800 000$
ULS : 11351568
Maison de plain-pied
à vendre
26 Rue Denis, Saint-Gabriel-de-Brandon
Un bijou sur le marché immobilier ! Unique en son genre, ce plain-pied construit en 2023 vous offre un design classique moderne d'une qualité exceptionnelle. Conçu par le réputé Benoît Gérard de la firme Blazysgerard, chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. Cette propriété exceptionnelle comprend un garage double et repose sur un double lot de + de 110 000pc, ajoutant à son attrait indéniable. Située dans le charmant village de la motoneige, à Saint-Gabriel-de-Brandon, cette maison combine modernité, praticité et tranquillité, idéale pour ceux en quête de confort et de nature. Une visite suffit pour vous séduire!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
204,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
CHRISTELLE RANGER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
Propriété d'exception! Bienvenue au 26, rue Denis, à Saint-Gabriel-de-Brandon
Découvrez une résidence unique en son genre, combinant luxe, tranquillité et modernité.
NOS COUPS DE COEUR :
- Concept unique avec possibilité d'agrandissement
- Construction de haute qualité (2023)
- Terrain spacieux de plus de 110 000 pi²
- Double lot avec option d'acquérir le terrain voisin pour un projet additionnel
- Design signé par la prestigieuse firme Blazysgerard
- Calme absolu, en pleine nature
- Planchers chauffants pour un confort optimal
- Plafonds impressionnants de 10 à 12 pieds
- Immense garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
- Mini garage supplémentaire pour votre VTT ou motoneige
- Située à seulement 5 minutes du lac Maskinongé et de toutes les commodités
Saint-Gabriel-de-Brandon : Le choix idéal pour vivre et investir!
Nichée au coeur de la belle région de Lanaudière, Saint-Gabriel-de-Brandon est une municipalité où il fait bon vivre, travailler et prospérer. Avec ses paysages pittoresques, ses espaces verts et son lac Maskinongé, cet endroit unique offre un cadre de vie paisible et inspirant, parfait pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités.
Pourquoi choisir Saint-Gabriel-de-Brandon? Parce qu'ici, nature et qualité de vie vont de pair. Profitez d'activités récréatives en toutes saisons : baignade, pêche, randonnée, ski et plus encore. En plus, la municipalité propose des infrastructures modernes, des écoles de qualité, des commerces de proximité et des services municipaux attentionnés.
Investir à Saint-Gabriel-de-Brandon, c'est miser sur une communauté dynamique en pleine croissance. Les opportunités immobilières y sont attractives, avec des prix compétitifs comparés aux grandes villes. Située à seulement 90 minutes de Montréal, la municipalité combine la tranquillité de la campagne avec l'accessibilité urbaine.
Rejoignez les nombreux résidents qui ont choisi Saint-Gabriel-de-Brandon pour son équilibre parfait entre nature, modernité et esprit communautaire. Que vous cherchiez un lieu pour vivre ou investir, ici, vous trouverez plus qu'une adresse : un véritable chez-vous.
Venez découvrir Saint-Gabriel-de-Brandon dès aujourd'hui!
Découvrez une résidence unique en son genre, combinant luxe, tranquillité et modernité.
NOS COUPS DE COEUR :
- Concept unique avec possibilité d'agrandissement
- Construction de haute qualité (2023)
- Terrain spacieux de plus de 110 000 pi²
- Double lot avec option d'acquérir le terrain voisin pour un projet additionnel
- Design signé par la prestigieuse firme Blazysgerard
- Calme absolu, en pleine nature
- Planchers chauffants pour un confort optimal
- Plafonds impressionnants de 10 à 12 pieds
- Immense garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
- Mini garage supplémentaire pour votre VTT ou motoneige
- Située à seulement 5 minutes du lac Maskinongé et de toutes les commodités
Saint-Gabriel-de-Brandon : Le choix idéal pour vivre et investir!
Nichée au coeur de la belle région de Lanaudière, Saint-Gabriel-de-Brandon est une municipalité où il fait bon vivre, travailler et prospérer. Avec ses paysages pittoresques, ses espaces verts et son lac Maskinongé, cet endroit unique offre un cadre de vie paisible et inspirant, parfait pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités.
Pourquoi choisir Saint-Gabriel-de-Brandon? Parce qu'ici, nature et qualité de vie vont de pair. Profitez d'activités récréatives en toutes saisons : baignade, pêche, randonnée, ski et plus encore. En plus, la municipalité propose des infrastructures modernes, des écoles de qualité, des commerces de proximité et des services municipaux attentionnés.
Investir à Saint-Gabriel-de-Brandon, c'est miser sur une communauté dynamique en pleine croissance. Les opportunités immobilières y sont attractives, avec des prix compétitifs comparés aux grandes villes. Située à seulement 90 minutes de Montréal, la municipalité combine la tranquillité de la campagne avec l'accessibilité urbaine.
Rejoignez les nombreux résidents qui ont choisi Saint-Gabriel-de-Brandon pour son équilibre parfait entre nature, modernité et esprit communautaire. Que vous cherchiez un lieu pour vivre ou investir, ici, vous trouverez plus qu'une adresse : un véritable chez-vous.
Venez découvrir Saint-Gabriel-de-Brandon dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
204,90 m²
Fenestration
hybrides
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bi-couche
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 447,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE, Lac Maskinongé, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 14'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 10p à 12p
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
46'3" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuccina
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 18'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 18'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor CCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Terrasse côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 26 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 700 $
- Total
- 434 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 573 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 4 949 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, luminaires, hotte, réfrigérateur Bosh, plaque de cuisson, four encastré LG, micro-onde LG, cellier, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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