565 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 11960668
Maison à étages
à vendre
Grande Allée, Magog
Découvrez cette maison neuve à constuire, située à quelques pas du lac Lovering, dans un secteur recherché. Cette propriété bénéficie d'un accès facile au lac grâce à un passage juste en diagonale de la rue. La maison allie design moderne et qualité supérieure grâce à un entrepreneur de renom Les Habitations Jonathan Roy. Avec une fenestration abondante, vous profiterez d'un intérieur lumineux et spacieux, tout en étant à proximité immédiate du lac navigable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel enchanteur, à quelques instants du lac.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 304 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
CUISINE:
-Îlot central
-Garde-manger walk-in
-Une sortie d'eau au frigo
-Un évier double
-Hotte encastrée
-Escalier en bois agencé au plancher avec limons et contremarches en bois et garde-corps en métal et bois.
SALLE DE BAIN & D'EAU:
-Bain-douche 60'', céramique murale avec alcôve, vanité à simple lavabo
-Salle d'eau avec vanité à simple lavabo
PLANCHERS:
-Revêtement de planchers de bois massif collé et cloué.
-Céramique aux planchers du hall d'entrée, de la salle d'eau et salle de bain.
PORTES & FENÊTRES:
-Fenêtres hybrides à battant de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon pour la façade
de la maison
-Fenêtres hybrides à battant de couleur blanc à l'extérieur et à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon pour les trois autres
côtés de la maison
-Une porte coulissante hybrides de couleur blanc à l'extérieur et à l'intérieur avec deux panneaux vitrés Low E et gaz Argon
dont un ouvrant et un fixe
-Porte d'entrée en acier isolé de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon fini satiné
**Les mesures du hall d'entrée, salle d'eau et salle de bain sont approximatives et sous toutes réserves étant donné qu'elles ne figurent pas sur le devis.
**Contactez votre courtier pour plus de détails dont le plan des divisions intérieures, le devis, le budget, etc.
**Le droit à la plage n'est pas acquis. L'acheteur devra s'en prévaloir auprès de l'Asssociation amicale du Domaine du Lac Lovering. Le coût de cet achat est sous toutes réserves de 3 000$ s'il souhaite se prévaloir de la descente de bateau et de l'accès aux différents terrains de l'Association. Il s'agit d'un frais unique.
-Îlot central
-Garde-manger walk-in
-Une sortie d'eau au frigo
-Un évier double
-Hotte encastrée
-Escalier en bois agencé au plancher avec limons et contremarches en bois et garde-corps en métal et bois.
SALLE DE BAIN & D'EAU:
-Bain-douche 60'', céramique murale avec alcôve, vanité à simple lavabo
-Salle d'eau avec vanité à simple lavabo
PLANCHERS:
-Revêtement de planchers de bois massif collé et cloué.
-Céramique aux planchers du hall d'entrée, de la salle d'eau et salle de bain.
PORTES & FENÊTRES:
-Fenêtres hybrides à battant de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon pour la façade
de la maison
-Fenêtres hybrides à battant de couleur blanc à l'extérieur et à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon pour les trois autres
côtés de la maison
-Une porte coulissante hybrides de couleur blanc à l'extérieur et à l'intérieur avec deux panneaux vitrés Low E et gaz Argon
dont un ouvrant et un fixe
-Porte d'entrée en acier isolé de couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur avec verre Low E et gaz Argon fini satiné
**Les mesures du hall d'entrée, salle d'eau et salle de bain sont approximatives et sous toutes réserves étant donné qu'elles ne figurent pas sur le devis.
**Contactez votre courtier pour plus de détails dont le plan des divisions intérieures, le devis, le budget, etc.
**Le droit à la plage n'est pas acquis. L'acheteur devra s'en prévaloir auprès de l'Asssociation amicale du Domaine du Lac Lovering. Le coût de cet achat est sous toutes réserves de 3 000$ s'il souhaite se prévaloir de la descente de bateau et de l'accès aux différents terrains de l'Association. Il s'agit d'un frais unique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 28' irr.
Année de construction
À construire
Superficie habitable
1 304 pi²
Fenestration
Hybride
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 7" X 140' 6" irr.
Superficie du terrain
1 397,30 m²
Eau (accès)
Accès à la plage et descente de bateau disponible
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre, vanité lavabo simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration triple
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot, walk-in, évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, fenêtre triple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Inclusions et exclusions
Inclusions
Retrait de l'installation de tennis, miroirs muraux dans la salle de bain et salle d'eau, gouttières, thermopompe murale 12 000 BTU, installation aspirateur central (sans moteur ni accessoire), installation septique, puits, certificat de localisation, garantie de maison neuve GCR, raccord pour recharge d'auto électrique (40A).
Exclusions
Asphaltage, pavé uni, tourbe, plantations et le droit de plage et frais de membre de l'Association Amicale Du Lac Lovering.
Calculatrice de versements hypothécaire
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