449 900$
ULS : 17013873
Maison à étages
à vendre
17 Imp. du Roc, Saint-Donat
Bienvenue dans cette propriété de 3 chambres, sur un terrain de 38 000 pieds carrés avec vue sur la montagne. Le foyer au propane, séparant la salle à manger et le salon, crée une atmosphère chaleureuse. La mezzanine, les hauts plafonds cathédrale en bois, la cuisine pratique avec un mur de briques ajoutent du charme. Proche du Mont Garceau, l'accès au lac Archambault attire les amateurs de sports nautiques. Une maison idéale pour une vie magnifique en toutes saisons.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ERIC DANIS
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
FREDERIC PAPINEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue dans cette chaleureuse propriété de 3 chambres, nichée au coeur d'un vaste terrain de 38 000 pieds carrés offrant une vue imprenable sur la montagne.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par l'atmosphère réconfortante créée par le foyer au propane à deux faces, élégamment positionné entre la salle à manger et le salon. Cette caractéristique ajoute une touche de charme et crée une séparation subtile entre les espaces de vie.
Une mezzanine délicate surplombe le salon. Les hauts plafonds de style cathédral, agrémentés de murs et de plafonds en bois ornés de poutres apparentes, confèrent à la maison une ambiance rustique et chaleureuse, rappelant les chalets de montagne.
La cuisine, à la fois pratique et esthétique, est équipée de grands comptoirs et d'armoires en bois, créant un espace accueillant pour préparer des repas en famille. Un mur de briques apporte une touche de caractère à cet espace déjà charmant.
Idéalement située à proximité du Mont Garceau, cette propriété offre un accès privilégié au lac Archambault par la plage Koester, invitant les amateurs de sports nautiques à profiter pleinement de la belle saison.
La proximité de la route 125 facilite les déplacements vers les écoles primaires et secondaires, les terrains de golf, ainsi que les pistes de ski de fond et de ski alpin. Cette maison est l'endroit idéal pour une famille passionnée de sports, qu'il s'agisse des plaisirs nautiques ou des joies de la glisse en hiver.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 10" X 28' 4" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Stratifié, Polyester
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' 4" X 232' 6" irr.
Superficie du terrain
3 536,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (19)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer propane 2 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poele aux granules
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou CAC
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer aux granules, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 27 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 700 $
- Total
- 344 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 869 $
- Scolaire (2023)
- 232 $
- Total
- 3 101 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores et Rideaux 2 foyers, cabanon
Exclusions
tous les meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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