représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un nouveau foyer. Avec un premier logement prêt à accueillir son nouveau propriétaire, un deuxième logement déjà loué, des rénovations modernes, et un grand terrain clôturé, cette propriété a tout pour plaire. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un emplacement de choix.
Améliorations faites:
cabanon au 927 1466$ et au 929 4515$
balcon arrière du 929 en trex 5139$
fenêtres 35 000$
cuisinette du sous-sol 970$
gazebo 12x16 inclus moustiquaires et mica 4139$
clôture noire en maille 9057$
dalle de béton et retourber le terrain avant installation de la clôture ainsi qu'ajout de drain de gouttières sous-terrain 19 017$ ainsi qu'améliorer les pentes du terrain et enlever une vieille souche latérale rue Lacoste
couvrir les poteaux des balcons avant et du carport 4199$ changer les gouttières au complet avec protège feuilles
et fascia 5937$
réparation du balcon avant et côté de 927 et rampe 1802$
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 35' irr.
Année de construction
1967
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 359 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (9)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 18'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 21'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer-Poêle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'4"
Revêtement :
Garde de robe cèdre
Détails :
Garde-robe de cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Eau
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 110 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 700 $
- Total
- 368 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 992 $
- Scolaire (2024)
- 314 $
- Total
- 4 306 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
927:luminaires,hotte de cuisine,cabanon 929:luminaires,pôles et rideaux,hotte de cuisine,tablettes murales du salon et cuisine,aspirateur cent. +acc.,poêle au bois sans garantie de conformité,garde-robe blanc chambre principale,système d'alarme branché à la centrale(futur acheteur doit maintenir le contrat jusqu'à la fin décembre 2024),2 étagères de rangement rangement 1 s-sol etsurplus de matériaux dans le rangement 3,penderie brune s-sol,hotte cuisine,armoires grises s-sol,cabanon gazebo
Exclusions
927: effets personnels du locataire 929: rack de la télévision du salon, carte du monde au salon à négocier, électroménagers à négocier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%