798 000$
Nouveauté
ULS : 25776397
Maison à étages
à vendre
1901 Ch. du Lac-Huard, Rawdon
WOW! Bord de l'eau - Superbe propriété située au Lac-Huard - Terrain de 156 pieds en bordure du lac - Situé à 10 minutes de la station Ski Montcalm avec ses 26 pistes et aussi à proximité des sentiers quad-vtt. Propriété en très bonne condition, avec garage, gazébo, beau sous-sol entièrement fini, 2 thermopompes, 3 chambres, beaucoup de rangement. Plusieurs travaux récents, suivez-nous à l'addenda pour en connaître toutes les informations.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**Bienvenue au 1901 Chemin du Lac-Huard à Rawdon**
Desservie par la Route 125, Rawdon constitue un important carrefour routier situé à soixante (60) kilomètres au nord de Montréal.
Principale porte d'entrée de la MRC de Matawinie au coeur de la région de Lanaudière, elle bénéficie de la convergence des routes 337, 341 et 348 vers le centre-ville.
Venez réaliser votre rêve d'évasion en pleine nature et en bordure du lac Huard, un vrai bord de l'eau de 156 pieds, intime et privée avec 2 quais dont un flottant style radeau.
Propriété en très bonne condition, vous pouvez vous y installer rapidement et profiter des beaux moments de vie en toute quiétude avec une vue spectaculaire sur le lac.
Visionnez l'album photos pour vous en imprégner. Découvrez à la toute fin de l'album quelques clichés pris par la propriétaire en été et en automne, ainsi que le style de visiteurs que vous pouvez croiser à l'occasion.
* Travaux récents;
- Toiture 2020
- Fenêtre sous-sol 2021
- Puits artésien 2021
- Margelle et drain français 2021
- Réparation d'une fissure
- Pulvérisation liquide et installation d'une membrane 2021
- Plancher du sous-sol 2021
- Réservoir eau chaude 2021
- Pompe d'évacuation (sum-pump)
- Travaux gouttières Gazébo 2024
* Caractéristiques importantes;
- Terrain bien aménagé et paysagé
- 2 quais, dont un flottant
- Plusieurs places de stationnement
- Beaucoup d'espaces de rangement dans la maison
- Garage avec mezzanine pour le rangement des plus gros accessoires et jeux d'eau, bicyclettes etc.
- Belle fenestration, très lumineux
- 3 poêles; 2 au propane et 1 au bois au salon
- Gazébo 3 saisons, avec moustiquaires et accessible de l'extérieur
- La plupart des portes intérieures sont en bois non peint, très chaleureux
- Plusieurs murs et moulures sont en bois non peint
- Planchers en pin dans la plupart des pièces
- Plancher de tuile, style Clic dans les autres pièces dont la cuisine et le sous-sol
* Premier niveau(Rez-de-chaussée) (Vue sur le lac)
- Salon avec foyer au bois, fenêtre en baie
- Salle à manger avec thermopompe et porte patio menant à la galerie extérieure
- Cuisine fonctionnelle avec îlot et foyer au propane
- 1 grande chambre à coucher principale
- 1 espace bureau
- Salle de bain complète avec salle de lavage
* À l'étage (2e niveau)
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Thermopompe
* Sous-Sol 6 pieds et plus de haut
- Plafond suspendue
- Salle familiale bien aménagée avec table de ping pong, coin bureau, coin créatif, coin jeu etc.
- Pièce transitoire avec rangement et porte patio donnant accès au jardin et au lac
- Foyer au propane
- Beaucoup de rangement
- Espace fermé, atelier avec portes de rangement et une surface de travail intéressante
Belle propriété!
Bon voisinage!
Beau terrain!
Beau lac!
Une visite vous convaincra!
Au plaisir de vous faire découvrir tous les attraits de cette belle propriété!
Desservie par la Route 125, Rawdon constitue un important carrefour routier situé à soixante (60) kilomètres au nord de Montréal.
