3 191 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 14701353
Maison à étages
à vendre
Ch. de la Tanière, Eastman
Superbe demeure d'envergure, lumineuse et avec vue incomparable sur l'horizon et les montagnes environnantes ! Bienvenue au Pic de l'Ours, projet domiciliaire en forêt, à flanc de montagne et adossé au Parc National du Mont-Orford. Cette demeure, modèle la Fuji, à été conçue tant pour savourer la tranquillité et la beauté de l'environnement que pour les réception entre amis. Venez découvrir l'aspect zen de ce site, au décor changeant à chaque saison !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
4 165 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
LOUKA GROULX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
PATRICK DROUIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Caractéristiques et inclusions du modèle l'Idyllique :
3 chambres à coucher
3 salle de bains, 1 salle d'eau
Aire habitable de 4195 pi² réparti sur trois niveaux
Grande aire de vie ouverte avec espace cathédrale
Vaste fenestration
Cuisine spacieuse avec îlot et comptoir lunch
Foyers au bois
Foyer au gaz
Grande entrée avec mudroom
Charpente de bois massif
Vaste espace de rangement
Garage double de 915 pi²
Le télétravail y est possible grâce à l'accès internet haute vitesse.
KYO Terra | Pic de l'Ours est un projet résidentiel haut de gamme permettant aux résidants de connecter avec leur environnement et de profiter d'un bien-être et d'une quiétude que seule la nature peut offrir. Le projet est vendu à plus de 70 %, informez-vous au sujet des autres modèles et terrains disponibles.
Situé sur le versant Nord-Ouest du mont Orford et au pied du Pic de l'Ours, ce projet offre à ses habitants un milieu de vie unique à flanc de montagne qui stimule les sens et offre un accès facile aux activités de plein air qui font la renommée de la région des Cantons de l'Est.
À proximité de ce développement, vous retrouvez la Route Verte 1, de multiples sentiers de randonnées, le parc du Mont-Orford et son centre de ski, le lac Stukely, nombreux restaurants et autres !
Les résidents de ce projet ont accès à plus de 100 acres de terrain privé en montagne afin d'y faire de la randonnée ou autres activités extérieure. Vous retrouverez aussi un accès direct à la piste cyclable (la route verte).
KYO Terra | Pic de l'ours propose une architecture inspirée pour offrir des résidences unifamiliales clés en main qui agiront comme une fenêtre sur la nature.
Le notaire qui fera la transaction sera Me Nicolas Viens, 324, rue Principale Ouest, Magog. Toute promesse d'achat devra être accompagnée du document « Règlements d'harmonie » ainsi que de la liste d'inclusions paraphé par l'ACHETEUR.
3 chambres à coucher
3 salle de bains, 1 salle d'eau
Aire habitable de 4195 pi² réparti sur trois niveaux
Grande aire de vie ouverte avec espace cathédrale
Vaste fenestration
Cuisine spacieuse avec îlot et comptoir lunch
Foyers au bois
Foyer au gaz
Grande entrée avec mudroom
Charpente de bois massif
Vaste espace de rangement
Garage double de 915 pi²
Le télétravail y est possible grâce à l'accès internet haute vitesse.
KYO Terra | Pic de l'Ours est un projet résidentiel haut de gamme permettant aux résidants de connecter avec leur environnement et de profiter d'un bien-être et d'une quiétude que seule la nature peut offrir. Le projet est vendu à plus de 70 %, informez-vous au sujet des autres modèles et terrains disponibles.
Situé sur le versant Nord-Ouest du mont Orford et au pied du Pic de l'Ours, ce projet offre à ses habitants un milieu de vie unique à flanc de montagne qui stimule les sens et offre un accès facile aux activités de plein air qui font la renommée de la région des Cantons de l'Est.
À proximité de ce développement, vous retrouvez la Route Verte 1, de multiples sentiers de randonnées, le parc du Mont-Orford et son centre de ski, le lac Stukely, nombreux restaurants et autres !
Les résidents de ce projet ont accès à plus de 100 acres de terrain privé en montagne afin d'y faire de la randonnée ou autres activités extérieure. Vous retrouverez aussi un accès direct à la piste cyclable (la route verte).
KYO Terra | Pic de l'ours propose une architecture inspirée pour offrir des résidences unifamiliales clés en main qui agiront comme une fenêtre sur la nature.
Le notaire qui fera la transaction sera Me Nicolas Viens, 324, rue Principale Ouest, Magog. Toute promesse d'achat devra être accompagnée du document « Règlements d'harmonie » ainsi que de la liste d'inclusions paraphé par l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' X 42' 2" irr.
Année de construction
À construire
Superficie habitable
4 165 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Bois, Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
943' 3" X 576' 1" irr.
Superficie du terrain
28 406,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte sur salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte sur cuisine et salon
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec sdb adjacente et walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 107 300 $
- Total
- 107 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 241 $
- Scolaire (2023)
- 96 $
- Total
- 1 337 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires encastrés, foyers au bois et foyer au gaz, Charpente de bois massive
Exclusions
Luminaires (autres qu'encastrés)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%