774 900$
Nouveauté
ULS : 24033350
Maison à étages
à vendre
230 Rue des Hiboux, Saint-Calixte
Plus qu'une propriété, un véritable havre de paix ! Juchée sur une colline, cette magnifique maison de style Viceroy offre une vue panoramique sur la nature environnante et le magnifique Lac Cristal, auquel elle bénéficie d'un accès. L'aménagement du terrain privé, avec un SPA et une immense galerie à l'étage principal, fera de cet endroit un lieu de détente absolu pour profiter des panoramas. À l'intérieur, le bois confère une grande chaleur aux espaces de vie. Les aménagements à aire ouverte sont au rendez-vous et offrent une luminosité abondante. Vous devez absolument voir cette demeure unique.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE REZ-DE-JARDIN :
Cette maison unique ne possèds un véritable rez-de-jardin, lumineux et aéré, qui offre un espace de vie exceptionnel au niveau inférieur. Grâce à son accès direct depuis le garage, cet espace se distingue par sa luminosité naturelle, grâce à ses deux grandes portes-patio idéales pour accueillir vos invités dans un cadre ouvert et accueillant.
La salle familiale avec sa table de billard et son poêle à granules crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les rassemblements ou les moments de détente. Ce niveau comprend également une grande chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que le panneau électrique de 400A, offrant une puissance optimale pour tous vos besoins.
Vous trouverez également une salle mécanique bien agencée, incluant le système de chauffage et climatisation central, ainsi qu'un coin lavage pratique avec laveuse et sécheuse superposées. La salle de bains complète avec douche et planchers chauffants ajoute un confort supplémentaire à cet espace.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE :
Ici la vue et l'espace se rencontrent pour créer un véritable effet WOW. La lumière naturelle pénètre à flots à travers les nombreuses fenêtres et grandes portes-patio qui s'ouvrent sur l'immense galerie, offrant une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Les plafonds cathédrales ajoutent une touche de grandeur et d'élégance, renforçant cette sensation d'espace.
À l'intérieur, la chaleur du bois crée une atmosphère accueillante et cocooning. Imaginez-vous détendu dans le canapé, profitant de la chaleur du foyer ou réunissant vos proches autour de la grande salle à manger pour un repas convivial.
Si vous aimez cuisiner, cette cuisine d'inspiration européenne ne pourra que vous séduire ! Spacieuse et fonctionnelle, elle offre de vastes surfaces de travail, des planchers chauffants, des électroménagers encastrés de haute qualité et même une friteuse encastrée pour les amateurs de cuisine créative.
La chambre principale, un véritable refuge, est agrémentée d'une grande armoire de rangement et d'un espace dédié aux chaussures. Un bureau à domicile, un boudoir ou un coin lecture spacieux complète cet étage, pour encore plus de confort.
Une autre grande salle de bains avec douche et planchers chauffants est également aménagée, pour votre plus grand bien-être.
L'ÉTAGE :
La mezzanine, surplombant le rez-de-chaussée, offre une vue imprenable sur l'ensemble de la maison et l'extérieur. Cet étage dispose également d'une grande salle familiale, aux multiples possibilités d'aménagement, comme l'ajout d'une ou deux chambres supplémentaires si vous le souhaitez.
Au fond de l'étage, une autre chambre a été aménagée. Il suffira d'ajouter un mur pour lui offrir plus d'intimité, selon vos besoins.
L'EXTÉRIEUR :
L'extérieur de la maison est un véritable chef-d'oeuvre paysager. Vous y trouverez une grande allée en gravier, un chemin montant vers la cour arrière et une vaste remise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 11" X 10' 3" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
superposées (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Niveau rez-de-jardin, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
203' 1" X
Superficie du terrain
3 543,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité chambres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouverte
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'2" X 26'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle aux granules
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 900 $
- Total
- 656 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 551 $
- Scolaire (2024)
- 354 $
- Total
- 4 905 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, rideaux, fixtures électriques, hotte de cuisine, cuisinière, réfrigérateur, friteuse encastrés, lave-vaisselle, micro-ondes, échangeur d'air, réservoir d'eau-chaude, système d'alarme (non-relié), meuble garde-robes et armoires à chaussures de la chambre du rez-de-chaussée, SPA, poêle aux granules, deux soucoupes satellite Bell
Calculatrice de versements hypothécaire
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