Principale porte d'entrée de la MRC de Matawinie au coeur de la région de Lanaudière, elle bénéficie de la convergence des routes 337, 341 et 348 vers le centre-ville.
Venez réaliser votre rêve d'évasion en pleine nature et en bordure du lac Huard, un vrai bord de l'eau de 156 pieds, intime et privée avec 2 quais dont un flottant style radeau.
Propriété en très bonne condition, vous pouvez vous y installer rapidement et profiter des beaux moments de vie en toute quiétude avec une vue spectaculaire sur le lac.
Visionnez l'album photos pour vous en imprégner. Découvrez à la toute fin de l'album quelques clichés pris par la propriétaire en été et en automne, ainsi que le style de visiteurs que vous pouvez croiser à l'occasion.
* Travaux récents;
- Toiture 2020
- Fenêtre sous-sol 2021
- Puits artésien 2021
- Margelle et drain français 2021
- Réparation d'une fissure
- Pulvérisation liquide et installation d'une membrane 2021
- Plancher du sous-sol 2021
- Réservoir eau chaude 2021
- Pompe d'évacuation (sum-pump)
- Travaux gouttières Gazébo 2024
* Caractéristiques importantes;
- Terrain bien aménagé et paysagé
- 2 quais, dont un flottant
- Plusieurs places de stationnement
- Beaucoup d'espaces de rangement dans la maison
- Garage avec mezzanine pour le rangement des plus gros accessoires et jeux d'eau, bicyclettes etc.
- Belle fenestration, très lumineux
- 3 poêles; 2 au propane et 1 au bois au salon
- Gazébo 3 saisons, avec moustiquaires et accessible de l'extérieur
- La plupart des portes intérieures sont en bois non peint, très chaleureux
- Plusieurs murs et moulures sont en bois non peint
- Planchers en pin dans la plupart des pièces
- Plancher de tuile, style Clic dans les autres pièces dont la cuisine et le sous-sol
* Premier niveau(Rez-de-chaussée) (Vue sur le lac)
- Salon avec foyer au bois, fenêtre en baie
- Salle à manger avec thermopompe et porte patio menant à la galerie extérieure
- Cuisine fonctionnelle avec îlot et foyer au propane
- 1 grande chambre à coucher principale
- 1 espace bureau
- Salle de bain complète avec salle de lavage
* À l'étage (2e niveau)
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Thermopompe
* Sous-Sol 6 pieds et plus de haut
- Plafond suspendue
- Salle familiale bien aménagée avec table de ping pong, coin bureau, coin créatif, coin jeu etc.
- Pièce transitoire avec rangement et porte patio donnant accès au jardin et au lac
- Foyer au propane
- Beaucoup de rangement
- Espace fermé, atelier avec portes de rangement et une surface de travail intéressante
Belle propriété!
Bon voisinage!
Beau terrain!
Beau lac!
Une visite vous convaincra!
Au plaisir de vous faire découvrir tous les attraits de cette belle propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 4" X 39' 1"
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
291' X 164' 1" irr.
Superficie du terrain
4 434,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Sans moteur à essence , Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Clic -Foyer GAZ
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Clic
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 21'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Clic
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Clic
coin foyer
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 15'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
clic
coin jardin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Clic
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Clic
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (85)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 000 $
- Total
- 591 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 668 $
- Scolaire (2024)
- 358 $
- Total
- 4 026 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière - Réfrigérateur - Lave Vaisselle - Micro-Ondes - Tous les luminaires fixes - Tous les stores, tringles et rideaux là où installés - Système d'alarme - Génératrice - Table de ping-pong - 2 thermopompes - 2 pompes submersibles - Certains meubles et outils à confirmer - Pédalo - Petit voilier - Canot - Outils de jardin - Quai flottant (radeau) et quai au bord du lac - Petite maison dans l'arbre
Calculatrice de versements hypothécaire
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