1 299 000$
ULS : 19361738
Maison à étages
à vendre
195 Ch. Paul-Aubin, Saint-Donat
Découvrez cette propriété au design scandinave ultra moderne au bord du lac La Clef, à Saint-Donat. Une architecture unique, des espaces de vie lumineux et ouverts, une cuisine de chef avec des finitions haut de gamme, et un salon chaleureux doté d'un foyer Gyrofocus pivotant pour des moments conviviaux. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel tout en étant à proximité des services, des montagnes (Mont Garceau et La Réserve) et des activités de plein air. Idéal pour les amateurs de sport et de nature, ce havre de paix contemporain offre un équilibre parfait entre confort et aventure. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Magnifique résidence de 4 chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches et amis dans un confort absolu. Les aires de vie spacieuses et inondées de lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La suite des maîtres vous offre un véritable sanctuaire privé avec des finitions raffinées pour des moments de bien-être et de détente.
La cuisine, pensée pour les passionnés de gastronomie, offre un comptoir en Dekton, une cuisine de service (butler's kitchen) pour une organisation optimale, et un coin bar avec cellier pour des soirées inoubliables. La plomberie de marque Riopel assure durabilité et performance.
Profitez d'un confort inégalé grâce aux planchers chauffants divisés en 4 zones et à la thermopompe pour un climat idéal en toute saison. Les portes-patio surdimensionnées baigne les espaces de lumière et ouvre sur l'extérieur.
Le salon, véritable coeur de la maison, offre un espace accueillant où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance. Le foyer Gyrofocus, avec son design suspendu et pivotant à 360 degrés, apporte une touche architecturale unique tout en offrant chaleur et ambiance. Ce foyer iconique vous permet de diriger la chaleur selon vos envies.
Vivre à Saint-Donat, c'est profiter d'un cadre naturel unique toute l'année, dans une région qui combine sérénité et activités de plein air pour tous les goûts. Au coeur des montagnes et entourée de lacs, Saint-Donat est un véritable paradis pour les passionnés de sport et de nature. Vous y trouverez une qualité de vie incomparable, des paysages à couper le souffle, une ambiance chaleureuse, ainsi que tous les services nécessaires pour une vie familiale harmonieuse, loin du tumulte urbain.
Sports et activités de plein air en été :
- Randonnée pédestre : Des sentiers bien entretenus permettent d'explorer la montagne et de profiter de vues imprenables sur les lacs et la forêt.
- Sports nautiques : La région compte de nombreux lacs pour faire du kayak, de la planche à pagaie, du pédalo, de la baignade et même de la pêche.
- Vélo de montagne et cyclisme : Des pistes de vélo de montagne et des routes panoramiques attirent les cyclistes de tous niveaux.
- Golf : Les amateurs de golf peuvent profiter de parcours pittoresques entourés de montagnes.
Et En hiver :
- Ski alpin : Le Mont Garceau et le Mont La Réserve offrent des pistes variées, parfaites pour les skieurs et snowboarders de tous niveaux.
- Ski de fond et raquette : De nombreux sentiers permettent d'explorer la nature enneigée et d'apprécier la tranquillité hivernale.
- Motoneige et VTT : Saint-Donat dispose de kilomètres de sentiers balisés, offrant des parcours uniques aux amateurs de sensations fortes.
- Patinage : Des lacs gelés sont aménagés pour le patinage.
La location court-terme est possible, toutefois l'acheteur devra faire ses propres démarches et validations quant aux conditions auprès de la municipalité et du CITQ.
La cuisine, pensée pour les passionnés de gastronomie, offre un comptoir en Dekton, une cuisine de service (butler's kitchen) pour une organisation optimale, et un coin bar avec cellier pour des soirées inoubliables. La plomberie de marque Riopel assure durabilité et performance.
Profitez d'un confort inégalé grâce aux planchers chauffants divisés en 4 zones et à la thermopompe pour un climat idéal en toute saison. Les portes-patio surdimensionnées baigne les espaces de lumière et ouvre sur l'extérieur.
Le salon, véritable coeur de la maison, offre un espace accueillant où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance. Le foyer Gyrofocus, avec son design suspendu et pivotant à 360 degrés, apporte une touche architecturale unique tout en offrant chaleur et ambiance. Ce foyer iconique vous permet de diriger la chaleur selon vos envies.
Vivre à Saint-Donat, c'est profiter d'un cadre naturel unique toute l'année, dans une région qui combine sérénité et activités de plein air pour tous les goûts. Au coeur des montagnes et entourée de lacs, Saint-Donat est un véritable paradis pour les passionnés de sport et de nature. Vous y trouverez une qualité de vie incomparable, des paysages à couper le souffle, une ambiance chaleureuse, ainsi que tous les services nécessaires pour une vie familiale harmonieuse, loin du tumulte urbain.
Sports et activités de plein air en été :
- Randonnée pédestre : Des sentiers bien entretenus permettent d'explorer la montagne et de profiter de vues imprenables sur les lacs et la forêt.
- Sports nautiques : La région compte de nombreux lacs pour faire du kayak, de la planche à pagaie, du pédalo, de la baignade et même de la pêche.
- Vélo de montagne et cyclisme : Des pistes de vélo de montagne et des routes panoramiques attirent les cyclistes de tous niveaux.
- Golf : Les amateurs de golf peuvent profiter de parcours pittoresques entourés de montagnes.
Et En hiver :
- Ski alpin : Le Mont Garceau et le Mont La Réserve offrent des pistes variées, parfaites pour les skieurs et snowboarders de tous niveaux.
- Ski de fond et raquette : De nombreux sentiers permettent d'explorer la nature enneigée et d'apprécier la tranquillité hivernale.
- Motoneige et VTT : Saint-Donat dispose de kilomètres de sentiers balisés, offrant des parcours uniques aux amateurs de sensations fortes.
- Patinage : Des lacs gelés sont aménagés pour le patinage.
La location court-terme est possible, toutefois l'acheteur devra faire ses propres démarches et validations quant aux conditions auprès de la municipalité et du CITQ.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 30' 9" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
293' 3" X 299' 6" irr.
Superficie du terrain
6 055,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 23'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer GyroFocus
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indép. et bain vue lac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 135 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 200 $
- Total
- 669 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, support sur mesure extérieur proche du lac pour paddle board, toutes les fixtures d'éclairage, ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions
Autres électroménagers, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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