359 000$
Nouveauté
ULS : 27722158
Maison de plain-pied
à vendre
2474 Ch. du Lac-Sauvage, Notre-Dame-de-la-Merci
Une opportunité rare: Parfait équilibre entre quiétude et accessibilité, ce refuge au coeur de la nature offre une expérience de villégiature incomparable au bord de l'eau. Un bijou pour les passionnés de plein air et ceux en quête d'un sanctuaire privé, où chaque saison dévoile un nouveau paysage à couper le souffle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Refuge d'exception sur terrain plat au Bord du lac.
Située sur les rives paisibles du Petit Lac Sauvage, ce domaine rare et exclusif offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de nature et d'aventure. Plus qu'une simple propriété, il s'agit d'un véritable sanctuaire de tranquillité, composé de deux lots distincts et deux batiments :
2474 Lac Sauvage : une résidence principale et sa maisonnette en bordure du Petit Lac Sauvage. Deux batiments entretenus de facon exceptionnelle.
(Cadastre du Québec 6 043 343).
**Un terrain supplémentaire ( partagé a trois propriétaires) en bordure du Grand Lac Sauvage ( du lot 6 043 395), doté d'un quai privé, offrant un accès direct aux plaisirs nautiques.
Un havre naturel aux charmes authentiques
Dès l'entrée, le chalet principal séduit par son cachet chaleureux : boiseries nobles, poutres apparentes et un majestueux foyer en pierres de champ, idéal pour des soirées au coin du feu après une journée en plein air. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent un panorama saisissant sur le lac et la forêt environnante.
L'authenticité du lieu est sublimée par les fenêtres d'origine en bois à battant, conférant une atmosphère rustique et élégante, en parfaite harmonie avec son environnement naturel préservé.
Une maisonnette aux mille possibilités
À quelques pas du chalet principal, une maisonnette adjacente lovée au bord de l'eau vous invite à la détente. Véritable espace polyvalent, elle peut être transformée en logement pour invités, bureau inspirant ou atelier de création, selon vos envies. Dotée d'une salle d'eau et système septique disrinct, elle allie confort et fonctionnalité.
Un cadre préservé, entre quiétude et activités de plein air
Le vaste terrain, entouré de nature, garantit une intimité absolue et un véritable ressourcement à chaque saison. Situé à moins de 15 minutes du village de Saint-Donat, vous profitez d'un accès rapide aux commodités tout en étant immergé dans un décor sauvage et enchanteur.
En été, laissez-vous séduire par la baignade, la navigation motorisée, la pêche et les sports nautiques depuis votre quai privé. En hiver, explorez les sentiers de raquettes autour de la propriété, pratiquez le ski de fond ou partez à l'aventure en motoneige et en VTT. Les stations de ski Mont Garceau et La Réserve, ainsi que des pistes de fatbike et un parcours de golf, enrichissent également l'offre d'activités à proximité.
Un écrin de nature: Bienvenue au 2474 Ch lac Sauvage à Notre-Dame-de-la-Merci
Située sur les rives paisibles du Petit Lac Sauvage, ce domaine rare et exclusif offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de nature et d'aventure. Plus qu'une simple propriété, il s'agit d'un véritable sanctuaire de tranquillité, composé de deux lots distincts et deux batiments :
2474 Lac Sauvage : une résidence principale et sa maisonnette en bordure du Petit Lac Sauvage. Deux batiments entretenus de facon exceptionnelle.
(Cadastre du Québec 6 043 343).
**Un terrain supplémentaire ( partagé a trois propriétaires) en bordure du Grand Lac Sauvage ( du lot 6 043 395), doté d'un quai privé, offrant un accès direct aux plaisirs nautiques.
Un havre naturel aux charmes authentiques
Dès l'entrée, le chalet principal séduit par son cachet chaleureux : boiseries nobles, poutres apparentes et un majestueux foyer en pierres de champ, idéal pour des soirées au coin du feu après une journée en plein air. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et offrent un panorama saisissant sur le lac et la forêt environnante.
L'authenticité du lieu est sublimée par les fenêtres d'origine en bois à battant, conférant une atmosphère rustique et élégante, en parfaite harmonie avec son environnement naturel préservé.
Une maisonnette aux mille possibilités
À quelques pas du chalet principal, une maisonnette adjacente lovée au bord de l'eau vous invite à la détente. Véritable espace polyvalent, elle peut être transformée en logement pour invités, bureau inspirant ou atelier de création, selon vos envies. Dotée d'une salle d'eau et système septique disrinct, elle allie confort et fonctionnalité.
Un cadre préservé, entre quiétude et activités de plein air
Le vaste terrain, entouré de nature, garantit une intimité absolue et un véritable ressourcement à chaque saison. Situé à moins de 15 minutes du village de Saint-Donat, vous profitez d'un accès rapide aux commodités tout en étant immergé dans un décor sauvage et enchanteur.
En été, laissez-vous séduire par la baignade, la navigation motorisée, la pêche et les sports nautiques depuis votre quai privé. En hiver, explorez les sentiers de raquettes autour de la propriété, pratiquez le ski de fond ou partez à l'aventure en motoneige et en VTT. Les stations de ski Mont Garceau et La Réserve, ainsi que des pistes de fatbike et un parcours de golf, enrichissent également l'offre d'activités à proximité.
Un écrin de nature: Bienvenue au 2474 Ch lac Sauvage à Notre-Dame-de-la-Merci
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Fenestration
Bois
Type de fenestration
à Battant
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 335,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Piste cyclable, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Combustion lente, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, 2 systèmes pour maison et Studio, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 500 $
- Total
- 234 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 850 $
- Scolaire (2024)
- 172 $
- Total
- 2 022 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 400 $
- Total
- 1 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, meubles meublants, chaloupe 14 pieds en aluminium.
Exclusions
Effets personnels, décoration, meuble de télévision, table de salon, maquilleuse, laveuse-sécheuse, contenu atelier,studio
Calculatrice de versements hypothécaire
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