525 000$
ULS : 17089971
Maison de plain-pied
à vendre
120 Rue Robert, Lavaltrie
Maison à vendre au bord de l'eau à Lavaltrie : Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer ! Découvrez cette propriété offrant un rapport qualité-prix inégalé, où chaque journée est une expérience mémorable grâce à un paysage à couper le souffle. Réalisez enfin votre rêve de vivre au bord du fleuve ! Cette maison spacieuse propose : Des pièces généreuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos projets. Un solarium vitré, idéal pour profiter de la vue panoramique sur l'eau toute l'année. Un sous-sol fonctionnel, offrant un espace polyvalent pour le rangement, un atelier ou d'autres idées créatives.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Propriété protégée par
Addenda
Suite des inclusions:
Poêle intérieur non utilisé dans la dernière année mais fonctionnel à la dernière utilisation il y a un an. Bibliothèque au sous-sol, cellier et table de billard. Divan et table de la salle à manger
Intégri-T *** CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP ***
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Poêle intérieur non utilisé dans la dernière année mais fonctionnel à la dernière utilisation il y a un an. Bibliothèque au sous-sol, cellier et table de billard. Divan et table de la salle à manger
Intégri-T *** CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP ***
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 48' 7"
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle familiale (SS)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 290' 1"
Superficie du terrain
1 319 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 23' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 18'
Revêtement :
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 238 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 300 $
- Total
- 416 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 496 $
- Scolaire (2024)
- 279 $
- Total
- 3 775 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière à induction, lave-vaisselle GE, micro-ondes, laveuse, sécheuse, poêle au gaz propane jamais utilisé (à être vérifier par l'acheteur), stores, système d'alarme, divan et ensemble de table et chaises, 2 ensembles de patio (1 avec chaise fauteuil, coussin, table et 1 ensemble avec chaises et table)(2 parasols rouges), coffre de rangement, barbecue au propane, foyer extérieur brasero avec pare étincelle (Suite des inclusions dans l'addenda)
Calculatrice de versements hypothécaire
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