899 000$
Nouveauté
ULS : 10242648
Maison de plain-pied
à vendre
1522 Ch. Régimbald, Saint-Donat
On présente ici un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier. Opportunité unique! Deux propriétés disponibles au bord du majestueux lac Archambault totalisant 267,94 pieds de rivage pour les deux lots. Présentés disctintement mais doivent être vendus ensemble. (voir CENTRIS 10242648 et 18439524) Un gîte de charme 4 saisons au lac avec garage 2024 sur un premier lot et un lot adjacent vacant. Offrez-vous un site incomparable avec vue imprenable à développer sur le lac. Ces deux propriétés totalisent plus de 9 600 m² de terrain,qui pourraient eventuellement être vendus séparemment par la suite au besoin.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Site exceptionnel au bord du lac Archambault -- Deux lots disponibles CENTRIS 10242648 et 18439524. Vente indivisible.
1522 Ch Régimbald avec deux bâtiments
Terrain: 4 437,3 m²
Terrain vacant adjacent, Ch Régimbald (ou vous pourriez y ériger une résidence de prestige.
Superficie : 5 205,2 m²
Pour une superficie totale combinée : 9 642,5 m²
Nous vous offrons un élégant pavillon 4 saisons au lac, qui sera l'idéal pour vous accueillir pendant la réalisation de votre projet de construction sur le lot adjacent, recevoir vos invités dans le plus grand des conforts ou simplement pour savourer pleinement la vie dans ce cadre enchanteur au bord de l'eau, même l'hiver!
Situé directement au bord de l'eau, offrant une vue imprenable sur le Mont-Garceau et les majestueuses montagnes environnantes.
Salle de bain complète avec douche de verre, espace laveuse/sécheuse
Cuisine qui allie design épuré, fonctionnalité et élégance dans un espace baigné de lumière naturelle. Son agencement intelligent et ses matériaux soigneusement sélectionnés en font un lieu à la fois accueillant et pratique. Un îlot central spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Grâce à ses vastes baies vitrées coulissantes, cette demeure se fond harmonieusement dans son environnement: une immersion totale au coeur de la nature.
UN élégant poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de confort.
Le lit mural pour un aménagement intelligent, optimise l'espace sans compromettre le confort. Complètement intégré dans le mur, il se fond harmonieusement avec le design épuré de la propriété, offrant une solution pratique et esthétique pour maximiser l'espace.
Un lien parfait entre intérieur et extérieur: une terrasse en bois ornant 2 côtés de la résidence. Conçu pour offrir une expérience fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour savourer la tranquillité du lac et des montagnes tout en confort.
*Un garage double, pensé pour s'intégrer à son environnement
Situé plus haut sur le terrain, à proximité du Chemin Régimbald, un garage double contemporain est un véritable atout pour les amateurs d'organisation et de fonctionnalité.
- Borne de recharge pour voiture électrique déjà installée.
- Espace de rangement généreux, incluant une section surélevée pour optimiser le stockage des équipements saisonniers et des accessoires.
- Comptoir de travail fonctionnel avec de nombreux tiroirs et armoires intégrées.
- Portes de garage automatisées avec système de verrouillage pour une sécurité optimale.
- Accès rapide et facilité depuis le chemin, offrant un stationnement supplémentaire et un espace polyvalent pour tous vos besoins.
Grâce à son design moderne et épuré, ce garage s'harmonise parfaitement avec la nature environnante.Un complément parfait à cette propriété unique.
Une allée asphaltée 2024 du garage au bord de l'eau complète ce forfait rustique et moderne
Nous vous invitons à une visite pour mesurer tout le potentiel!
1522 Ch Régimbald avec deux bâtiments
Terrain: 4 437,3 m²
Terrain vacant adjacent, Ch Régimbald (ou vous pourriez y ériger une résidence de prestige.
Superficie : 5 205,2 m²
Pour une superficie totale combinée : 9 642,5 m²
Nous vous offrons un élégant pavillon 4 saisons au lac, qui sera l'idéal pour vous accueillir pendant la réalisation de votre projet de construction sur le lot adjacent, recevoir vos invités dans le plus grand des conforts ou simplement pour savourer pleinement la vie dans ce cadre enchanteur au bord de l'eau, même l'hiver!
Situé directement au bord de l'eau, offrant une vue imprenable sur le Mont-Garceau et les majestueuses montagnes environnantes.
Salle de bain complète avec douche de verre, espace laveuse/sécheuse
Cuisine qui allie design épuré, fonctionnalité et élégance dans un espace baigné de lumière naturelle. Son agencement intelligent et ses matériaux soigneusement sélectionnés en font un lieu à la fois accueillant et pratique. Un îlot central spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Grâce à ses vastes baies vitrées coulissantes, cette demeure se fond harmonieusement dans son environnement: une immersion totale au coeur de la nature.
UN élégant poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de confort.
Le lit mural pour un aménagement intelligent, optimise l'espace sans compromettre le confort. Complètement intégré dans le mur, il se fond harmonieusement avec le design épuré de la propriété, offrant une solution pratique et esthétique pour maximiser l'espace.
Un lien parfait entre intérieur et extérieur: une terrasse en bois ornant 2 côtés de la résidence. Conçu pour offrir une expérience fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour savourer la tranquillité du lac et des montagnes tout en confort.
*Un garage double, pensé pour s'intégrer à son environnement
Situé plus haut sur le terrain, à proximité du Chemin Régimbald, un garage double contemporain est un véritable atout pour les amateurs d'organisation et de fonctionnalité.
- Borne de recharge pour voiture électrique déjà installée.
- Espace de rangement généreux, incluant une section surélevée pour optimiser le stockage des équipements saisonniers et des accessoires.
- Comptoir de travail fonctionnel avec de nombreux tiroirs et armoires intégrées.
- Portes de garage automatisées avec système de verrouillage pour une sécurité optimale.
- Accès rapide et facilité depuis le chemin, offrant un stationnement supplémentaire et un espace polyvalent pour tous vos besoins.
Grâce à son design moderne et épuré, ce garage s'harmonise parfaitement avec la nature environnante.Un complément parfait à cette propriété unique.
Une allée asphaltée 2024 du garage au bord de l'eau complète ce forfait rustique et moderne
Nous vous invitons à une visite pour mesurer tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 27'
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), porte fenêtre surdimensionnée
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' X 378' 3" irr.
Superficie du terrain
4 437,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac Archambault
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 26'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre, lit mural
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 331 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 200 $
- Total
- 561 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 058 $
- Scolaire (2024)
- 431 $
- Total
- 4 489 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne électrique du garage , luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle
Exclusions
Contenu du garage, meubles meublants intérieurs et extérieurs, laveuse et sécheuse. Décorations et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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