1 075 000$
Nouveauté
ULS : 16725789
Maison à étages
à vendre
97 Rue Champlain, Bromont
Découvrez cette propriété exceptionnelle à Bromont, nichée dans la montagne, à distance de marche des versants du Village et des Cantons. Idéale pour les amateurs de plein air, elle offre un accès direct à la ceinture de randonnée C1 et à une multitude de loisirs. Elle est parfaite pour une grande famille avec 5 chambres dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol ainsi que 2 salles de bain complètes. Vous apprécierez son garage attaché bien pratique. La pièce conviviale coup de coeur de cette résidence est son agrandissement à l'arrière qui baigne de lumière naturelle. Une opportunité rare de vous établir dans un environnement naturel incomparable !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété est un véritable joyau, nichée au coeur d'un terrain boisé et privé, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Son emplacement privilégié permet un accès direct à la montagne via un sentier, tout en étant à proximité immédiate des versants du Village et des Cantons pour les amateurs de sports d'hiver.
Cette résidence offre un confort inégalé grâce à son système de chauffage et de climatisation à air pulsé, ainsi que ses multiples planchers chauffants, à l'exception de la salle de bain à l'étage. Les deux foyers ajoutent une touche chaleureuse à l'ambiance, créant une atmosphère agréable et intime tout au long de l'année.
À l'étage, la maison propose 3 chambres, dont une chambre principale de belles dimensions avec un walk-in bien pratique. Une salle de bain complète avec bain autoportant et douche de coin en céramique complète cet étage.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont conçus pour être à la fois fonctionnels et chaleureux. Le hall d'entrée principal est spacieux et accueillant. À sa droite, un palier vous permet d'accéder à une salle d'eau bien pensé et comprenant les installations de laveuse et sécheuse. Vous aurez également un accès direct au garage attaché. La cuisine, avec son vaste espace de comptoir, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et un grand agrandissement doté d'un élégant foyer STUV. Un second salon, également équipé d'un foyer, complète cet espace convivial.
Le sous-sol est tout aussi impressionnant avec ses 2 grandes chambres, une salle familiale accueillante et une salle de bain complète.
Le vaste terrain boisé, véritable havre de paix, invite à profiter pleinement de la nature et des activités de plein air. Cette propriété unique combine à la perfection élégance, confort et emplacement de rêve. Une opportunité à ne pas manquer!
Cette résidence offre un confort inégalé grâce à son système de chauffage et de climatisation à air pulsé, ainsi que ses multiples planchers chauffants, à l'exception de la salle de bain à l'étage. Les deux foyers ajoutent une touche chaleureuse à l'ambiance, créant une atmosphère agréable et intime tout au long de l'année.
À l'étage, la maison propose 3 chambres, dont une chambre principale de belles dimensions avec un walk-in bien pratique. Une salle de bain complète avec bain autoportant et douche de coin en céramique complète cet étage.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont conçus pour être à la fois fonctionnels et chaleureux. Le hall d'entrée principal est spacieux et accueillant. À sa droite, un palier vous permet d'accéder à une salle d'eau bien pensé et comprenant les installations de laveuse et sécheuse. Vous aurez également un accès direct au garage attaché. La cuisine, avec son vaste espace de comptoir, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et un grand agrandissement doté d'un élégant foyer STUV. Un second salon, également équipé d'un foyer, complète cet espace convivial.
Le sous-sol est tout aussi impressionnant avec ses 2 grandes chambres, une salle familiale accueillante et une salle de bain complète.
Le vaste terrain boisé, véritable havre de paix, invite à profiter pleinement de la nature et des activités de plein air. Cette propriété unique combine à la perfection élégance, confort et emplacement de rêve. Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 32' 5" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 2" X 160' 3" irr.
Superficie du terrain
1 108,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret, hotte cheminée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer Stuv
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'2''x 5'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique, bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Rangement sous l'escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Stuv
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 600 $
- Total
- 559 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 282 $
- Scolaire (2025)
- 434 $
- Total
- 4 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires
Exclusions
2x supports muraux de TV
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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