495 000$
Nouveauté
ULS : 9026299
Maison à un étage et demi
à vendre
219 Route François-Arsenault, Saint-Elzéar
Implanté sur un site majestueux, entre boisé et rivière, ce havre de ressourcement de type maison/chalet se situe à proximité de la frontière Bonaventure/Saint-Elzéar. Coup de coeur pour sa fenestration orientée vers l'eau, ses boiseries et le positionnement de ses pièces! Le rez-de-chaussée comprend les pièces principales et une chambre fermée. À la mezzanine, la zone de repos se compose de 2 chambres à aire ouverte et d'une salle de bain. Au sous-sol, profitez d'une chambre additionnelle et de rangement. À l'extérieur, retrouvez une galerie et un gazebo situés face à la rivière Bonaventure, mondialement reconnue pour la pêche au saumon!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 286 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ETIENNE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Trappe d'accès aménagée permettant l'entrée d'un canot jusqu'à 24 pieds directement au sous-sol : un atout rare pour les amateurs de pêche. Plusieurs commodités ont été pensées pour rehausser votre expérience. À l'extérieur, un gazébo avec cuisine intégrée offre un espace rassembleur.
Le terrain a bénéficié d'un aménagement sylvicole réfléchi, comprenant notamment la plantation de chênes et de pins rouges. Une rocaille soigneusement aménagée ajoute au cachet paysager. Une plateforme dans les arbres, idéale pour les enfants ou comme coin détente, s'intègre à l'environnement naturel. Retrouvez aussi un patio de pierre, situé près de la descente vers la rivière.
Le terrain a bénéficié d'un aménagement sylvicole réfléchi, comprenant notamment la plantation de chênes et de pins rouges. Une rocaille soigneusement aménagée ajoute au cachet paysager. Une plateforme dans les arbres, idéale pour les enfants ou comme coin détente, s'intègre à l'environnement naturel. Retrouvez aussi un patio de pierre, situé près de la descente vers la rivière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 26' 5" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
1 286 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 3" X 357' 9" irr.
Superficie du terrain
6 681,10 m²
Eau (accès)
Rivière à saumon, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Pêche, nature
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mène aussi à la sortie arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois et porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle lavage
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ouverte
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ouverte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champs probablement en pierre net, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 800 $
- Total
- 233 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 079 $
- Scolaire (2025)
- 181 $
- Total
- 4 260 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 530 $
- Total
- 1 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur de plafond, lave-vaisselle, bibliothèque, tablette en bois murales, poêle à bois, habillage de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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