660 000$
ULS : 27280030
Maison de plain-pied
à vendre
1487 Rue Collin, Rawdon
Bienvenue dans cette élégante maison de plain-pied, un véritable havre de paix niché au coeur d'un immense terrain boisé soigneusement aménagé. Offrant 2 chambres à coucher avec walk-in, cette propriété combine raffinement et fonctionnalité. L'aire ouverte baignée de lumière naturelle, avec salon, salle à manger et cuisine dotée d'un vaste îlot central et d'un garde-manger walk-in, crée un espace parfait pour recevoir. Le sous-sol propose une salle familiale, un espace bureau, une salle d'eau avec coin buanderie, et un potentiel pour une 3e chambre. Un équilibre parfait entre nature, confort et proximité.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAROLINE ROY-LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Découvrez cette somptueuse maison de plain-pied située dans la magnifique région de Rawdon, un véritable havre de paix niché au coeur d'un cul-de-sac qui garantit intimité et tranquillité.
- Offrant 2 chambres spacieuses avec penderies walk-in, la propriété se distingue par ses espaces optimisés et ses finitions soignées.
- Une aire ouverte baignée de lumière naturelle regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine au design contemporain, agrémentée d'une superbe fenestration et de plafonds de 8 pieds.
- La cuisine impressionne avec son vaste îlot central doté d'un espace lunch et son garde-manger walk-in, idéale pour les passionnés de gastronomie.
- La salle de bain principale allie confort et élégance avec son bain podium et sa douche indépendante en céramique.
- Le sous-sol spacieux propose une vaste salle familiale avec un chaleureux foyer au bois, un espace bureau, une salle d'eau avec coin buanderie, une entrée indépendante ainsi que l'espace nécessaire pour aménager une 3e chambre selon vos besoins.
- Un garage double largeur chauffé, pensé pour maximiser votre confort en toutes saisons, complète ce tableau.
- La cour arrière boisée et paysagée invite à la détente, offrant un cadre enchanteur pour profiter de la nature.
Parfaitement située, cette propriété se trouve à proximité des écoles de quartier, des parcs et des commodités essentielles. Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès aux attraits de Rawdon : golf, chutes Dorwin, pistes cyclables, sentiers pédestres et ski de fond.
Avec un accès rapide à la route 125, ce coin de paradis offre un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité. Ne tardez pas à venir le découvrir, une visite s'impose.
- Offrant 2 chambres spacieuses avec penderies walk-in, la propriété se distingue par ses espaces optimisés et ses finitions soignées.
- Une aire ouverte baignée de lumière naturelle regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine au design contemporain, agrémentée d'une superbe fenestration et de plafonds de 8 pieds.
- La cuisine impressionne avec son vaste îlot central doté d'un espace lunch et son garde-manger walk-in, idéale pour les passionnés de gastronomie.
- La salle de bain principale allie confort et élégance avec son bain podium et sa douche indépendante en céramique.
- Le sous-sol spacieux propose une vaste salle familiale avec un chaleureux foyer au bois, un espace bureau, une salle d'eau avec coin buanderie, une entrée indépendante ainsi que l'espace nécessaire pour aménager une 3e chambre selon vos besoins.
- Un garage double largeur chauffé, pensé pour maximiser votre confort en toutes saisons, complète ce tableau.
- La cour arrière boisée et paysagée invite à la détente, offrant un cadre enchanteur pour profiter de la nature.
Parfaitement située, cette propriété se trouve à proximité des écoles de quartier, des parcs et des commodités essentielles. Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès aux attraits de Rawdon : golf, chutes Dorwin, pistes cyclables, sentiers pédestres et ski de fond.
Avec un accès rapide à la route 125, ce coin de paradis offre un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité. Ne tardez pas à venir le découvrir, une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 44' 6" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
328' X 1749'
Superficie du terrain
61 950 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 5,4 x 3,3
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 17'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 17'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyez aux bois
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 27 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 200 $
- Total
- 427 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 704 $
- Scolaire (2024)
- 271 $
- Total
- 2 975 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, store porte-patio, thermopompe (x 2 unités murales), luminaires, lave-vaisselle, ventilateurs au plafond, échangeur d'air, poêle à bois, gazébo.
Exclusions
Support télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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