598 000$
Nouveauté
ULS : 28691512
Maison à étages
à vendre
23 Ch. du Grand-Pic, Saint-Donat
Voici une belle propriété toute en lumiere à proximité du centre du village, 3 chambres à coucher, un bureau, salle familiale, 2 salles de bains complètes, balcon couvert et terrain soigneusement aménagé. SERVITUDE de parc et de plage à distance de marche, au bord de la rivière Ouareau.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette propriété impeccable qui allie harmonieusement charme classique et confort contemporain, située dans un environnement paisible à quelques minutes seulement du coeur de Saint-Donat.
* Servitude: Accès privilégié à une plage en bordure de la rivière Ouareau, à distance de marche.
Dès que vous franchissez le seuil, les espaces lumineux et accueillants de cette maison sauront vous séduire. La cuisine, véritable pièce maîtresse, combine fonctionnalité et convivialité grâce à son îlot central, ses électroménagers en acier inoxydable. Un plan ouvert sur la salle à manger et le salon, est idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis.
Le salon crée une atmosphère chaleureuse et invitante, agrémentée d'un foyer au bois à combustion lente.
À l'étage, profitez de chambres spacieuses baignées de lumière naturelle, conçues pour offrir un cadre apaisant. La chambre principale, généreusement éclairée grâce à ses fenêtres sur deux côtés, invite à la détente. Une deuxième chambre aménagée avec soin et une salle de bain charmante avec meuble-vasque et baignoire complètent cet étage.
Au sous-sol, un vaste espace polyvalent vous attend : salle familiale, bureau, chambre pour invités et même un coin détente pour le yoga.
Le garage simple, détaché et chauffé, propose de généreux espaces de rangement. À l'étage est aménagé un atelier et une pièce supplémentaire pour recevoir ou simplement pour un faire un lieu de rangement aéré.
Le terrain est aménagé avec soin comprend un balcon couvert en façade, parfait pour profiter des différentes saisons en tout confort et du coucher de soleil!
Située à quelques pas de son accès notarié à la rivière Ouareau, menant au grand Lac Ouareau, cette propriété offre également une plage sécuritaire et une aire de pique-nique pour des moments de détente en plein air.
À proximité:
Centres de ski La Réserve à quelques minutes et Ski Garceau : Paradis pour les amateurs de sports d'hiver.
Sentiers de plein air : Réseau exceptionnel pour la randonnée, le vélo, et le ski de fond.
Parc des Pionniers : Espace familial avec aire de jeux, sentiers et activités saisonnières.
Vie culturelle animée : Spectacles, festivals et événements locaux tout au long de l'année.
Tout y est pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Planifiez une visite dès aujourd'hui!
* Servitude: Accès privilégié à une plage en bordure de la rivière Ouareau, à distance de marche.
Dès que vous franchissez le seuil, les espaces lumineux et accueillants de cette maison sauront vous séduire. La cuisine, véritable pièce maîtresse, combine fonctionnalité et convivialité grâce à son îlot central, ses électroménagers en acier inoxydable. Un plan ouvert sur la salle à manger et le salon, est idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis.
Le salon crée une atmosphère chaleureuse et invitante, agrémentée d'un foyer au bois à combustion lente.
À l'étage, profitez de chambres spacieuses baignées de lumière naturelle, conçues pour offrir un cadre apaisant. La chambre principale, généreusement éclairée grâce à ses fenêtres sur deux côtés, invite à la détente. Une deuxième chambre aménagée avec soin et une salle de bain charmante avec meuble-vasque et baignoire complètent cet étage.
Au sous-sol, un vaste espace polyvalent vous attend : salle familiale, bureau, chambre pour invités et même un coin détente pour le yoga.
Le garage simple, détaché et chauffé, propose de généreux espaces de rangement. À l'étage est aménagé un atelier et une pièce supplémentaire pour recevoir ou simplement pour un faire un lieu de rangement aéré.
Le terrain est aménagé avec soin comprend un balcon couvert en façade, parfait pour profiter des différentes saisons en tout confort et du coucher de soleil!
Située à quelques pas de son accès notarié à la rivière Ouareau, menant au grand Lac Ouareau, cette propriété offre également une plage sécuritaire et une aire de pique-nique pour des moments de détente en plein air.
À proximité:
Centres de ski La Réserve à quelques minutes et Ski Garceau : Paradis pour les amateurs de sports d'hiver.
Sentiers de plein air : Réseau exceptionnel pour la randonnée, le vélo, et le ski de fond.
Parc des Pionniers : Espace familial avec aire de jeux, sentiers et activités saisonnières.
Vie culturelle animée : Spectacles, festivals et événements locaux tout au long de l'année.
Tout y est pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Planifiez une visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 30' irr.
Année de construction
2006
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, espace loft au 2e, Chauffé, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 449,43 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Rivière Ouareau , Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Combustion lente au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 24 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 300 $
- Total
- 411 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 015 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 3 328 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 350 $
- Total
- 3 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisiniere, lave vaiselle, laveuse et sécheuse, luminaires
Exclusions
Meubles, décorations et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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