499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21624359
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
1754Z - 1756Z Ch. Morrisson, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Située sur un terrain de plus de 47 000 pi² bordé par la rivière Achigan, cette propriété à revenu neuve de 2023 offre deux logements distincts. Le logement du haut (1754) est vacant et disponible, avec un concept à aires ouvertes, deux chambres, une salle de bain moderne et une troisième chambre au sous-sol. Le logement du sous-sol (1756), un 3 1/2, est loué à 1 100 $/mois jusqu'en juin 2025. Avec des finitions de qualité, une isolation supérieure et une garantie GCR, cette propriété représente une occasion idéale pour investisseurs ou familles cherchant à générer des revenus locatifs.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 048 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARILYN JACQUES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
ALEXANDRE ROUSSEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Découvrez cette propriété à revenu neuve, construite en 2023, offrant un concept moderne et flexible. Située sur un vaste terrain de plus de 47 000 pi² bordé par la rivière Achigan, ce duplex vous propose deux logements distincts, chacun avec sa propre adresse, compteur électrique et entrée indépendante, vous laissant le choix entre une utilisation comme duplex ou maison intergénérationnelle.
Le logement 1754 (haut) est actuellement vacant et disponible pour l'acheteur. Ce spacieux logement clé en main offre un concept à aires ouvertes avec une cuisine fonctionnelle située à l'arrière, incluant un îlot central, idéale pour recevoir. À l'avant, la salle à manger et le salon sont baignés de lumière naturelle grâce à une grande fenestration. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in, reliée directement à une spacieuse salle de bain équipée d'une douche vitrée et d'une baignoire autoportante. Une troisième chambre est située au sous-sol, avec une salle d'eau et des installations pour laveuse-sécheuse.
Le logement 1756 (sous-sol), un 3 1/2, est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025 à 1 100 $/mois, générant déjà des revenus stables. Ce logement présente un concept à aires ouvertes (salon-cuisine-salle à manger) avec une excellente fenestration apportant une luminosité naturelle abondante. Il bénéficie d'une insonorisation supérieure avec des planchers et murs en béton, garantissant confort et tranquillité.
Cette propriété a été construite avec soin et souci du détail, avec une isolation des solives de plancher à l'uréthane pour une efficacité énergétique accrue. Elle est également équipée d'un système d'échangeur d'air récupérateur de chaleur et bénéficie de la garantie Maison Neuve GCR. Un réservoir d'eau chaude de 60 gallons dessert le logement principal, tandis qu'un réservoir de 40 gallons est dédié au logement du sous-sol.
Avec un grand terrain de plus de 47 000 pi², bordé par la rivière Achigan, et l'espace nécessaire pour l'ajout d'un futur garage, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, tant pour les investisseurs que pour les familles recherchant confort, flexibilité et revenu locatif.
Attraits à proximité (à 20 minutes de marche ou de voiture) :
Parc régional de la Rivière-du-Nord
Club de golf Saint-Janvier
École primaire de la Source
Centre de ski de fond et raquette
Marché public de Saint-Lin-Laurentides
Commerces de proximité : épiceries, restaurants, pharmacies
Accès rapide à l'autoroute 25 et aux services de transport en commun
Parc aquatique Atlantide
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Le logement 1754 (haut) est actuellement vacant et disponible pour l'acheteur. Ce spacieux logement clé en main offre un concept à aires ouvertes avec une cuisine fonctionnelle située à l'arrière, incluant un îlot central, idéale pour recevoir. À l'avant, la salle à manger et le salon sont baignés de lumière naturelle grâce à une grande fenestration. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in, reliée directement à une spacieuse salle de bain équipée d'une douche vitrée et d'une baignoire autoportante. Une troisième chambre est située au sous-sol, avec une salle d'eau et des installations pour laveuse-sécheuse.
Le logement 1756 (sous-sol), un 3 1/2, est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025 à 1 100 $/mois, générant déjà des revenus stables. Ce logement présente un concept à aires ouvertes (salon-cuisine-salle à manger) avec une excellente fenestration apportant une luminosité naturelle abondante. Il bénéficie d'une insonorisation supérieure avec des planchers et murs en béton, garantissant confort et tranquillité.
Cette propriété a été construite avec soin et souci du détail, avec une isolation des solives de plancher à l'uréthane pour une efficacité énergétique accrue. Elle est également équipée d'un système d'échangeur d'air récupérateur de chaleur et bénéficie de la garantie Maison Neuve GCR. Un réservoir d'eau chaude de 60 gallons dessert le logement principal, tandis qu'un réservoir de 40 gallons est dédié au logement du sous-sol.
Avec un grand terrain de plus de 47 000 pi², bordé par la rivière Achigan, et l'espace nécessaire pour l'ajout d'un futur garage, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, tant pour les investisseurs que pour les familles recherchant confort, flexibilité et revenu locatif.
Attraits à proximité (à 20 minutes de marche ou de voiture) :
Parc régional de la Rivière-du-Nord
Club de golf Saint-Janvier
École primaire de la Source
Centre de ski de fond et raquette
Marché public de Saint-Lin-Laurentides
Commerces de proximité : épiceries, restaurants, pharmacies
Accès rapide à l'autoroute 25 et aux services de transport en commun
Parc aquatique Atlantide
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 32'
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 048 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 7" X 337' 2" irr.
Superficie du terrain
47 423 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec Grand Walk-in 11x5
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 900 $
- Total
- 331 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 045 $
- Scolaire (2024)
- 280 $
- Total
- 3 325 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, thermopompe mural, hotte en acier inoxydable et chauffe-eau ( 60 et 40 gallons)
Exclusions
Conteneur, effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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