649 999$
ULS : 25186843
Maison à étages
à vendre
1834 Ch. des Sentiers, Notre-Dame-de-la-Merci
*Chalet clé en main* Superbe chalet décoré avec soin, vendu meublé avec accessoires. Il est également équipé d'un spa et de meubles extérieurs, offrant une intimité grâce à son emplacement boisé. Son intérieur lumineux, avec aires ouvertes et poutres apparentes, crée une ambiance chaleureuse. Il comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine et une salle familiale. Atout majeur : accès privé au lac Ouareau et clientèle établie pour la location hivernale (16 000 $/an, renouvelable). Accès direct aux sentiers depuis la propriété, à proximité des stations Mont La Réserve et Mont Garceau Visite Libre dimanche 2 mars de 14h à 16h
Nb de pièces
10
Superficie habitable
128,74 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Au rez-de-chaussée, l'air de vie ouverte vous permet de retrouver une atmosphère spacieuse et conviviale, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir vos proches :
Grande cuisine : équipée d'un vaste espace de rangement et d'un îlot central, offrant un endroit idéal pour cuisiner et partager des moments en famille.
Salle à manger adjacente : bénéficiant d'une fenestration abondante qui laisse pénétrer la lumière naturelle et offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace est suffisamment grand pour accueillir de généreuses tablées lors de vos repas.
Salon confortable : avec son foyer au bois, il crée une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos moments de détente.
Salle de bains : une grande salle de bains avec une douche indépendante en céramique, offrant un espace fonctionnel et agréable.
Un superbe escalier en bois vous mène au deuxième étage :
Chambre principale : spacieuse et lumineuse, avec une porte-patio menant à un balcon privé, où vous pourrez profiter de la vue et de la tranquillité des environs.
Chambre à coucher : de belles dimensions, idéale pour un enfant ou un bureau.
Le sous-sol, aménagé pour le plaisir et la détente :
Salle familiale : un espace polyvalent avec une section de jeux équipée d'une table de ping-pong, ainsi qu'un coin salon parfait pour se détendre en famille ou entre amis, avec télévision incluse.
Deux autres chambres à coucher : idéales pour les enfants, les invités ou encore pour aménager un espace bureau.
Salle de bain et salle de lavage : une salle de bain supplémentaire avec une douche indépendante et une pratique salle de lavage, offrant un maximum de commodités.
Venez découvrir la tranquillité à proximité du village ! À moins de 10 minutes, vous trouverez tous les commerces nécessaires : épiceries, SAQ, la célèbre boulangerie de St-Donat, microbrasserie, restaurants et autres.
De plus, une servitude de passage au Lac Ouareau vous permet d'avoir un accès privilégié pour la mise à l'eau et la sortie de vos embarcations durant la saison estivale. Cette servitude a été formalisée dans l'acte publié à Montcalm sous le numéro 13 043 874.
L'endroit idéal pour profiter d'une vie calme tout en étant proche des commodités!
Grande cuisine : équipée d'un vaste espace de rangement et d'un îlot central, offrant un endroit idéal pour cuisiner et partager des moments en famille.
Salle à manger adjacente : bénéficiant d'une fenestration abondante qui laisse pénétrer la lumière naturelle et offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace est suffisamment grand pour accueillir de généreuses tablées lors de vos repas.
Salon confortable : avec son foyer au bois, il crée une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos moments de détente.
Salle de bains : une grande salle de bains avec une douche indépendante en céramique, offrant un espace fonctionnel et agréable.
Un superbe escalier en bois vous mène au deuxième étage :
Chambre principale : spacieuse et lumineuse, avec une porte-patio menant à un balcon privé, où vous pourrez profiter de la vue et de la tranquillité des environs.
Chambre à coucher : de belles dimensions, idéale pour un enfant ou un bureau.
Le sous-sol, aménagé pour le plaisir et la détente :
Salle familiale : un espace polyvalent avec une section de jeux équipée d'une table de ping-pong, ainsi qu'un coin salon parfait pour se détendre en famille ou entre amis, avec télévision incluse.
Deux autres chambres à coucher : idéales pour les enfants, les invités ou encore pour aménager un espace bureau.
Salle de bain et salle de lavage : une salle de bain supplémentaire avec une douche indépendante et une pratique salle de lavage, offrant un maximum de commodités.
Venez découvrir la tranquillité à proximité du village ! À moins de 10 minutes, vous trouverez tous les commerces nécessaires : épiceries, SAQ, la célèbre boulangerie de St-Donat, microbrasserie, restaurants et autres.
De plus, une servitude de passage au Lac Ouareau vous permet d'avoir un accès privilégié pour la mise à l'eau et la sortie de vos embarcations durant la saison estivale. Cette servitude a été formalisée dans l'acte publié à Montcalm sous le numéro 13 043 874.
L'endroit idéal pour profiter d'une vie calme tout en étant proche des commodités!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 26' 6" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
128,74 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' 11" X 392' 9" irr.
Superficie du terrain
8 950 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-Patio et Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 39 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 300 $
- Total
- 366 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 519 $
- Scolaire (2024)
- 249 $
- Total
- 2 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve dans la propriété, à l'exception des éléments mentionnés dans les exclusions (meubles, électroménagers, accessoires de décoration, literie, draps et serviettes, équipements de cuisine, spa et ses accessoires, meubles extérieurs, etc.).
Exclusions
Cadre de la chambre principale Télévision de la chambre principale Pupitre et chaise de la chambre principale Chaise berçante du salon Table d'appoint et lampe du salon Gros pouf du salon Armoire rouge dans la salle à manger Cadre en forme de coeur sur l'armoire rouge Ensemble de cuisine (table et chaises) Machine à café Nespresso Table de salon haute au sous-sol Télévision au sous-sol Cadre avec cerf dans la chambre du sous-sol Décoration murale en forme de rame au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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