1 150 000$
ULS : 9117105
Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-de-la-Merci
2015 Ch. des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci
Coquette propriété aux abords du lac Ouareau dans la municipalité de Notre-Dame-de-la-Merci. Terrain d'une superficie de 1 798,1 mètres carrés et un front de lac de 103,57 pieds.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCE CHANDONNET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
2015 ch des Roselins: Une propriété impeccablement entretenue!
Située sur un chemin où la sérénité règne en maître, cette demeure élégante et soignée offre un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau, dans une baie tranquille.
L'accès à la propriété se fait par une entrée privée, et la douceur du relief permet de rejoindre aisément la maison. Nichée sur un terrain en pente douce, bénéficiez d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes.
La rive, aménagée avec soin et intimité, offre un cadre idéal pour la détente et les activités nautiques. Une plage de sable fin vous permet une entrée au lac sécuritaire et un vaste terrain gazonné s'étend entre la propriété et le lac, offrant un espace supplémentaire pour un feu de camp, des jeux pour enfants, ou autres selon vos besoins.
Une magnifique terrasse longe la propriété sur deux côtés, offrant un cadre confortable pour profiter de l'extérieur. C'est l'endroit parfait pour des repas en plein air, des instants de détente et des soirées à contempler le coucher de soleil face à la propriété.
L'intérieur de la maison reflète le même souci du détail: Une propriété charmante, offrant une aire de vie ouverte et lumineuse.
La cuisine aux armoires blanches classiques, comptoirs en granit et un îlot pratique offrant espace de préparation supplémentaire et coin repas idéal pour petits déjeuners rapides ou conversations autour d'un café. Profitez de nombreux rangements pour une organisation raffinée et efficace.
La salle à manger est spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres qui donnent accès à une terrasse. *Prolongez votre confort en profitant de cet espace: conçu pour accueillir un solarium 3 saisons, si vous souhaitez ajouter cette touche de luxe à votre quotidien.
Le salon est un havre de paix, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac et montagnes environnantes. Grâce à ses vastes baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle, créant une harmonie parfaite avec la beauté extérieure. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse, invitant à profiter pleinement de ce cadre idyllique.
La chambre des maîtres permet une vue apaisante sur le paysage et les eaux du lac Ouareau.
Une salle de bains complète avec douche de verre et baignoire autoportante.
Un second salon en verrière est une pièce coup de coeur ou la détente est au rendez-vous. Idéal pour convertir en espace bureau, le télétravail à son meilleur!
Le sous-sol comprend deux chambres à coucher et une salle de bain complète dotée d'un sauna, offrant un confort ultime. Un espace de rangement pratique ainsi qu'une vaste salle familiale avec porte-fenêtre en rez-de-jardin, s'ouvrant sur une terrasse menant directement au terrain et au bord de l'eau.
Offrez-vous une vie de rêve dans cette demeure élégante au bord de l'eau!
Située sur un chemin où la sérénité règne en maître, cette demeure élégante et soignée offre un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau, dans une baie tranquille.
L'accès à la propriété se fait par une entrée privée, et la douceur du relief permet de rejoindre aisément la maison. Nichée sur un terrain en pente douce, bénéficiez d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes.
La rive, aménagée avec soin et intimité, offre un cadre idéal pour la détente et les activités nautiques. Une plage de sable fin vous permet une entrée au lac sécuritaire et un vaste terrain gazonné s'étend entre la propriété et le lac, offrant un espace supplémentaire pour un feu de camp, des jeux pour enfants, ou autres selon vos besoins.
Une magnifique terrasse longe la propriété sur deux côtés, offrant un cadre confortable pour profiter de l'extérieur. C'est l'endroit parfait pour des repas en plein air, des instants de détente et des soirées à contempler le coucher de soleil face à la propriété.
L'intérieur de la maison reflète le même souci du détail: Une propriété charmante, offrant une aire de vie ouverte et lumineuse.
La cuisine aux armoires blanches classiques, comptoirs en granit et un îlot pratique offrant espace de préparation supplémentaire et coin repas idéal pour petits déjeuners rapides ou conversations autour d'un café. Profitez de nombreux rangements pour une organisation raffinée et efficace.
La salle à manger est spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres qui donnent accès à une terrasse. *Prolongez votre confort en profitant de cet espace: conçu pour accueillir un solarium 3 saisons, si vous souhaitez ajouter cette touche de luxe à votre quotidien.
Le salon est un havre de paix, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac et montagnes environnantes. Grâce à ses vastes baies vitrées, cet espace est baigné de lumière naturelle, créant une harmonie parfaite avec la beauté extérieure. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse, invitant à profiter pleinement de ce cadre idyllique.
La chambre des maîtres permet une vue apaisante sur le paysage et les eaux du lac Ouareau.
Une salle de bains complète avec douche de verre et baignoire autoportante.
Un second salon en verrière est une pièce coup de coeur ou la détente est au rendez-vous. Idéal pour convertir en espace bureau, le télétravail à son meilleur!
Le sous-sol comprend deux chambres à coucher et une salle de bain complète dotée d'un sauna, offrant un confort ultime. Un espace de rangement pratique ainsi qu'une vaste salle familiale avec porte-fenêtre en rez-de-jardin, s'ouvrant sur une terrasse menant directement au terrain et au bord de l'eau.
Offrez-vous une vie de rêve dans cette demeure élégante au bord de l'eau!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 37' 8" irr.
Année de construction
1988
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Canexel, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 1" X 233'
Superficie du terrain
1 798,10 m²
Eau (accès)
Lac Ouareau, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, École primaire, Parc, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'1" X 24'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 18'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Combustion lente, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 307 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 100 $
- Total
- 727 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 660 $
- Scolaire (2023)
- 534 $
- Total
- 5 194 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 760 $
- Total
- 3 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaiselle, laveuse sécheuse 2023. Luminaires. Aspirateur central et accessoires. Quai.
Exclusions
Meubles meublants, effets personnels et décorations.
Calculatrice de versements hypothécaire
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