635 000$
ULS : 19741400
Maison à étages
à vendre
193 Rue des Goélands, Lavaltrie
Coup de coeur assuré ! Magnifique demeure avec une belle petite rivière qui coule au fond du jardin avec un beau terrassement rempli de plantes, arbustes et végétaux, piscine creusée et chauffée, pergola pour profiter au maximum de l'extérieur. Cour intime et aménagement paysagé de rêve. La maison a 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un garage. Piste cyclable, parc, écoles primaire et secondaire sont situées à proximité. Un véritable havre de paix
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PATRICE VEILLETTE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
LOUIS LAMBERT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Maison bien entretenue, beaucoup de luminosité et foyer au salon qui saura vous faire passer de beaux moments en famille ou entre amis.
Aucun danger d'inondation car la maison est située beaucoup plus haute que la rivière.
Plusieurs rénovations :
- bardeaux du toit garantie 40 ans en 2010
- fenêtres et portes
- cuisine, 2 salles de bains et salle d'eau
- sous-sol
- toile de piscine et l'échelle
- peinture intérieure de la maison et totalité sauf la salle de lavage
- sablage de plancher 2020
- entrée en asphalte 2023
Terrain de 10267 pieds carrés.
Hall d'entrée fermé avec portes françaises.
Salle d'eau avec chute à linge vers la salle de lavage du sous-sol.
Foyer combustion lente au salon.
Salle à manger bien fenestrée avec vue sur la cour.
Comptoirs de granite à la cuisine et à la salle d'eau.
Plancher chauffant et douche de céramique et verre à la salle de bain à l'étage.
Walk-in et porte-patio avec balcon à la chambre des maîtres.
Bain tourbillon intégré à la piscine et haut-parleurs extérieurs.
Garage double en tandem avec plancher en époxy.
Entrée double largeur.
Propriété vraiment impeccable !
Aucun danger d'inondation car la maison est située beaucoup plus haute que la rivière.
Plusieurs rénovations :
- bardeaux du toit garantie 40 ans en 2010
- fenêtres et portes
- cuisine, 2 salles de bains et salle d'eau
- sous-sol
- toile de piscine et l'échelle
- peinture intérieure de la maison et totalité sauf la salle de lavage
- sablage de plancher 2020
- entrée en asphalte 2023
Terrain de 10267 pieds carrés.
Hall d'entrée fermé avec portes françaises.
Salle d'eau avec chute à linge vers la salle de lavage du sous-sol.
Foyer combustion lente au salon.
Salle à manger bien fenestrée avec vue sur la cour.
Comptoirs de granite à la cuisine et à la salle d'eau.
Plancher chauffant et douche de céramique et verre à la salle de bain à l'étage.
Walk-in et porte-patio avec balcon à la chambre des maîtres.
Bain tourbillon intégré à la piscine et haut-parleurs extérieurs.
Garage double en tandem avec plancher en époxy.
Entrée double largeur.
Propriété vraiment impeccable !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 36' irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Chauffé, Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010, 14000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 167' irr.
Superficie du terrain
10 267 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Granite
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon - Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 20' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 163 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 600 $
- Total
- 530 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 896 $
- Scolaire (2024)
- 333 $
- Total
- 4 229 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores sauf celui de la CCP, luminaires sauf celui du bureau, ventilateur du salon, hotte micro-ondes, balayeuse centrale et accessoires, chauffe-eau au gaz de la piscine non branché (bombonne à louer par l'acheteur), accessoires de piscine et chlorinateur, ouvre-porte de garage, pergola et certaines chaises de jardin, balançoire, système d'irrigation non utilisé et à faire vérifier par l'acheteur, meuble brun et 2 armoires couleur miel du garage, bois de chauffage restant lors de l'occupation.
Exclusions
Pôles et rideaux, store électrique de la porte-patio de la CCP, ventilateur luminaire du bureau au 2e étage, lave-vaisselle, étagère de la salle d'eau, tablette du hall d'entrée et tablettes du garde-robes de la 2e chambre au 2e étage (bureau)
Calculatrice de versements hypothécaire
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