910 000$
Nouveauté
ULS : 25451166
Maison à un étage et demi
à vendre
101 Ch. du Lac-Baribeau N., Saint-Donat
SPLENDIDE propriété avec plafond cathédrale située au bord du Lac des Aulnes donnant directement sur le Lac Baribeau. Vue de la propriété à couper le souffle. Beaucoup d'espace de vis et de tranquilité pour venir y relaxer à l'année... ou comme chalet !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICK RIQUIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- Dès votre arrivé dans la propriété, vous pourrez y ressentir la tranquillité et la nature qui y sont au rendez-vous.
- Vous êtes situé au Bord du lac des Aulnes qui communique avec le Lac Baribeau . Pour les amateurs d'activités de plein-air et de sports nautique, vous serez très choyés... une motomarine est même incluse !
-Immense terrain de plus de 67,000 pieds carré.
-Situé à proximité des services et du village de Saint-Donat.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Superbe vue sur le lac et les montagnes
- Cuisine très fonctionnelle
- Salon avec plafond cathédrale
- Combustion lente très efficace
- Salle à manger avec beaucoup de fenestration
- Salle de bain avec douche vitrée céramique et coin laveuse-sécheuse
- Chambre à coucher
2iÈME ÉTAGE
- Énorme chambre à coucher avec salle de bain à même la chambre avec bain sur pieds.
SOUS-SOL
- Chambre à coucher
- Grande salle familiale
- Bureau ou atelier avec entrée indépendante
EXTÉRIEUR
- Garage séparé de 25x30 double largeur
- Terrain de plus de 67000 pc, côté boisé et vue superbe sur l'eau.
- Balcon d'environ 60 pieds pour vos journées d'été, admirer le lac, relaxer et accueillir famille et amis
Venez visiter et laissez vous charmer !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 8" X 32' 7" irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2020
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 251,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Combustion lente
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain à même la ch.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
À terminer
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée indépendante
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 800 $
- Total
- 527 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 871 $
- Scolaire (2024)
- 408 $
- Total
- 4 279 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, 2 sofas, tables de salon, table de billard et accessoires, remise, horloge dans la pièce de la table de billard, motomarine de marque Bombardier, canot, chaloupe, moteur pour chaloupe, 1 tondeuse à gazon manuelle, 1 souffleuse à neige rouge (défectueuse).
Exclusions
Laveuse et sécheuse, 2 fauteuils du salon, 3 supports à téléviseur muraux, 2 kayaks, 1 planche à pagaie, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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