1 088 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 11006564
Maison à étages
à vendre
Grande Allée, Magog
Découvrez ce projet immobilier exceptionnel situé en bordure du magnifique lac Lovering, un lac navigable prisé. Cette maison neuve, construite par les Habitations Jonathan Roy, entrepreneur de renom, allie qualité supérieure et modernité. Avec un frontage direct sur l'eau, profitez d'une vue imprenable depuis chaque pièce grâce à une fenestration abondante. Son design contemporain vous offrira un cadre de vie unique, où confort et beauté se rencontrent. Ne manquez pas l'opportunité de vivre votre rêve dans ce secteur idyllique, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 925 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CUISINE:
-Îlot central
-Garde-manger walk-in
-Une sortie d'eau au frigo
-Un évier double
-Hotte encastrée
-Escalier en bois agencé au plancher avec limon central en métal et garde-corps en verre, métal et bois
SALON:
-Un foyer au gaz de type Valor L1 et céramique sur la structure du foyer
SALLES DE BAINS:
-Attenante à la chambre principale; douche en acrylique 48'' x 36'' avec céramique murale, bain autoportant 60'' et vanité à double lavabos
-Salle de bain commune; douche en acrylique 36'' x 60'' avec céramique murale avec alcôve, vanité à simple lavabo
-Salle d'eau avec vanité à simple lavabo
PLANCHERS:
-Revêtement de plancher d'ingénierie collé et cloué au rez-de-jardin et de bois massif à l'étage.
-Céramique aux planchers du hall d'entrée, du walk-in de l'entrée, de la salle mécanique, de la salle d'eau, de la salle de bain attenante, de la salle de bain commune et de lavage.
PORTES & FENÊTRES:
-Fenêtres hybrides à battant de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon
-Une porte coulissante 96'' x 96'' hybrides avec verre latéral de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec deux panneaux vitrés Low E et gaz Argon dont un ouvrant et un fixe
-Porte d'entrée en acier isolé de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon fini satiné
**Contactez votre courtier pour plus de détails dont le plan des divisions intérieures, le devis, le budget, etc.
**Le droit à la plage n'est pas acquis. L'acheteur devra s'en prévaloir auprès de l'Asssociation amicale du Domaine du Lac Lovering. Le coût de cet achat est sous toutes réserves de 3 000$ s'il souhaite se prévaloir de la descente de bateau et de l'accès aux différents terrains de l'Association. Il s'agit d'un frais unique. Ensuite, demandez à votre courtier le document pour plus de détails sur les frais annuels de +/- 115$ auprès de l'Association amicale du domaine du Lac Lovering.
-Îlot central
-Garde-manger walk-in
-Une sortie d'eau au frigo
-Un évier double
-Hotte encastrée
-Escalier en bois agencé au plancher avec limon central en métal et garde-corps en verre, métal et bois
SALON:
-Un foyer au gaz de type Valor L1 et céramique sur la structure du foyer
SALLES DE BAINS:
-Attenante à la chambre principale; douche en acrylique 48'' x 36'' avec céramique murale, bain autoportant 60'' et vanité à double lavabos
-Salle de bain commune; douche en acrylique 36'' x 60'' avec céramique murale avec alcôve, vanité à simple lavabo
-Salle d'eau avec vanité à simple lavabo
PLANCHERS:
-Revêtement de plancher d'ingénierie collé et cloué au rez-de-jardin et de bois massif à l'étage.
-Céramique aux planchers du hall d'entrée, du walk-in de l'entrée, de la salle mécanique, de la salle d'eau, de la salle de bain attenante, de la salle de bain commune et de lavage.
PORTES & FENÊTRES:
-Fenêtres hybrides à battant de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon
-Une porte coulissante 96'' x 96'' hybrides avec verre latéral de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec deux panneaux vitrés Low E et gaz Argon dont un ouvrant et un fixe
-Porte d'entrée en acier isolé de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon fini satiné
**Contactez votre courtier pour plus de détails dont le plan des divisions intérieures, le devis, le budget, etc.
**Le droit à la plage n'est pas acquis. L'acheteur devra s'en prévaloir auprès de l'Asssociation amicale du Domaine du Lac Lovering. Le coût de cet achat est sous toutes réserves de 3 000$ s'il souhaite se prévaloir de la descente de bateau et de l'accès aux différents terrains de l'Association. Il s'agit d'un frais unique. Ensuite, demandez à votre courtier le document pour plus de détails sur les frais annuels de +/- 115$ auprès de l'Association amicale du domaine du Lac Lovering.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 30' 2" irr.
Année de construction
À construire
Superficie habitable
1 925 pi²
Fenestration
Hybride
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois usiné, Pierre Permacon
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 157' irr.
Superficie du terrain
1 002,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, École secondaire, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 18'3"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Îlot, évier double
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'4"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Garde-manger walk-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'0"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 18'3"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Porte-patio 8'', foyez gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, sdb attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre principale
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche acrylique, bain
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Inclusions et exclusions
Inclusions
Miroirs muraux dans les salles de bains et salle d'eau, gouttières, thermopompe murale 12 000 BTU, installation aspirateur central (sans moteur ni accessoire), test de percolation, installation septique, puits, certificat de localisation, garantie de maison neuve GCR, raccord pour recharge d'auto électrique (40A)
Exclusions
Asphaltage, pavé uni, tourbe, plantations et le droit de plage et frais de membre de l'Association Amicale Du Lac Lovering
Calculatrice de versements hypothécaire
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