1 379 900$
ULS : 16250175
Maison à un étage et demi à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
930 Av. du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Magnifique propriété située directement sur les rives de la rivière Magog dans la partie navigable au lac et à proximité de l'embouchure du lac. Superbe terrain de plus de 21000 pc offrant 100 pieds de façade sur la rivière. Chaleureuse maison construite en 2009 et entretenue avec soin. Bel et grand espace de vie à aire ouverte au 1er niveau, planchers de bois, foyer au gaz, grande cuisine avec ilot, fenestration généreuse. 4 chambres, 2 salles de bains, charmant coin boudoir à l'étage, cinéma maison. Une propriété que vous aurez plaisir à découvrir.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 990,09 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Quelle belle propriété! Située sur un site de choix; cette maison se trouve sur un terrain de plus de 21000 pc dont 100 pi. de façade donnant sur la rivière Magog.
Le terrain soigneusement aménagé est agrémenté de végétation et d'arbres matures. Cette portion de la rivière, proche de l'embouchure du lac permet une navigation agréable. La maison est absolument charmante avec un style champêtre qui se reflète dans sa grande galerie et son coin BBQ très accueillant.
Vous serez accueillis dans un vaste hall d'entrée doté de rangements pratiques. En entrant dans la grande pièce de vie principale, vous découvrirez un espace ouvert, chaleureux offrant une vue sur l'eau. La cuisine, la salle à manger et le salon équipé d'un foyer au gaz visible de toutes ces pièces offrent une chaleur et un milieu de vie exceptionnel. La cuisine est spacieuse et est équipée d'appareils de qualité et dispose d'un grand ilot rassembleur. Se trouvent également au 1er niveau la chambre des maitres et une salle de bains avec douche.
Un bel escalier vous mènera a l'étage ou vous trouverez deux grandes chambres, un espace boudoir ainsi qu'une grande salle de bains avec lavabo double, douche et bain. Cet étage dégage la même chaleur avec ses planchers et plafonds de bois.
Quant au sous-sol on y découvrira un cinéma maison, pièce insonorisée et bien équipée, une chambre, un espace bureau et du rangement.
La propriété dispose de planchers chauffants au sous-sol et au 1er niveau, ainsi que la salle de bains de l'étage. Elle dispose également d'une thermopompe murale, système d'alarme et aspirateur central.
De plus un quai et un charmant « boat house » agrémentent le tout.
Une propriété disponible à voir sans tarder.
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Suite des inclusions : congélateur, coffre au sous-sol, toutes les tablettes de rangement du garage et du local technique, toutes les tablettes et système de rangement dans les walk-in à l'étage, 3 matelas pour lits encastrés ("window seat" des deux chambre à l'étage et dans la cuisine) quai, spa.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Notre-Dame-De-Liesse.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Le terrain soigneusement aménagé est agrémenté de végétation et d'arbres matures. Cette portion de la rivière, proche de l'embouchure du lac permet une navigation agréable. La maison est absolument charmante avec un style champêtre qui se reflète dans sa grande galerie et son coin BBQ très accueillant.
Vous serez accueillis dans un vaste hall d'entrée doté de rangements pratiques. En entrant dans la grande pièce de vie principale, vous découvrirez un espace ouvert, chaleureux offrant une vue sur l'eau. La cuisine, la salle à manger et le salon équipé d'un foyer au gaz visible de toutes ces pièces offrent une chaleur et un milieu de vie exceptionnel. La cuisine est spacieuse et est équipée d'appareils de qualité et dispose d'un grand ilot rassembleur. Se trouvent également au 1er niveau la chambre des maitres et une salle de bains avec douche.
Un bel escalier vous mènera a l'étage ou vous trouverez deux grandes chambres, un espace boudoir ainsi qu'une grande salle de bains avec lavabo double, douche et bain. Cet étage dégage la même chaleur avec ses planchers et plafonds de bois.
Quant au sous-sol on y découvrira un cinéma maison, pièce insonorisée et bien équipée, une chambre, un espace bureau et du rangement.
La propriété dispose de planchers chauffants au sous-sol et au 1er niveau, ainsi que la salle de bains de l'étage. Elle dispose également d'une thermopompe murale, système d'alarme et aspirateur central.
De plus un quai et un charmant « boat house » agrémentent le tout.
Une propriété disponible à voir sans tarder.
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Suite des inclusions : congélateur, coffre au sous-sol, toutes les tablettes de rangement du garage et du local technique, toutes les tablettes et système de rangement dans les walk-in à l'étage, 3 matelas pour lits encastrés ("window seat" des deux chambre à l'étage et dans la cuisine) quai, spa.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Notre-Dame-De-Liesse.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 34' 3" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 990,09 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 270' irr.
Superficie du terrain
1 998,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'8" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec foyer
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 19' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou chambre à coucher
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Chauffage au glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 249 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 100 $
- Total
- 661 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 267 $
- Scolaire (2024)
- 582 $
- Total
- 7 849 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 918 $
- Gaz
- 381 $
- Total
- 5 299 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lustres, stores, plaque de cuisson à induction, four encastré, micro ondes, lave vaisselle, réfrigérateur, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air, foyer au gaz, système d'alarme, 12 hauts parleurs et le sélecteur de hauts parleurs de la maison, du garage et du balcon, table de mississippi, système de son du cinéma maison incluant les haut-parleurs, le projecteur et la toile de projection. Suite des inclusions voir addenda.
Calculatrice de versements hypothécaire
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