444 000$
ULS : 15528663
Maison à étages
à vendre
245 Rg de l'Achigan, L'Assomption
Charmante propriété offrant 4 chambres à coucher, toutes les pièces sont de très bonnes dimensions. Espace parfait pour une grande famille! Propriété sur un terrain de plus de 45,000pi longeant la rivière l'Assomption, donc, aucun voisin arrière. Il n'en tiens qu'à vous d'y ajouter votre touche personnelle. **Toit en tôle. **Drain français neuf de 2023. **À peine 10 minutes de la 40, près du centre-ville de L'Assomption. ** Stationnement de pavé-uni a été finalisé, dalle de béton sous la porte de garage a été refaite. ** Une allée et des escaliers ont été ajoutés sur le côté de la maison.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MIREIL LANDRY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cette charmante propriété est parfaite pour accueillir une grande famille avec ses 4 chambres spacieuses et ses pièces lumineuses où chacun pourra profiter de son espace. Voici quelques-unes de ses nombreuses qualités :
Bois omniprésent : De nombreuses pièces sont décorées de bois chaleureux créant une atmosphère conviviale et authentique. Le boudoir équipé de jeux d'escalade sera un véritable paradis pour vos enfants, un lieu idéal pour se divertir en toute sécurité.
Grande salle à manger : Un vaste espace pour partager des repas en famille ou entre amis, propice aux moments conviviaux.
Cuisine spacieuse : Parfaite pour les amateurs de cuisine offrant tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas avec
aisance.
Escalier impressionnant : Le majestueux escalier qui mène au 2e étage, se distingue par sa largeur et son élégance, ajoutant
une touche d'élégance à l'intérieur de la maison.
Terrain exceptionnel : Sur un terrain de plus de 45 000 pi², la propriété offre une vue imprenable sur la Rivière l'Assomption,
sans voisin à l'arrière et une intimité préservée de chaque côté. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la nature.
Caractéristiques à valoriser :
-Fenêtres en bois en excellent état.
-Toit en tôle solide et durable.
-Drain français neuf installé en 2023, assurant une protection optimale contre l'humidité.
Bien que la propriété nécessite un rafraîchissement esthétique, elle constitue une toile vierge prête à recevoir votre touche
personnelle pour en faire la maison de vos rêves.
À noter : la fenêtre de la salle à manger et la porte-patio pourraient être remplacées pour un confort optimal.
Le tout situé à seulement 10 minutes de l'autoroute 40 et à proximité du centre-ville de l'Assomption, alliant ainsi calme et
accessibilité.
** Stationnement de pavé-uni a été finalisé, dalle de béton sous
la porte de garage a été refaite.
** Une allée et des escaliers ont été ajoutés sur le côté de la maison.
** Vous avez des enfants qui aime jouer dehors, propriétaire actuel à improvisé une patinoire sur la Rivière l'Assomption. WOW !!!
Bois omniprésent : De nombreuses pièces sont décorées de bois chaleureux créant une atmosphère conviviale et authentique. Le boudoir équipé de jeux d'escalade sera un véritable paradis pour vos enfants, un lieu idéal pour se divertir en toute sécurité.
Grande salle à manger : Un vaste espace pour partager des repas en famille ou entre amis, propice aux moments conviviaux.
Cuisine spacieuse : Parfaite pour les amateurs de cuisine offrant tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas avec
aisance.
Escalier impressionnant : Le majestueux escalier qui mène au 2e étage, se distingue par sa largeur et son élégance, ajoutant
une touche d'élégance à l'intérieur de la maison.
Terrain exceptionnel : Sur un terrain de plus de 45 000 pi², la propriété offre une vue imprenable sur la Rivière l'Assomption,
sans voisin à l'arrière et une intimité préservée de chaque côté. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la nature.
Caractéristiques à valoriser :
-Fenêtres en bois en excellent état.
-Toit en tôle solide et durable.
-Drain français neuf installé en 2023, assurant une protection optimale contre l'humidité.
Bien que la propriété nécessite un rafraîchissement esthétique, elle constitue une toile vierge prête à recevoir votre touche
personnelle pour en faire la maison de vos rêves.
À noter : la fenêtre de la salle à manger et la porte-patio pourraient être remplacées pour un confort optimal.
Le tout situé à seulement 10 minutes de l'autoroute 40 et à proximité du centre-ville de l'Assomption, alliant ainsi calme et
accessibilité.
** Stationnement de pavé-uni a été finalisé, dalle de béton sous
la porte de garage a été refaite.
** Une allée et des escaliers ont été ajoutés sur le côté de la maison.
** Vous avez des enfants qui aime jouer dehors, propriétaire actuel à improvisé une patinoire sur la Rivière l'Assomption. WOW !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 26' irr.
Année de construction
1976
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
392' X 154' 2" irr.
Superficie du terrain
45 971 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Cégep, Transport en commun, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sans fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 20'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 186 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 600 $
- Total
- 441 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 417 $
- Scolaire (2024)
- 381 $
- Total
- 4 798 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, air climatisé mural, piano, poêle au bois, étagères au sous-sol, bois à brûler, pôles, rideaux.
Exclusions
Rideaux dans chambres des enfants, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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