849 900$
ULS : 12505089
Maison à étages
à vendre
1076 Rue du Curé-Comtois, Terrebonne (Terrebonne) (Vieux Terrebonne)
Découvrez le 1076 du Curé-Comtois, une magnifique propriété située à deux pas du Vieux-Terrebonne. Dotée de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, cette propriété est le choix idéal pour une famille. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux et épuré, avec un élégant plancher d'érable. Profitez d'un confort absolu grâce au système central de chauffage et de climatisation. Avec son logement au sous-sol, cette propriété vous offre un revenu supplémentaire de 840$ par mois. La cour intime, bordée d'une haie de cèdres matures, complète ce bien d'exception. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle avec un vaste espace de rangement et un robinet direct à la cuisinière
- Grand salon lumineux avec foyer électrique offrant une ambiance chaleureuse
- Salle familiale polyvalente pouvant servir de bureau, chambre, salle d'exercice ou salle de jeux
- Chambre ou bureau selon les besoins
ÉTAGE
- Grande chambre principale avec salle de bain attenante
- Deux autres chambres de bonnes dimensions avec salle de bain partagée
SOUS-SOL
- Logement 3 ½ actuellement loué 840$/mois, offrant un revenu supplémentaire intéressant
EXTÉRIEUR
- Cour arrière intime, bordée d'une haie de cèdres matures assurant une grande tranquillité
- Garage avec plancher en époxy et stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures
- Cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle avec un vaste espace de rangement et un robinet direct à la cuisinière
- Grand salon lumineux avec foyer électrique offrant une ambiance chaleureuse
- Salle familiale polyvalente pouvant servir de bureau, chambre, salle d'exercice ou salle de jeux
- Chambre ou bureau selon les besoins
ÉTAGE
- Grande chambre principale avec salle de bain attenante
- Deux autres chambres de bonnes dimensions avec salle de bain partagée
SOUS-SOL
- Logement 3 ½ actuellement loué 840$/mois, offrant un revenu supplémentaire intéressant
EXTÉRIEUR
- Cour arrière intime, bordée d'une haie de cèdres matures assurant une grande tranquillité
- Garage avec plancher en époxy et stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 36'
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2024), Revêtement de la toiture (2018), Plancher (2024), Cuisine (2024), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 9" X 100'
Superficie du terrain
6 349,63 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 100 $
- Total
- 498 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 752 $
- Scolaire (2024)
- 387 $
- Total
- 5 139 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Rideaux, Pôles, Stores, Ouvre-porte garage électrique, Aspirateur central, Cabanons, Thermopompe, Système d'alarme
Exclusions
Lave-vaisselle, 2x Robinets de cuisine (seront remplacés)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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