849 000$
ULS : 18043155
Maison de plain-pied
à vendre
1250 10e Rang, Saint-Calixte
**AU COEUR DES COLLINES** Vue exceptionnelle sur les montagnes. Une destination de choix, pour les vrais amants de la nature. Terrain de plus de 103 500 pc. situé à 5 minutes du Lac Achigan. Propriété vous offrant un environnement boisé et très intime, aucun voisin arrière. Au salon plafond cathédrale, fenestration abondante procurant une luminosité abondante, foyer au bois avec mur de pierre. Immense garage double (4 voitures) détaché de 32 x 46 pi ca, chauffé. RDC de 2 chambres à coucher. Sous-sol aménagé avec grande salle de jeux, coin cuisine, idéal pour recevoir des amis, pour adolescents ou vos parents. **Un véritable havre de paix**
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété exceptionnelle sur un terrain boisé plus de 103 500 pi carrés
Vue imprenable sur les montagnes
RDC
- Conception aire ouverte
- Plafond cathédrale salle à manger et salon
- Salle à manger avec porte patio accès à un grand balcon
- Fenestration surdimensionnée pour une vue à couper le souffle
- Salon agrémenté d'un magnifique foyer au bois
- Cuisine vue sur la cour et plancher chauffant
- Salle de bains avec douche vitrée, bain autoportant, plancher chauffant
- Salle de lavage communiquant avec salle de bain
- Chambre principale avec walk-in de 9,10 x 5 pieds, foyer électrique
- Deuxième chambre de bonne dimension
SOUS-SOL
- Escalier de bois avec rampe de verre
- Grande salle de jeux de 18,1 X 20,8 pieds avec comptoir bar
- Chambre à coucher
- Coin aménagé salon et cuisine
- Salle de bains avec douche vitrée, laveuse et sécheuse
- Bureau 13,5 X 10,1 pieds
- Rangement 11,7 x 4,7 pieds
- Salle mécanique et rangement 14,7 x 4,8 pieds
EXTÉRIEUR
- Terrain boisé de 103 528 pieds carrés
- Aire de jeux pour enfants
- Remise
- Aucun voisin arrière
GARAGE DOUBLE
- Immense garage de 32 x 46 pieds
- Chauffé
- Possibilité de 4 voitures
- Hauteur 12 pieds
- Murs et plafond finitions en PVC
- 2e étage de (mezzanine) de 9 x 16 pieds
- Installation électrique pour borne de recharge
- Panneau électrique de 100 ampères pour génératrice
- Panneaux électriques parallèles 400 ampères
- Deux portes de garages (ouvre porte de garage électrique)
AMÉLIORATION
- Ajout d'un adoucisseur d'eau au sel et filtre au sable 2022
- Renouvellement milieu filtrant et Bi-couche en 2024
- Sous-sol aménagé en 2022 à l'exception de la salle de bains
- Porte des deux douches changées en 2022
- Peinture complet de l'intérieur 2022
- Peinture de l'extérieur 2024
- Réservoir d'eau chaude 2025
- Rampe de verre pour escalier au sous-sol 2022
- Mur TV au salon
- Stationnement refait avec asphalte recyclée, possibilité de 10 voitures et plus
PROXIMITÉ
- École primaire
- Garderie CPE
- Sentiers VTT et Ski-doo
- Plusieurs parcs
- Familizoo
- Parc Atlantide
- Hôtel de la Cité Perdu (dormir avec les lions)
- Lac L'Achigan
**HAVRE DE PAIX ASSURÉ**
**Le foyer et la cheminée sont la responsabilité de l'acheteur quant à leur conformité, la règlementation ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.***
Vue imprenable sur les montagnes
RDC
- Conception aire ouverte
- Plafond cathédrale salle à manger et salon
- Salle à manger avec porte patio accès à un grand balcon
- Fenestration surdimensionnée pour une vue à couper le souffle
- Salon agrémenté d'un magnifique foyer au bois
- Cuisine vue sur la cour et plancher chauffant
- Salle de bains avec douche vitrée, bain autoportant, plancher chauffant
- Salle de lavage communiquant avec salle de bain
- Chambre principale avec walk-in de 9,10 x 5 pieds, foyer électrique
- Deuxième chambre de bonne dimension
SOUS-SOL
- Escalier de bois avec rampe de verre
- Grande salle de jeux de 18,1 X 20,8 pieds avec comptoir bar
- Chambre à coucher
- Coin aménagé salon et cuisine
- Salle de bains avec douche vitrée, laveuse et sécheuse
- Bureau 13,5 X 10,1 pieds
- Rangement 11,7 x 4,7 pieds
- Salle mécanique et rangement 14,7 x 4,8 pieds
EXTÉRIEUR
- Terrain boisé de 103 528 pieds carrés
- Aire de jeux pour enfants
- Remise
- Aucun voisin arrière
GARAGE DOUBLE
- Immense garage de 32 x 46 pieds
- Chauffé
- Possibilité de 4 voitures
- Hauteur 12 pieds
- Murs et plafond finitions en PVC
- 2e étage de (mezzanine) de 9 x 16 pieds
- Installation électrique pour borne de recharge
- Panneau électrique de 100 ampères pour génératrice
- Panneaux électriques parallèles 400 ampères
- Deux portes de garages (ouvre porte de garage électrique)
AMÉLIORATION
- Ajout d'un adoucisseur d'eau au sel et filtre au sable 2022
- Renouvellement milieu filtrant et Bi-couche en 2024
- Sous-sol aménagé en 2022 à l'exception de la salle de bains
- Porte des deux douches changées en 2022
- Peinture complet de l'intérieur 2022
- Peinture de l'extérieur 2024
- Réservoir d'eau chaude 2025
- Rampe de verre pour escalier au sous-sol 2022
- Mur TV au salon
- Stationnement refait avec asphalte recyclée, possibilité de 10 voitures et plus
PROXIMITÉ
- École primaire
- Garderie CPE
- Sentiers VTT et Ski-doo
- Plusieurs parcs
- Familizoo
- Parc Atlantide
- Hôtel de la Cité Perdu (dormir avec les lions)
- Lac L'Achigan
**HAVRE DE PAIX ASSURÉ**
**Le foyer et la cheminée sont la responsabilité de l'acheteur quant à leur conformité, la règlementation ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 51'
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
490' 7" X 211' 1"
Superficie du terrain
103 528,32 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (10)
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Parc, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue exeptionnelle
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bar
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisinette
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de verre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Scellé, Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 400 $
- Total
- 601 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 066 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 4 303 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 lave-vaisselle, cuisine du RDC au gaz propane, 2 micro-onde, laveuse et sécheuse de RDC, réfrigérateur du RDC, poêle à combustion lente, système d'alarme, tablettes dans le garage, foyer électrique chambre principale. À l'extérieur petite maison d'enfant, tyrolienne, table de pique-nique et filet pour pratique de golf
Exclusions
Stores, rideaux et tringles à rideaux,
Calculatrice de versements hypothécaire
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