459 500$
Nouveauté
ULS : 13105402
Maison de plain-pied à vendre - L'Assomption
1410 Rue de l'Azalée, L'Assomption
Charmant plain-pied clé en main! Situé sur un coin de rue dans un secteur paisible de L'Assomption, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses améliorations. Vous apprécierez sa cour bien aménagée, parfaite pour la détente, avec une terrasse intime et une piscine hors terre. Le rez-de-chaussée lumineux propose un concept à aire ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain rénovée et de magnifiques planchers en lattes de bois. Au sous-sol, profitez d'une grande salle familiale, d'une troisième chambre, d'un bureau fermé et d'un vaste espace de rangement, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 1410 rue de L'Azalée!
AMÉLIORATIONS DÉJÀ APPORTÉES :
* 2024 : Nouveau recouvrement extérieur de la façade.
* 2024 : Nouvelle fenestration incluant des thermos triples vitrage.
* 2024 : Nouvelle porte d'entrée avant.
* 2024 : Nouvelle porte patio avec triple vitrage.
* 2024 : Certification d'efficacité énergétique Novoclimat.
* 2020 : Salle de bain, nouveau luminaires et rajouts d'encastrés.
* 2020 : Revêtement de la toiture.
* 2020 : Remplacement de la piscine par une nouvelle et rajout d'un chauffe-piscine.
* 2020 : Ajout d'une remise.
* 2018 : Nouvelle thermopompe murale.
* 2016 : Mise à jour de la cuisine incluant le comptoir ainsi que le dosseret et le recouvrement de plancher en tuile de vinyl.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE VOUS Y TROUVEREZ :
* Un concept aire ouverte pour le salon et la salle à manger.
* Plancher en lattes de bois.
* Une tourelle à la fenestration du salon.
* Une cuisine mise à jour et fonctionnelle.
* Une salle à manger adjacente à la terrasse.
* Une salle de bain complète et récente avec douche indépendante et un bain autoportant.
* Vous bénéficiez de 2 chambres à coucher.
* L'installation laveuse et sécheuse.
SON SOUS-SOL AMÉNAGÉ VOUS OFFRE :
* Une salle familiale spacieuse.
* La troisième chambre à coucher.
* Un bureau fermé.
* Une grande pièce de rangement avec fenêtre et garde-robe double, adjacente à la salle familiale et qui offre une multitude de possibilités à l'acheteur.
* Son terrain est aménagé, paysagé et situé sur un coin de rue.
* Sa cour arrière vous offre :
- Une terrasse intime.
- Une piscine hors-terre avec chauffe-piscine.
- Une remise.
SECTEUR DE L'ASSOMPTION :
* Vous y trouverez tous les services dont vous avez besoins :
- Restaurants et cafés.
- Épiceries.
- Pharmacies.
- Écoles primaires et secondaires, Collège de l'Assomption (privé), le Cegep régional de Lanaudière.
- Garderies.
- Parcs.
- Le Théâtre Hector-Charland.
- Club de Golf Le Portage.
- Plusieurs autres services +++
À la demande expresse du vendeur :
1- Les visites débuteront le samedi 23 novembre de 14h à 16h et le dimanche 24 novembre de 10h à 13h.
2- Le visites entre le 25 novembre et le 28 novembre 2024, un minimum de 24h de pré avis est requis pour les demandes de visites.
3- Entre le 29 novembre et le 6 décembre, les visites seront suspendues.
4- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré qualification récente et avoir un délai d'acceptation d'au moins 48h, suivant sa présentation.
5- Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Au plaisir!
AMÉLIORATIONS DÉJÀ APPORTÉES :
* 2024 : Nouveau recouvrement extérieur de la façade.
* 2024 : Nouvelle fenestration incluant des thermos triples vitrage.
* 2024 : Nouvelle porte d'entrée avant.
* 2024 : Nouvelle porte patio avec triple vitrage.
* 2024 : Certification d'efficacité énergétique Novoclimat.
* 2020 : Salle de bain, nouveau luminaires et rajouts d'encastrés.
* 2020 : Revêtement de la toiture.
* 2020 : Remplacement de la piscine par une nouvelle et rajout d'un chauffe-piscine.
* 2020 : Ajout d'une remise.
* 2018 : Nouvelle thermopompe murale.
* 2016 : Mise à jour de la cuisine incluant le comptoir ainsi que le dosseret et le recouvrement de plancher en tuile de vinyl.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE VOUS Y TROUVEREZ :
* Un concept aire ouverte pour le salon et la salle à manger.
* Plancher en lattes de bois.
* Une tourelle à la fenestration du salon.
* Une cuisine mise à jour et fonctionnelle.
* Une salle à manger adjacente à la terrasse.
* Une salle de bain complète et récente avec douche indépendante et un bain autoportant.
* Vous bénéficiez de 2 chambres à coucher.
* L'installation laveuse et sécheuse.
SON SOUS-SOL AMÉNAGÉ VOUS OFFRE :
* Une salle familiale spacieuse.
* La troisième chambre à coucher.
* Un bureau fermé.
* Une grande pièce de rangement avec fenêtre et garde-robe double, adjacente à la salle familiale et qui offre une multitude de possibilités à l'acheteur.
* Son terrain est aménagé, paysagé et situé sur un coin de rue.
* Sa cour arrière vous offre :
- Une terrasse intime.
- Une piscine hors-terre avec chauffe-piscine.
- Une remise.
SECTEUR DE L'ASSOMPTION :
* Vous y trouverez tous les services dont vous avez besoins :
- Restaurants et cafés.
- Épiceries.
- Pharmacies.
- Écoles primaires et secondaires, Collège de l'Assomption (privé), le Cegep régional de Lanaudière.
- Garderies.
- Parcs.
- Le Théâtre Hector-Charland.
- Club de Golf Le Portage.
- Plusieurs autres services +++
À la demande expresse du vendeur :
1- Les visites débuteront le samedi 23 novembre de 14h à 16h et le dimanche 24 novembre de 10h à 13h.
2- Le visites entre le 25 novembre et le 28 novembre 2024, un minimum de 24h de pré avis est requis pour les demandes de visites.
3- Entre le 29 novembre et le 6 décembre, les visites seront suspendues.
4- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré qualification récente et avoir un délai d'acceptation d'au moins 48h, suivant sa présentation.
5- Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Au plaisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 32' irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Tourelle
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec fenêtre et garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 106 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 600 $
- Total
- 269 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 921 $
- Scolaire (2024)
- 223 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, habillage des fenêtres, thermopompe murale, piscine hors-terre et sa thermopompe, remise.
Exclusions
Lave-vaisselle, balançoire et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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