475 000$
ULS : 26353568
Maison à étages
à vendre
455Z Route 132 E., Bonaventure
Fermette au charme incontestable, offrant une vue lointaine sur la baie des Chaleurs et une superficie de plus de 70 acres. Le lot se compose d'une propriété centenaire ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures récentes, réalisées avec goût, tout en préservant son style d'origine. Vous y trouverez aussi une étable non isolée, prête à accueillir vos animaux, foin et machinerie ainsi qu'une longue remise avec annexe. Les champs et pâturages sont cultivés en foin, et le sol, fertile et exempt de roche, est géré en agriculture biologique. Il est rare de trouver des fermes offrant une telle vue sur la mer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 278 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ETIENNE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Informations complémentaires:
Entente avec le voisinage
Possibilité de conclure une entente pour la location de terres supplémentaires, sous réserve de l'acceptation du projet par les parties concernées.
Potentiel d'agrandissement:
La partie arrière du rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme rangement 3 saisons, peut être aménagée afin d'agrandir considérablement la superficie habitable.
Au deuxième étage, une section permet d'ajouter facilement deux chambres supplémentaires en installant des divisions et des portes. La propriété comptait initialement quatre chambres, voire cinq. Il ne devrait donc pas y avoir de problème à les réintégrer, mais l'acheteur devra tout de même vérifier auprès de la municipalité si une mise à niveau immédiate des installations septiques est requise.
Options de chauffage:
Le câblage est déjà en place pour l'installation de plinthes électriques ou de convecteurs, offrant ainsi une alternative pratique au chauffage au bois.
Extérieur:
Profitez d'un grand jardin agrémenté de plants de framboisiers.
Entente avec le voisinage
Possibilité de conclure une entente pour la location de terres supplémentaires, sous réserve de l'acceptation du projet par les parties concernées.
Potentiel d'agrandissement:
La partie arrière du rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme rangement 3 saisons, peut être aménagée afin d'agrandir considérablement la superficie habitable.
Au deuxième étage, une section permet d'ajouter facilement deux chambres supplémentaires en installant des divisions et des portes. La propriété comptait initialement quatre chambres, voire cinq. Il ne devrait donc pas y avoir de problème à les réintégrer, mais l'acheteur devra tout de même vérifier auprès de la municipalité si une mise à niveau immédiate des installations septiques est requise.
Options de chauffage:
Le câblage est déjà en place pour l'installation de plinthes électriques ou de convecteurs, offrant ainsi une alternative pratique au chauffage au bois.
Extérieur:
Profitez d'un grand jardin agrémenté de plants de framboisiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 41' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 278 pi²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
441' 9" X 7027' 4" irr.
Superficie du terrain
284 544,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'8"
Revêtement :
vinyle ou flottant
Détails :
+lavage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Il faudrait retirer armoires
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière/3 saisons
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière/3 saisons
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits environ 25-26 pieds, Puits de surface
Système d'égouts
Puits sec (puisard), Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 600 $
- Total
- 302 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 598 $
- Scolaire (2024)
- 181 $
- Total
- 2 779 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 120 $
- Total
- 1 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%