274 000$
ULS : 12839468
Maison à étages
à vendre
20 - A Ch. Ouareau N., Saint-Donat
Charmante résidence bien entretenue, offrant un bel accès à la Rivière Ouareau. Idéalement située à distance de marche du coeur du village et du Mont-Garceau, elle permet de profiter pleinement de tout ce que Saint-Donat a à offrir. Répartie sur deux étages, elle comprend deux chambres spacieuses, un bureau polyvalent et une grande salle familiale au sous-sol avec entrée extérieure. Un balcon couvert en façade, parfait pour savourer les journées à l'extérieur en tout confort.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Maison chaleureuse à Saint-Donat, à deux pas du Mont-Garceau !
* Droit de passage et accès au lac : Rivière Blanche
Offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel, découvrez cette propriété charmante.
Au rez-de-chaussée, de grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur une aire ouverte conviviale regroupant la cuisine et la salle à manger. La chambre principale se démarque par ses dimensions généreuses, son grand garde-robe et sa porte-fenêtre donnant accès à un balcon spacieux -- parfait pour vos moments de détente. ( Le balcon est prêt à accueillir une piscine hors terre )
La salle de bain complète vous assure un confort optimal avec sa douche indépendante, son bain à remous relaxant et un espace laveuse-sécheuse.
Le sous-sol, accessible par une entrée extérieure, propose une vaste salle familiale, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande chambre à coucher supplémentaire.
Le terrain est plat, bien aménagé et facile d'entretien.
Une propriété qui allie confort, luminosité et localisation stratégique: une belle opportunité pour profiter de la vie en nature
*Servitude droit de passage et accès au lac: 88 521
* Droit de passage et accès au lac : Rivière Blanche
Offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel, découvrez cette propriété charmante.
Au rez-de-chaussée, de grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur une aire ouverte conviviale regroupant la cuisine et la salle à manger. La chambre principale se démarque par ses dimensions généreuses, son grand garde-robe et sa porte-fenêtre donnant accès à un balcon spacieux -- parfait pour vos moments de détente. ( Le balcon est prêt à accueillir une piscine hors terre )
La salle de bain complète vous assure un confort optimal avec sa douche indépendante, son bain à remous relaxant et un espace laveuse-sécheuse.
Le sous-sol, accessible par une entrée extérieure, propose une vaste salle familiale, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande chambre à coucher supplémentaire.
Le terrain est plat, bien aménagé et facile d'entretien.
Une propriété qui allie confort, luminosité et localisation stratégique: une belle opportunité pour profiter de la vie en nature
*Servitude droit de passage et accès au lac: 88 521
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 18' irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' 8" X 119' 2" irr.
Superficie du terrain
1 499,50 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Riviere Ouareau, Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, distance de marche du village, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 10'5"
Revêtement :
Contre Plaqué
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits de Genilite
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 600 $
- Total
- 243 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 114 $
- Scolaire (2024)
- 174 $
- Total
- 2 288 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 740 $
- Total
- 1 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Meubles , électroménagers et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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