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Photo Photo principale de la propriété
785 000$
ULS : 17941807

Maison à étages à vendre - Saint-Claude (Lac Boissonneault)

98 Ch. Hamel, Saint-Claude (Lac Boissonneault)
Voir sur la carte
Coup de coeur assuré ! Superbe propriété au bord de l'eau, très bien entretenue, très propre et améliorée lors des dernières années ! Maison/chalet qui a été agrandie en 2018 permettant l'ajout d'une superbe chambre des Maitres avec salon à l'étage et un grand garage de 685 pi.ca. ....en plus d'un agrandissement de la galerie qui offre des vues imprenables sur le lac et de magnifique couchers de soleil. 3 grandes chambres et 2 sdb en plus d'une pièce bonus au RDC pouvant servir de bureau ou autre chambre au besoin. La propriété est impeccable et a beaucoup de cachet. Superbe terrain de 16,000 pi.ca. avec 120 pieds de frontage sur le lac...
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

STEPHANE BOILY

Courtier immobilier

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

514 630-7324
Voir le site web du courtier
Les vendeurs ont tout récemment investi dans un nouveau quai flottant et un nouvel escalier et rampe pour accéder au bord de l'eau et au quai. Un grand stationnement aussi récemment asphalté pourra accommoder plusieurs véhicules, remorques ou autres...La maison est vendue très bien équipée et tous les système ou inclusions sont en très bon état. Kayak, et paddle board en bonus...vous pouvez facilement accéder au lac et aussi vous y baigner. Nous avons un dossier complet des rénovations et ajouts réalisés au cours des dernières années!

Travaux réalisés depuis l'achat en 2015

2015. Etude de capacité de charge hydraulique du sol (fosse septique)
2016. Plan de l'agrandissement du 98 chemin Hamel (Octobre)
2017 ... Implantation de l'agrandissement (garage, loft et balcon) (05/2017)
Terrassement (06/2018)
Thermopompe murale x 3 (05/2021)
Asphalte (08/2021)
Cabanon (2016)
Sous-sol (2017)
Peinture de la maison (02/2018)
Poêle à bois et cheminée du sous-sol (12/2017)
Reservoir d'eau chaude (12/2017)
Douche salle de bain au 2ieme etage (12/2023)
Inspection annuelle de l eau. (12/2023)
Installation du foyer électrique (2023)
Aspirateur centrale ((11/2017)
Rangement au sous-sol (10/2020)
Toile Soltis pare-soleil au balcon (07/2020)
2023-24
Quai flottant et escalier/rampe
Borne de recharge pour voiture électrique
Epoxie dalle de garage
Divers
Nettoyage de la fosse septique a tous les deux ans inclus avec les taxes municipales)
Pulverisation pour araignées, fourmis, etc. annuellement (juillet)

***************A noter que la fosse sceptique est pour 3 chambres a coucher****************
Dimensions 26' X 71' irr.
Année de construction 2005
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 120' X 127'
Superficie du terrain 16 233 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (8)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails : buanderie
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'10" X 17'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'5" X 18'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 7'3"
Revêtement : Bois
Détails : boudoir
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'7" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 21'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'0" X 23'9"
Revêtement : vinyl
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 6'8"
Revêtement : vinyl
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
267 900 $
Évaluation du bâtiment
473 500 $
Total
741 400 $

Taxes

Municipale (2024)
3 881 $
Scolaire (2024)
434 $
Total
4 315 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 790 $
Total
2 790 $

Inclusions

Fixtures d'éclairage, stores et rideaux, ouvre porte de garage électrique, four, frigo, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, foyer au bois, 3 x thermopompe murale (Mitsubishi), cabanon, quai, rack à planche, 2 kayak, 1 paddle board, Pare-soleil du balcon, étagère du rangement S-S, support TV du S-S, lit superposé de chambres et matelas, lit king size et matelas, lit du S-S avec matelas, réservoir d'eau chaude, asp. central et accessoires, corde de bois, comptoir d'atelier

Exclusions

Tous les meubles et effets personnels des vendeurs, mobilier extérieurs, balançoire, ponton, armoire sous atelier, borne de recharge électrique pour voiture

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